WINKELRUIMTE. Arkelstraat KH Gorinchem

WINKELRUIMTE Arkelstraat100 4201KHGorinchem

WINKELRUIMTE Arkelstraat100 4201KHGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingwinkelruimte...3 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 1.7. Bestemmingsplan...5 2. Gebouweninformatie...6 2.1. Bouwkundigegegevens...6 2.2. Voorzieningeneninstallaties...6 3. Huurcondities...8 4. Inlichtingen...9

WINKELRUIMTE Arkelstraat100 4201KHGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OpeenstrategischelocatieindebinnenstadvanGorinchembiedenwijdezerepresentatievewinkel ruimteaan.deruimteheefteengrotefrontbreedteeneentransparanteuitstralingdankzijdeglazen winkelpui.dewinkelligtinhetautovrijedeelvandearkelstraatopeenmooiehoeklocatie.dearkel straatmaaktdeeluitvandegezelligewinkelpromenadeenisgoedbereikbaarvoorzowelwinkelend publiekalsvoorlaadenlosverkeer. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevenswinkel: Straat Postcode,plaats Gemeente :Akelstraat100 :4201KH,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond Winkelruimte 103m 2 Totaleoppervlaktecirca: Frontbreedtecirca: *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo) 103m² 1.4. Omschrijvingwinkelruimte Fraaiewinkelruimtemetveelzijdigegebruiksmogelijkheden.Deruimteisvoorheeningebruik geweestalsbloemisterij,maariseveneensvoorelkevormvanretailgeschikt. Degrotefrontbreedtecreëertruimemogelijkhedenvooretaleren.Detoegankelijkheidvanderuimte isgoed,erisaanzijkanteendubbeleopenslaandedeurt.b.v.laden/lossen.deruimtebeschikt verderovereeneenvoudigepantry,toiletruimteenseparatemagazijnruimte. 9m 1

WINKELRUIMTE Arkelstraat100 4201KHGorinchem blad4 1.5. Ligging De winkelruimte is gunstig gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem, aan de autovrije Arkelstraat. De Arkelstraat maakt grotendeels deel uit van het A1 winkelgebied van Gorinchem. SlechtsenkeleminutenlopenvanafdeparkeergarageKweeklust.Indenabijheidisoverwegendeen diversiteit aan detailhandel. In de nabije omgeving van het pand zijn winkels gevestigd van o.a. VögeleMode,Blokker,Bristol,Halfords,Hema,Scapino,etc. Arkelstraat100,4201KHGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De Arkelstraat behoort tot het autovrije winkelgebied van Gorinchem. Winkeliers kunnen tot s morgens11.00uuren savondsnasluitingstijdladenenlossen,maardankzijdegoedeliggingpal aandedoorgaandewegkaneroverdagookbevoorradingplaatsvinden.debereikbaarheidvande binnenstadisgoed. Parkeren ParkeergarageKweeklustligtoploopafstandvanhetpand.Buitendeparkeergaragesisde(betaalde) parkeergelegenheid goed. Bewoners en ondernemers van de binnenstad kunnen bij de Gemeente Gorinchemeenparkeervergunningaanvragen.Ditvergrootvoorhendeparkeermogelijkhedeninde binnenstad. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 35minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 35minuten DenBosch 30minuten

WINKELRUIMTE Arkelstraat100 4201KHGorinchem blad5 1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan BinnenstadbinnendeWal vankracht.ditbestemmingsplanis goedgekeurddoordegemeenteraadvangorinchemvastgesteldop27april2000engoedgekeurd doorgedeputeerdestatenvanzuidhollandop12december2000.inditbestemmingsplanheefthet onderhavige object (winkelruimte) de bestemming Centrumdoeleinden. Dit wil voor de begane grondvanditpandzeggen:detailhandelen/ofdienstverlening.

WINKELRUIMTE Arkelstraat100 4201KHGorinchem blad6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Gevels Metselwerkenglazenpui Kozijnen Aluminiumkozijnenmetdubbelebeglazing Plafondafwerking Verlaagdesysteemplafonds Vloeren Betonnenvloer 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeenen(2) voorzieningenindewinkelruimte (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Brandpreventie Brandmeldingsinstallatie Inbraakpreventie Alarminstallatie Glasbreukinstallatie Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluitingen Gasaansluitingen Wateraansluitingen

WINKELRUIMTE Arkelstraat100 4201KHGorinchem blad7 (2)Voorzieningen/installatieswinkelruimte Bekabeling Diverseaansluitingen230V Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra Plafonds Verlaagdesysteemplafondsmetgeïntegreerdeverlichting Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletruimtemetstaandcloset Pantryblokmetkastjes,RVSaanrechtmetspoelbak,mengkraanencloseinboiler Toegang Centraleentreedeuraandevoorzijde Dubbeleopenslaandedeurenaandezijkant(laden/lossen) Verwarming/ventilatie Centraleverwarming Ventilatierooster Vloerafwerking Tegelvloer Wanden Gestucteengegranoldemuren(gesausd) Gedeeltelijkschoonmetselwerk

WINKELRUIMTE Arkelstraat 100 4201 KH Gorinchem blad 8 3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten 18.000, excl. BTW per jaar Voorschot 160, per maand excl. BTW, ten behoeve van: Installaties en gemeenschappelijke voorzieningen: Verwarming Mechanische ventilatie Verlichtingsinstallaties (incl. vervangen van lampen)van de gemeenschappelijke ruimten Automatische schuifdeuren Rolhekken Rookdetectie en brandmeldinstallatie, brandhaspels en brandblusapparaten Schoonmaken / Vuilafvoer Schoonhouden (incl. beglazing) van de algemene ruimten Afvoeren huisvuil en emballagemateriaal (incl. stortrechten) vanuit de vuil comprimeerinstallatie Leveringen en onderhoud Warmtelevering Levering van energie t.b.v. alle gemeenschappelijke installatie en voorzieningen Diversen Het vervangen van gebroken glasruiten e.d. in de gemeenschappelijke ruimte De op de voren omschreven diensten en/of voorzieningen drukkende beheers en administratiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing Waarborg Aanvaarding In overleg met verhuurder. Het betreft een onderhuursituatie. De huurtermijn kan nooit langer duren dan de hoofdhuurovereenkomst Per kwartaal vooraf Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW De winkelruimte is per direct beschikbaar

WINKELRUIMTE Arkelstraat100 4201KHGorinchem blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermeld datdezeinformatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca. GemetenvolgensBrutoVloeroppervlakte(BVO)

WINKELRUIMTE Arkelstraat100 4201KHGorinchem blad10