Lytse Mar 58 Idskenhuizen Postcode: Vraagprijs: Type: Bouwjaar: Status: 8523 NP 349.000 k.k. geschakelde woning villa 1975 Verkocht 1
Lytse Mar 58 Idskenhuizen Wonen op toplocatie direct aan open vaarwater de Jiskenhúster Mar staat deze villa met geschakelde garage. Unieke locatie met fantastisch weids uitzicht over de Jiskenhúster Mar. Gelegen nabij de boeiende Vegelinbossen en het charmante watersportplaatsje Langweer. Bouwjaar circa 1976. Oppervlakte perceel is 501 m2. Op de villa rust zowel een permanente als recreatieve woonbestemming. Hardhouten aanleg-, vis-, zwemsteiger biedt voldoende plaats voor een boot. Tuin voorzien van diverse terrassen. De woning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals de Kûfurd, Begane grond: entree, hal met badkamer en werkkamer voorzien van schuifpui. Vanuit de werkkamer heeft u een fantastisch uitzicht over de Jiskenhúster Mar. Tussenhal met toilet, meterkast en vast trap naar verdieping. Woonkamer met plavuizen vloer, haard, vloerverwarming en open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de Jiskenhúster feart. Open keuken met keukeninrichting voorzien van bijhorende apparatuur. Badkamer is uitgevoerd met o.a. wastafel en douchecabine. Slaapkamer / kantoor op de begane grond met schuifpui naar terras. Bijkeuken met kastenwand en deur naar de garage. Garage is voorzien van elektrische sectionaaldeur en ruime zolder met opstelling CV-ketel. 1e Verdieping: vaste trap naar eerste verdieping met overloop en 4 slaapkamers waarvan 3 met deur naar balkon. Aparte toiletruimte. Badkamer is uitgevoerd met o.a. ligbad, douche en wastafelmeubel. Vliering. Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel, vloerverwarming en haard. Goed geïsoleerd met dubbele beglazing. Woning is gelegen aan een rustige weg. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Goede vaarverbindingen naar het nabije Kûfurd, Sneekermeer, Sleattemer Mar en Heegermeer. Op het huis rust zowel een permanente als recreatieve woonbestemming. Surf- zwemstrand op loopafstand. Aanvaarding in overleg. 2
Kenmerken Oppervlakte en inhoud Buitenruimte Woonoppervlakte: 135 m2 Ligging: Wonen aan het Water Perceeloppervlakte: 501 Tuin: Inhoud: 595 m3 Voortuin, zijtuin en achtertuin Energie Indeling Aantal kamers: Verwarming: CV-ketel 6 Aantal slaapkamers: 5 Overige Aantal badkamers: 2 Garage: Aangebouwde garage Aantal bouwlagen: 2 Meer informatie? Neem contact op met Makelaardij Waterrijk Wonen Friesland: Henk Aukema 0513-418 622 info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie adres: Woninginfo: Postbus 91 Marwei 25 8500 AB Joure 8508 RA Delfstrahuizen www.waterrijkwonenfriesland.nl 3
Foto's 4
5
6
7
8
9
Verkoopinformatie Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 10
Webshop online diensten Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket www.waterrijkwonenfriesland.nl 11