Helling 57 HEEG K.K.

Transcriptie

1 Helling 57 HEEG K.K.

2 K.K. Helling 57 HEEG Wonen aan open vaarwater. In de gezellige watersportplaats Heeg staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en berging. De woning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals het Heegermeer en de Fluessen. Oppervlakte kavel is 394 m2. Bouwjaar 1990.

3 Indeling: entree/hal, meterkast en vaste trap naar verdieping. U-vormige woonkamer voorzien van plavuizen, schuifpui en open keuken. Open keuken met L-vormige keukeninrichting en inbouwapparatuur. De aangebouwde berging is voorzien van toilet en witgoedaansluiting. Ruime aangebouwde garage met kelder. Vrijstaande stenen berging plus houtopslag in de achtertuin.

4 1e verdieping: overloop met inloopkast en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en uitzicht over het water. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel, douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en ligbad. Ruime zolder bereikbaar middels een vlizotrap, heeft stahoogte en biedt volop ruimte voor berging.

5

6

7

8

9 KENMERKEN Type: eengezinswoning vrijstaande woning Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: Oppervlakte externe bergruimte: 105 m2 6 m2 Perceeloppervlakte: 394 Inhoud: 378 m3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 2 Ligging: Tuin: Ligging tuin: Verwarming: CV-ketel: Warm water: Garage: Schuur: Wonen aan open vaarwater Voortuin, zijtuin en achtertuin Zuidoost CV-ketel Nefit CV-ketel Aangebouwde garage Vrijstaande stenen berging

10 BIJZONDERHEDEN Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel (Nefit) / vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd. De oeverlengte is ca 18.5 m waarvan de walbeschoeiing is vernieuwd in Door de ideale ligging aan het Heegermeer en de Fluessen heeft Heeg zich ontwikkeld tot een uniek watersportcentrum, met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Aanvaarding in overleg.

11 BEGANE GROND

12 VERDIEPING

13 WATERKAART Helling 57, Heeg

14 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een nancieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende nanciële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van

15 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op:

16 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g [email protected] Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Marwei RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.