Eysinga-State 229 SINT NICOLAASGA K.K.

Transcriptie

1 Eysinga-State 229 SINT NICOLAASGA K.K.

2 K.K. Eysinga-State 229 SINT NICOLAASGA Deze luxe vrijstaande rietgedekte recreatiewoning -type boerderij- ligt aan open vaarwater. De kavel heeft een eigen ruime aanlegsteiger voor meerdere boten, een insteekhaven en een slipway voor kleine boot. De afwerking van de woning is hoogwaardig en de kleurstelling met rietenkap zorgt voor een harmonieuze en stijlvolle uitstraling. Vanaf eigen kavel vaar je naar de nabij gelegen Langweerderwielen. Eigengrond 1037 m2, bouwjaar De woning ligt in de Vegelinsbossen, een van de mooiste bos- en waterrijke gedeeltes van Friesland, tussen Sint Nicolaasga en het charmante watersportplaatsje Langweer op 1,5 km van de Langwarderwielen. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals een subtropisch zwembad (Swimfun Joure), bowling, sauna / fitnesscentrum, midgetgolfbaan en een 18 holes golfbaan. Landgoed Eysinga State is ideaal gelegen voor watersporters en golfers.

3 Indeling: entree/hal, toilet (hangtoilet), hardhouten vaste trap naar verdieping en badkamer (2012) uitgevoerd met o.a. 2e toilet (hangtoilet), wastafelmeubel, designradiator, ruime inloopdouche en witgoedaansluiting. Ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren naar zonnig terras. Woonkamer met plavuizen vloer, open keuken, openslaande tuindeuren naar terras en elektrisch zonnescherm. Luxe open keuken (2013) met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging in plafond, miele combi oven en ruime koelkast/vries.

4 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en inloopkast/berging met opstelling CV-ketel. Ruime tweepersoonsbedstee. Badkamer (2014) uitgevoerd met o.a. 3e toilet (hangtoilet), wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. De bovenverdieping is voorzien van twee grote dakkapellen en creëert natuurlijk licht en ruimte.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 BEGANE GROND

15 VERDIEPING

16 KENMERKEN Type: villa vrijstaande woning Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: Perceel oppervlakte: Inhoud: 115 m m2 382 m3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: 2 Ligging: Tuin: Verwarming: Warm water: Schuur: Aan open vaarwater Voortuin, zijtuin en achtertuin CV-ketel CV-ketel Vrijstaande houten berging

17 BIJZONDERHEDEN Verwarming / warmwater voorziening d.m.v. CV HR combi ketel (2014), gehele begane grond vloerverwarming (2014) en inbouw gashaard met afstandbediening. Wanden en plafonds met spachtelputz. De woning is voorzien van ZUMO waterontharder. De glazen schuifdeuren, designradiators en led inbouwspots geven een strakke, luxe uitstraling. Zeer goed geïsoleerd, dubbele beglazing. TASTA Droogstapelbouw, trespa beplating. Veel extra bergruimte achter knieschotten. Tuin volledig afgeschermd door zwart stalen hekwerk met dubbele openslaande poort. Vrijstaande houten berging, opberghok en opbergsysteem voor diverse parasols en eventueel zeilen aanwezig. Sproei installatie voor de tuin met pomp in het buitenwater. Parkeergelegenheid op eigen perceel. De inboedel is ter overname. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding per direct.

18 WATERKAART Eysinga-State 229, Sint Nicolaasga

19 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

20 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op:

21 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Marwei RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.