't Set 12 HEMELUM K.K.

Transcriptie

1 't Set 12 HEMELUM K.K.

2 K.K. 't Set 12 HEMELUM Op anderhalf uur rijden van het drukke leven in de Randstad ligt deze luxueuze halfvrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater. Eigen aanleg- / vis- / zwemsteiger. De woning ligt in een van de mooiste bosen waterrijke gedeeltes van Zuidwest-Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals de Fluessen, de Morra en het Heegermeer. Oppervlakte kavel is ongeveer 270 m2 en de woning is gebouwd in 1995.

3 Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, bijkeuken / berging. Woonkamer met schuifpui, open haard en luxe open keuken voorzien van keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van mooie plavuizenvloer. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één met uitzicht landerijen. Badkamer voorzien van douchehoek, luxe wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad. 2e Verdieping: vaste trap naar slaapzolder met veluxraam.

4 KENMERKEN Type: 2-onder-1-kapwoning villa Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 90 m2 Perceeloppervlakte: 270 Inhoud: 260 m3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 3 Ligging: Tuin: Verwarming: Warm water: Schuur: Wonen aan het Water Voortuin, zijtuin en achtertuin CV-ketel CV-ketel Inpandige berging

5 BIJZONDERHEDEN Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV HR combiketel. Woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische afzuiging. Voldoende parkeergelegenheid. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding in overleg. Overname inventaris in overleg.

6 BEGANE GROND

7 VERDIEPING

8 WATERKAART t Set 12, Hemelum

9 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

10 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op:

11 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g [email protected] Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Marwei RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.