www.nieuwbouw-staartploeg.nl

Wonen op Dubbeldam Voor een dorpse sfeer op het Eiland van Dordrecht Woont u straks ook op Dubbeldam? Wanneer in de 13 e eeuw in het riviertje de Dubbel een dam wordt aangelegd, ontstaat er aan de oever een nederzetting: Dubbeldam. Sinds 1970 vormt het tot dan toe zelfstandige boerendorp één van de meest geliefde wijken van het Eiland van Dordrecht. Hier op het landelijke Dubbeldam heerst nog altijd de gemoedelijke dorpse sfeer van weleer. Het Damplein, de voormalige dorpskern, is met haar diversiteit aan winkels de plek voor de dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Dordrecht ligt op slechts 10 minuten fietsen. Verspreid over de wijk telt Dubbeldam meerdere Staartploeg Luxe wonen in jaren 30-stijl (basis)scholen, een kinderdagverblijf, diverse kerken, lommerrijke parken en het eeuwenoude landgoed Dordwijk. s Winters treffen de bewoners elkaar bij de openluchtijsbaan, in de zomermaanden wordt er verkoeling gezocht in buitenzwembad De Dubbel. Aan de voet van de Schenkeldijk liggen sportvelden en ook centraal in de wijk bevinden zich diverse sportfaciliteiten. Het groene, ruim opgezette Dubbeldam wordt omzoomd door akkers en weilanden die overgaan in de schitterende grienden van Nationaal Park De Biesbosch. Het leven is er aangenaam, hier heeft men nog de tijd. Aan de Stevensweg, waar de lintbebouwing uit de jaren dertig nog goed te zien is, worden op het terrein van het huidige tuincentrum De Staartploeg twintig zeer riante woningen gebouwd. De woonwijk krijgt dezelfde luxe jaren 30-uitstraling als de huizen in de aangrenzende Stevenshof. Om eenheid in stijl te waarborgen zijn ontwerp en uitvoering van Staartploeg in handen van dezelfde architect en aannemer als van de in 2008 gerealiseerde Stevenshof. In deze brochure nemen we u alvast mee naar Staartploeg. De architect stelt zich aan u voor en vertelt over zijn ontwerpen. Al bladerend komt de toekomstige wijk steeds meer tot leven. Wilt u straks ook op Dubbeldam wonen? Wij informeren u graag verder! 2 3

De architect aan het woord Aan de Stevensweg - een historisch lint tussen Oud-Dubbeldam en de Zuidendijk komt met het vertrekken van het tuincentrum De Staartploeg ruimte vrij voor woningbouw. Verdeeld over een aantal 2- en 3-kappers worden er in totaal 20 zeer riante koopwoningen gerealiseerd. Zes woningen staan aan de Stevensweg en veertien woningen zijn verdeeld over twee woonstraten van de Stevenshof. Met deze zorgvuldige inpassing wordt op elk van de drie plekken het straatbeeld helder voortgezet en wordt de buurt stedenbouwkundig voltooid. Graag leid ik u in deze brochure rond in beide woningtypen. Ik wens u veel woonplezier! Ir. Daniël Martina Schippers Architecten BNA 4 5

bwnr 6 type Y2 bwnr 5 type X Wij werken aan een duurzame toekomst, ook voor volgende generaties. bwnr 13 bwnr 12 bwnr 11 bwnr 10 bwnr 9 type F2 bwnr 8 type F3 bwnr 7 type F4 bwnr 14 type F4 bwnr 15 type F3 bwnr 16 type F2 bwnr 17 bwnr 18 bwnr 19 bwnr 20 bwnr 4 type X bwnr 3 type Y Vanzelf sprekend bouwen wij met kwaliteits materialen. Dat betekent dat u in de komende jaren nagenoeg geen omkijken heeft naar uw nieuwe woning. Bovendien bespaart u flink op uw energiekosten dankzij de uitstekende isolatie. bwnr 2 type Y bwnr 1 type X Schaal: 1:500 Parkeervak Opstelplaats containers Brievenbus 6 7

Stevensweg Stevensweg Luxe woning in jaren 30-stijl Woonoppervlak van minimaal 145 m² Riante achtertuinen Royale woonkamer Open keuken Drie slaapkamers op 1 e verdieping Ruime badkamer met Villeroy & Boch sanitair Separaat toilet op 1 e verdieping Vrij indeelbare zolder Vloerverwarming op begane grond Voorzien van zonnepanelen Externe garage Parkeren op eigen terrein Tuin gunstig op het westen gelegen De zes statige 2-onder-1-kapwoningen aan de Stevensweg voegen zich met hun schaal en verschijningsvorm moeiteloos tussen de bestaande woningen die in de eerste decennia van de vorige eeuw zijn gebouwd. Het gevelontwerp van de huizen sluit aan bij de Stevenshof, maar de inspiratie voor de architectuur werd juist ook gevonden in een aantal fraaie huizen aan de Stevensweg zelf. Dit is onder meer zichtbaar door de forse kappen die aan de zijkanten doorschieten naar beneden. Door de asymmetrische opbouw van de voorgevel ogen de 2-kappers samen als één breed huis zodat ze nog beter aansluiten bij het dorpse karakter van het lint. De woningen hebben elk een garage en minimaal één parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige achtertuinen kunnen net als de woningen aan de Stevenshof worden bereikt via een voetpad. 8 9

Stevensweg Plattegrond begane grond type Y Schaal 1:50 Plattegrond 1 e verdieping type Y Schaal 1:50 5960 5960 3040 7320 12460 12460 10 11

Stevensweg Plattegrond zolder type Y Schaal 1:50 5960 12460 12 13

Stevenshof Stevenshof Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen! - Luxe woning in jaren 30-stijl - Zeer ruim woonoppervlakte - Riante achtertuinen - Royale woonkamer - Open keuken - Vier slaapkamers op 1 e verdieping - Ruime badkamer met Villeroy & Boch sanitair - Separaat toilet op 1 e verdieping - Vrij indeelbare zolder - Vloerverwarming op begane grond - Inpandige garage kan aan woonkamer worden toegevoegd - Parkeren op eigen terrein De woningen in de hof volgen met hun architectuur en rijke detaillering het beeld van de wijk Stevenshof die een kleine tien jaar geleden is ontworpen door ons bureau. De daar toegepaste stijlkenmerken van de Nieuwe Haagse School zoals het fraaie metselwerk, de forse houten goten, horizontale lijnen en kozijnvormen keren allemaal terug in de nieuwe woningen. De nieuwe huizen hebben daarnaast als thema allemaal een overdekte entree en een 2-laagse erker. De 3-kapper is nadrukkelijk als één ensemble ontworpen met een expressief accent op de hoek. Alle woningen kunnen optioneel worden voorzien van forse dakkapellen in dertiger jaren stijl. De veertien 2- en 3-kappers onderscheiden zich door hun uitzonderlijke breedte. Achter de voordeur vertaalt dat zich in veel leefruimte, daglicht en flexibiliteit. Door de royale opzet is er een flinke zolder, zijn er standaard vier royale slaapkamers en is er bovenal een flexibel in te delen begane grond. Zo kan de inpandige garage naar keuze worden verruild voor een inpandige berging, dan wel geheel bij de woonkamer worden betrokken. 14 15

Stevenshof Plattegrond begane grond (basis met garage) Schaal 1:50 Plattegrond begane grond (optie maximaal wonen) Schaal 1:50 7560 7560 11660 11660 16 17

Stevenshof Plattegrond 1 e verdieping Schaal 1:50 Plattegrond zolder Schaal 1:50 7560 7560 11660 11660 18 19

www.nieuwbouw-staartploeg.nl architect: aannemer: projectontwikkelaar: makelaar: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter kunnen aan deze brochure en haar inhoud geen rechten worden ontleend. Kijk voor meer informatie op www.nieuwbouw-staartploeg.nl of neem contact op met NOUWEN Makelaardij via 078 614 1800. www.schippers-bna.nl www.vanwijnen.nl www.dudok.biz www.nouwen.nl