TE KOOP: Betterwird AA Bornwird K.K.

TE KOOP: Betterwird 2 9156 AA Bornwird 399.000 K.K.

2 landelijk-wonen.nl LANDELIJK WONEN Dat kan in deze mooie stolpboerderij op een mooie zichtlocatie. Een weids uitzicht maar toch heel dichtbij Dokkum!

3 landelijk-wonen.nl INLEIDING Deze stolpboerderij is gelegen op een mooie zichtlocatie met het zicht rondom over het weidse landschap. Een weids uitzicht maar toch heel dicht bij Dokkum. Door de aanwezigheid van een ligboxenstal is er veel inpandige ruimte beschikbaar waardoor de locatie voor vele doeleinden geschikt is. Het geheel is goed onderhouden. Bornwird telt ca. 130 inwoners. De locatie ligt op een steenworp afstand van Dokkum, waar alle voorzieningen van scholen tot winkelcentra en uitgaansgelegenheden aanwezig zijn. Omschrijving De stolp boerderij is gebouwd in 1928 en opgetrokken in steensmuren en van binnenuit geïsoleerd. Het dak is gedekt met golfplaten, de voorzijde is gedekt met geglazuurde dakpannen. Op de schoorsteen is recent een nieuwe schoorsteenkap gezet. De kozijnen zijn van hout met daarin dubbelglas, tevens is aan de voorzijde gebruik gemaakt van glas-in-lood ramen met voozet glas. De Bosch CV-ketel (eigendom) is van 2011. De keuken is van 2009 met een hardstenen blad met alle voorzieningen en een cooker. Verder is in de woonkamer een houtkachel aanwezig die u in de winter heerlijke warmte biedt.

4 landelijk-wonen.nl INDELING Begane grond: -keukenkamer en woonkamer met balkenplafond en een eiken houtenvloer van 2010, gang, grote opbergkast, toilet, bijkeuken met een klein aanrecht en een kantoor.

5 landelijk-wonen.nl LIGGING & INDELING Eerste verdieping: -op de verdieping bevinden zich een badkamer met toilet, overloop en 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer uitgebouwd in de schuur. -de schuur heeft een vlakke vloer, en is in gebruik als caravanstalling. Achter de stolp is een mestopslag gelegen voor 130 m³.

6 landelijk-wonen.nl LIGGING & INDELING Tuin De tuin is netjes aangelegd met tevens een tuinhok en de mogelijkheid de auto te stallen. Het hok is opgetrokken in houten materialen is in 2014 geschilderd. Er is tevens elektrisch aanwezig. Ligboxenstal De stal is gebouwd in 1979 en is groot 36*24 m. Het geheel is opgetrokken in spouwmuren, de stalen spanten zijn vrij overspannen en zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten. De topgevels zijn voorzien van damwand platen. Qua voorzieningen heeft de stal een tafelnok en een segmentdeur. Onder de stal is ruimte voor 730 m³ mestopslag (het voerpad en de buitenzijde zijn niet onderkelderd). Op dit moment is de stal in gebruik als opslag. De linkerzijde is volledig toegankelijk voor een heftruck. Op het dak zijn 24 zonnepanelen aanwezig, aangelegd in 2002.

7 landelijk-wonen.nl

13 landelijk-wonen.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 399.000,- k.k. In overleg Gedeeltelijk perceel Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1928 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 6000 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 220 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming

14 landelijk-wonen.nl Bijzonderheden Bestemmingsplan -De bestemming is "Wonen" De perceelsoppervlakte is ca. 6.000 m² en eventueel aan te vullen tot ca. 11.000 m². De kadastrale grenzen van het object zijn deels naar wens in te richten. De uitmeetkosten van het perceel zijn voor rekening van koper en verkoper ieder de helft. OVERIGE INFORMATIE - Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtbelasting. - Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. - Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten, zijnde 10% van de hoofdsom (incl. eventuele roerende zaken). Aanvaarding en betaling : in overleg Verrekening zakelijke lasten : datum eigendomsoverdracht. Bezichtiging : uitsluitend op afspraak. Voor nadere inlichtingen en/of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met: de heer A. (Drees) Visser (06-51 24 91 78). Wij adviseren u als gegadigde zich te verdiepen in o.a. het bestemmingsplan, milieuvergunning evenals de bouwkundige staat van het object. Gemeente Dongeradeel, telefoon: 14-0519, website: www.dongeradeel.nl. Hoewel bij het maken van deze brochure de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. Deze brochure wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.

Landelijk-Wonen Fryslân Sixmastraat 4 8932 PA Leeuwarden T. 0582849188 E. fryslan@landelijk-wonen.nl