Berberisstraat 63 2565 WV Den Haag 159.000,- k.k.
Op perfecte locatie in de Bloemenbuurt ruim 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met ruim balkon en een plafondhoogte van 3.15 meter. Nabij winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van Bosjes van Poot en strand, zee en duinen. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met canonbetaling. INDELING Via open portiek, entree op de 1e verdieping. Ruime hal ca. 5.20 x 2.30 met garderobe en vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-combiketel (Vaillant), toegang naar gemoderniseerde badkamer ca. 1.90 x 2.45 voorzien van douche, toilet, wastafel en vaste kast annex slaapkamer ca. 2.95 x 2.50. Ruime keuken ca. 8,5 m2 met modern keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, brede houten aanrechtblad, originele boven (vitrine) kasten en toegang naar groot balkon ca. 1.90 x 3.65 deels overdekt (gelegen op het noordwesten). Riante kamer ensuite respectievelijk ca. 5.20 x 3.65 en 6.50 x 3.60 met suiteseparatie voorzien van glas-in-lood en 3 vaste kasten, schuifpui naar het balkon, zwart marmeren schouw en puntvormige erker typerend voor de Amsterdamse School, ruime en lichte voorslaapkamer ca. 3.50 x 3.80. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, middels een obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt 257,58 per jaar plus beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van 5.366,-(=afkoopsom) en een canonpercentage van 4,8%. Herziening canonpercentage per 01 juli 2015. Aanvaarding in overleg. Onroerend zaakbelasting 2012 104,49 per jaar. Rioolheffing 2012 126,47 per jaar. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 25,-- per maand. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2013. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Nabij basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en honkbal. Winkels aan de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan. Op fietsafstand van Bosjes van Poot en strand, zee en duinen. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12), uitvalswegen via Westlandroute. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode 1906-1930. Woonoppervlakte ca. 100 m². De inhoud van de woning is ca. 300 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: 's-gravenhage Sectie : AN Nummer: 5413 Appartementsindex: -2 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ##################################### At perfect location in the Bloemenbuurt spacious 4-room apartment at the 1st floor with balcony and a ceiling height of 3.15 meters. Close to shops, public transport and within cycling distance of Bosjes van Poot, beach and dunes. Located on eternal leasehold land with rent payment. LAY-OUT: Open porch, entrance at 1st floor. Hall approx. 5.20 x 2.30 with wardrobe and cupboard with washer-connection and central heating system (Vaillant), access to modernized bathroom approx. 1.90 x 2.45 with shower, toilet, wash basin and cupboard annex bedroom approx. 2.95 x 2.50. Spacious kitchen approx. 8.5 m² with modern kitchen unit equipped with 4-burner stove, dishwasher, hood, oven, wooden countertop, original top cabinets and access to large balcony approx. 1.90 x 3.65 partially covered (facing northwest). Spacious living room (ensuite) approx. 5.20 x 3.65 and 6.50 x 3.60 with separation suite with stained glass and 3 cupboards, sliding patio doors, black marble fireplace and bay window typical of the Amsterdam School style, bright and spacious bedroom approx. 3.50 x 3.80. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land by obligatory contract. The rent charge is 257,58 per year, based on a land value of 5.366,--. (= redemption) and a rent rate of 4,8%. Review rent rates by 01 July 2015. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2012 126.47 per year. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution 25,-- per month. Electricity 7 groups with earth leakage circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in 2013. Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The apartment has wooden and aluminum window frames with partly double glazing. Close to various schools and sportfacilities such as tennis, soccer, hockey and baseball. Shops at the Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan. At bicycle distance of Bosjes van Poot, beach, sea and dunes. Public transport (RandstadRail Line 3, and tram 12) and roads through Westland Road. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built between 1906-1930. Living surface approx. 100 m². The volume of the apartment is approx. 330 m³. NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Woonoppervlakte 100 m² Inhoud 330 m³ Woningtype bovenwoning Kamers 4 Slaapkamers 2 Oplevering in overleg