De Vutter 27 s Hertogenbosch

De Vutter 27 s Hertogenbosch

Te Koop in s-hertogenbosch - De Vutter 27 Vrijstaande Woning Met Bedrijfsruimte Op de buitenring van bedrijventerrein de Vutter gelegen ruime vrijstaande bedrijfswoning met aangrenzende bedrijfshal met diepe en brede oprit voor voldoende parkeerplaatsen. Gelegen tegenover sportpark. Het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken door de ligging nabij de oprit naar de A59. De bedrijfsruimte is middels niet dragende wanden ingedeeld in diverse units en voorzien van een aparte entree, kantoorruimte en pantry. De woning beschikt over een sfeervolle ontvangsthal met vide, ruime woonkamer en keuken, bijkeuken, serre, kantoorruimte, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een bergzolder. Bijzonderheden - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Bouwjaar 1979 - Perceeloppervlakte 1.280 m² - Inhoud woonhuis 825 m³ - Woonoppervlakte 265 m² - Oppervlakte zolder 40 m² - Oppervlakte bedrijfsruimte 500 m² (hal 448 m², kantoor 52 m²) - Vraagprijs 649.000,- kosten koper 2

Vrijstaande Woning Met Bedrijfsruimte Wonen En Werken Combineren Vrijstaande Woning Met Bedrijfsruimte Op de buitenring van bedrijventerrein de Vutter gelegen ruime vrijstaande bedrijfswoning met aangrenzende bedrijfshal met diepe en brede oprit voor voldoende parkeerplaatsen. Gelegen tegenover sportpark. Het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken door de ligging nabij de oprit naar de A59. De bedrijfsruimte is middels niet dragende wanden ingedeeld in diverse units en voorzien van een aparte entree, kantoorruimte en pantry. De woning beschikt over een sfeervolle ontvangsthal met vide, ruime woonkamer en keuken, bijkeuken, serre, kantoorruimte, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een bergzolder. Indeling woonhuis: - begane grond: overdekte entree. Royale ontvangsthal met vide, garderobe en toiletruimte. Ruime L-woonkamer (62 m²) voorzien van schouw met openhaard. De woonkeuken beschikt over een U-keuken met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en grill. Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de kantoorruimte en de zonnige serre te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Eerste verdieping: overloop met sfeervolle vide en toiletruimte. 4 Slaapkamers met bergruimten. De badkamer beschikt over een dakkapel, hoekligbad, douchecabine, en wastafelmeubel. Vlizo trap naar de bergzolder. Deze ruimte is niet nader ingedeeld. Hier bevindt zich de HR combiketel. - De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van gazon, terras en achterom. Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en hoogte van ca. 4 meter en is ingedeeld in diverse ruimte (niet dragende muren). De gehele bedrijfsruimte wordt verwarmd door radiatoren (centrale verwarming). Het kantoor heeft een eigen entree met toiletruimte en pantry. Het bestemmingsplan is in te zien op de site van ruimtelijkeplannen.nl 3

Omgevingskaart Kenmerken Vraagprijs 649.000,- k.k. Soort Bedrijfsruimte met vrijstaande bedrijfswoning Aantal kamers woonhuis 7 kamers Inhoud woning 825 m³ Perceeloppervlakte 1.280 m² Woonoppervlakte 264 m² Oppervlakte zolder 40 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 50 m² Bouwjaar 1979 Ligging Op bedrijventerrein Tuin Verzorgd en fraai aangelegd; gelegen op het zuidwesten Verwarming Centrale verwarming woning en bedrijfsruimte Vloerverwarming gedeeltelijk woonhuis Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie Digitale brochure www.brouwershonselaar.nl & www.funda.nl 4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

Begane grond Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 22

Eerste verdieping Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 23

Tweede verdieping Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 24

Bedrijfsruimte Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 25

Adres De Vutter 27 Postcode/plaats 5221BD S-Hertogenbosch Sectie/Perceel R 1283 en 1284 1.280 m² 26

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM LIJST VAN ZAKEN Lijst van zaken behorende bij de brochure van de onroerende zaken aan de Vutter 27 s-hertogenbosch blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing ZAKEN - tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding X O O O - buitenverlichting X O O O - brievenbus X O O O - ( voordeur)bel X O O O - alarminstallatie X O O O - rolluiken/ zonwering buiten X O O O - zonwering binnen X O O O - gordijnrails X O O O - gordijnen X O O O - vitrages X O O O - losse horren/ rolhorren X O O O - rolgordijnen X O O O - vloerbedekking/ linoleum X O O O - warmwatervoorziening te weten: - oliekachel en tank magazijn (is leeg) X O O O - c.v. met toebehoren X O O O - klokthermostaat X O O O - (voorzet) openhaard met toebehoren X O O O - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X O O O - keuken(inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, grill X O O O - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - voor zover aanwezig X O O O - opbouwverlichting - voor zover aanwezig O X O O - legplanken kasten X O O O - wastafels met accessoires X O O O - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) X O O O - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, etc.) X O O O 27

Algemene informatie: Kosten koper Kosten koper wil zeggen dat de bijkomende kosten, die betrekking hebben op de aankoop voor rekening van de koper komen. Wij maken u er op attent dat wij betaald worden door de verkoper en bij de koper dus geen kosten in rekening brengen. Wij kunnen voor u, indien gewenst, geheel vrijblijvend een berekening laten maken van de bijkomende kosten. Gratis NVM prijs check Het gaat natuurlijk niet alleen over de aankoop van een woning. De opbrengst van uw eigen woning speelt uiteraard een belangrijke rol bij de aankoop. Om u zo goed mogelijk te informeren kunnen wij geheel gratis een prijs check op uw woonhuis uitvoeren. U kunt hiervoor contact opnemen met BrouwersHonselaarMakelaars B.V. en een vrijblijvende afspraak maken. Hypotheek BrouwersHonselaarMakelaars B.V. beschikt over gedegen expertise met betrekking tot hypotheken en verzekeringen. Wilt u een onafhankelijk professioneel financieel advies, dan kunt u daarvoor via ons kantoor een vrijblijvende afspraak maken. Aansprakelijkheid Deze algemene informatie Bij de samenstelling van de informatiebrochure is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht. Echter geen rechten kunnen worden ontleend aan onjuistheden in de omschrijving of aanwezige tekeningen. Deze brochure met bijbehorende tekeningen dienen indicatief gehanteerd te worden. De genoemde afmetingen zijn circa-maten. In veel gevallen zijn de originele bouwtekeningen in te zien bij de makelaar of gemeente. Deze brochure wordt naar meerdere geïnteresseerden gezonden. Kerkwijk 1, 5258 KA Berlicum T. 073-5032062 E. info@brouwershonselaar.nl I. www.brouwershonselaar.nl 28

Voorwaarden: Koopakte Actueel modelkoopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de consumentenbond en de vereniging eigen huis. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, Aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Asbestclausule In woonhuizen ouder dan 1995 kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaakkan voortvloeien. Baten en lasten Alle baten, lasten, en verschuldigde canons, waaronder Begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van feitelijke levering. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kerkwijk 1, 5258 KA Berlicum T. 073-5032062 E. info@brouwershonselaar.nl I. www.brouwershonselaar.nl 29