Papenhulst 1 D S-HERTOGENBOSCH 559.000,-- k.k. ERA Makelaardij PLUS s-hertogenbosch 073-750 28 68
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE ERA makelaardij PLUS: Sterk in service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wil weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden, dan zijn wij u ook graag van dienst. Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen al de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten (195 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop (tel. 040-2114054) is u graag van dienst. Kijk voor meer informatie op www.dehypotheekshop. nl. Het verkoopteam van ERA makelaardij Plus s-hertogenbosch. www.era.nl
Het appartementencomplex Choorstraat/Papenhulst ligt midden in het centrum van s-hertogenbosch aan de rand van het natuurgebied Het Bossche Broek en aan de voet van de Sint Jan kathedraal. In de directe omgeving bevinden zich vele restaurants, het theater, de winkelpromenades en pittoreske winkelstraatjes. Het appartementencomplex omzoomt een centraal, rustig binnencour en achter de historische gevelpartijen bevinden zich luxe appartementen welke voorzien aan alle woonwensen van tegenwoordig. Indeling U verkrijgt toegang tot het appartementencomplex middels de centrale toegangsdeur, waarna u zich bevindt in de algemene entree met lift. Berging Via de lift in de gezamelijke entree is de parkeerkelder te bereiken waar zich de berging bevindt. Eerste verdieping (eerste woonlaag) Het appartement is gelegen op de eerste etage en bij binnenkomst bevindt men zich in de hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje Woonkamer Doordat in het verleden het balkon bij de woonkamer is getrokken is deze woonkamer zeer ruim te noemen en op te delen in twee delen. Het appartement is aan de voorkant voorzien van grote raampartijen welke geheel geopend kunnen worden. Door de vaste wand/boekenkast is dit gedeelte van de woonkamer uitstekend in te richten als leeshoek of werkhoek. Aan de achterkant van het appartement ligt de ruime living met eveneens grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over het binnencour, de kapel van de zusters en de Sint-Jan kathedraal.
Keuken Half open keuken voorzien van twee keukenblokken in rechte opstelling en lichte kleurstelling. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - vaatwasser - 4- pits halogeen kookplaat - afzuigkap - combi oven/magnetron Berging Ruime berging met CV-opstelling en een water ontharder. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede woonlaag Via een vaste trap in de living is de tweede woonlaag te bereiken. Onder de trap bevindt zich een vaste kast wat zorgt voor voldoende bergingsmogelijkheden. Entresol Bij bovenkomst bevindt men zich op de ruime entresol, welke voorzien is van vloerbedekking en een gestuuct plafond. Deze ruimte is heden in gebruik als werk/studeerkamer, maar biedt door de vaste kasten en de ruimte volop andere gebruiksmogelijkheden. Master bedroom Deze master bedroom is gigantisch te noemen. Door de afmetingen, de vele en grote raampartijen en de vloerbedekking in lichte kleurstelling ademt deze kamer een luxe en sfeervolle ambiance. Vanuit deze slaapkamer is er een prachtig uitzicht over het binnencour. Tevens biedt deze kamer toegang tot de luxe badkamer en de tweede slaapkamer. Tweede slaapkamer Deze slaapkamer is te bereiken via de master bedroom en is momenteel in gebruik als walk-in closet. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking in lichte kleurstelling en een mechanisch ventilatiesysteem. Middels een schuifdeur is er toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel welke voorzien is van een dubbele wastafel, een ligbad, separate douche en een zwevend toilet. In de badkamer is een vaste kast aanwezig, waardoor er voldoende bergruimte is. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem.
Kadastrale gegevens Gemeente: s-hertogenbosch Sectie: H Nummer: 6833 Appartementsindex: A56
Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vouwgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: koelkast vriezer kookplaat oven magnetron vaatwasser afzuigkap wijnkast waterontharder inbouwverlichting per item te bespreken: opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat telefoontoestellen stelling bergruimte overige zaken te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS, s-hertogenbosch Vughterweg 1 5211 CH s-hertogenbosch 073-750 28 68 073-614 00 60 denbosch@eramakelaardijplus.nl www.eramakelaardijplus.nl