Residentie André Vermoote
André Vermoote André Vermoote stamt uit een familie van boeren en paardenvissers. Hij was een van de zonen van paardenvisser Jan Vermoote en leerde als kind samen met zijn broer al de technieken van het strandkruien en het strandvissen. Dat gebeurde toen meestal nog met muuls ; muilezels. Vader en moeder gingen de versgevangen garnalen verkopen op de Veurnse markt. Daarbij rekenden ze hun prijs per pint. Het actieve leven van André Vermoote begon met een korte periode als boer op het domaine Chezal in de Indre (Frankrijk). André en zijn echtgenote Bertha konden echter niet weerstaan aan de lokroep van de zee en de garnalen. Ze keerden terug naar Koksijde, waar ze langs de Burgweg een boerderij uitbaatten. André s liefde voor paarden bleef groot en hij hernieuwde daarom in 1980 de combinatie van paard en garnalen kruien. Hij zette de familietraditie voort. De gepassioneerde paardenvisser beoefende die unieke wijze van garnaalvissen niet als toeristische attractie, maar veeleer omdat het in zijn bloed zat. Hij was een paardenvisser van de oude garde. Zijn materiaal maakte hij zelf; de scheerborden, het typische paardenkarretje, de bulkbanden, de zeilen en de strengen. Zijn gelaat was getekend door zout en wind, maar innerlijk was hij zacht van hart. Tot in de herfst van 1999 bleef hij paardenvissen; toen overviel hem een ziekte en uiteindelijk overleed André Vermoote op 72-jarige leeftijd. Als eerbetoon werd deze residentie naar hem vernoemd.
Voorwoord Geachte klant, Vol trots stellen wij u de residentie André Vermoote voor. Dankzij de uitstekende ligging, de luxueuze afwerking, de bijzonder ruime woongelegenheden en de scherpe prijs zijn wij ervan overtuigd dat de residentie een ideale uitvalbasis vormt, zowel voor de tweede verblijver als voor de vaste bewoner van Koksijde. De residentie bestaat uit appartementen met een oppervlakte vanaf 78 m² tot maar liefst 140 m². Binnen een straal van 150 meter vindt u de zeedijk en het strand, tal van winkels en horecazaken, het gemeentehuis, de bibliotheek, het cultureel centrum, het openbaar vervoer, enzovoort. Als u daarnaast weet dat elk appartement over ruime zonneterrassen beschikt en dat er parkeergelegenheid is onder de residentie, dan begrijpt u dat u in deze residentie aan het juiste adres bent. Wij hopen u spoedig in de residentie te mogen verwelkomen! Met vriendelijke groet, Familie Vandaele
KOKSIJDE-BAD STER-DER-ZEE Zeedijk Zeedijk Koninklijke Baan P Casinoplein Residentie André Vermoote zeelaan
Ligging & structuur De situering van residentie André Vermoote is werkelijk subliem! De residentie bevindt zich in het hartje van Koksijde-Bad en op wandelafstand van werkelijk alles wat u nodig heeft. Het strand en de zee liggen op nauwelijks 150 meter van de residentie. Winkels, horecazaken, een uitgebreid cultureel aanbod en het openbaar vervoer. U vindt het allemaal bijna letterlijk terug aan uw voeten. Koninklijke Baan De residentie bestaat uit twee onafhankelijke deelgebouwen. Het eerste deel van de residentie is te bereiken via de Zeelaan, terwijl het tweede deel van de residentie over een ingang in de Blieckstraat beschikt. De gelijkvloerse verdieping wordt ingenomen als handelsruimte. In de ondergrondse verdieping bevindt zich het gemeenschappelijke garage- en keldercomplex met voldoende ruimte voor elf garages en drie staanplaatsen. Bij elk appartement hoort een privatieve kelder. Daarnaast zijn er aparte tellerlokalen voorzien voor de aansluiting van elektriciteit, water en gas. Tot slot bevat de ondergrondse verdieping drie gemeenschappelijke fietsenbergingen en twee vuilnislokalen.
Architectuur Zeelaan +5 Vloerpas +15,65 m Een eerste deel van de residentie heeft ingang langs de Zeelaan. De façade is strak geïntegreerd in het straatbeeld. De geschrankte terrassen, de afwerking in hout en de transparante balustrades geven het gebouw een individuele, moderne toets. Per verdieping zijn er twee appartementen van 78,5 m² met één of twee slaapkamers. Op de bovenste verdieping is er tenslotte een penthouse van 79m² met twee +4dakterrassen Vloerpas +12,55 m van tezamen 83 m². Vanaf de balkons aan de voorzijde van het gebouw heeft u zicht op de gezellige winkelstraat en in de verte ziet u de zee. +3 Vloerpas +9,65 m ZEELAAN 313 - Handelszaak en appartementen ZEELAAN 319 - Handelszaak en appartementen +2 +1 0 Vloerpas +6,75 m Vloerpas +3,85 m Vloerpas +0,50 m (dorpelniveau Blieckstraat) Vloerpas +0,00 m (dorpelniveau Zeelaan) VOORGEVEL ZEELAAN GEVELMATERIALEN Gevelparement in baksteen van lichtgrijze tint Gevelbekleding in hout : tropisch hout, natuurgrijs verkleurd Ramen in pvc of alu, grijze tint
Architectuur M. Blieckstraat Vloerpas +15,65 m Het tweede deel van de residentie heeft haar ingang langs de Maurice Blieckstraat. Ook hier zijn er twee appartementen per verdieping en is er één penthouse op de vijfde verdieping. De appartementen zijn hier maar liefst tussen 135 m² en 140 m² groot. De penthouse meet 134 m² en beschikt daarbij over 140 m² dakterrassen. Vanop de ruime balkons aan de voorzijde van dit gebouw geniet u volop van de middag- en avondzon. Vloerpas +12,55 m Vloerpas +9,65 m Wachtgevel bekleed met leien (middengrijs) Vloerpas +6,75 m Vloerpas +3,85 m Vloerpas +0,50 m Sectionaalpoort grijze kleur BLIEKSTRAAT 19 - Appartementsgebouw VOORGEVEL BLIECKSTRAAT GEVELMATERIALEN Vloerpas -2, m Gevelparement in baksteen van lichtgrijze tint Niet gearceerde delen : in baksteen van lichtgrijze tint Gearceerde delen : in baksteen van roodbruin genuanceerde tint Ramen in pvc of alu, grijze tint
Investering Er zijn drie belangrijke factoren bij een vastgoedinvestering: ligging, ligging en ligging. Het bovenvermelde cliché is een vaak gehoorde uitspraak in de vastgoedwereld. Uiteraard komt er wel wat meer kijken bij een vastgoedinvestering, maar in de grond schuilt er uiteraard veel waarheid in dit gezegde. Een nieuwbouwresidentie op een steenworp van zee, met een zonnige oriëntatie in het commerciële centrum van Koksijde heeft klaar en duidelijk een absolute topligging. De uiterst interessante verkoopprijzen zullen u bovendien toelaten om op termijn een mooie meerwaarde te realiseren. Wenst u daarnaast als eigenaar een direct rendement te bekomen, dan staat agentschap Immo La Terrasse uiteraard tot uw dienst om u te begeleiden bij de verhuur van uw appartement. Het kantoor heeft een ijzersterke traditie in zowel de vakantieverhuur, de jaarverhuur als het rentmeesterschap van onroerende goederen aan de Westkust.
Appartement 0101-0301 550 165 355 Zeelaan Eerste en derde verdieping 78,5 m² 435 495 635 635 285 469 1 210 was & droog 217 125 100 was & droog 185 215 165 665 HAL ELECTRISCHE 4 personen HAL 311 315 110 325 350 410 SLAAPKAMER 2 330 SLAAPKAMER 315 241 350 609 ZEELAAN 400 400
Appartement 0102-0302 550 165 355 Zeelaan Eerste en derde verdieping 78,4 m² 435 495 635 635 285 469 1 210 was & droog 217 125 100 was & droog 185 215 165 665 HAL ELECTRISCHE 4 personen HAL 311 315 110 325 350 410 SLAAPKAMER 2 330 SLAAPKAMER 315 241 350 609 ZEELAAN 400 400
Appartement 0201-0401 355 60 165 550 Zeelaan Tweede en vierde verdieping 78,4 m² 635 435 635 497 496 210 1 285 was & droog 217 125 665 100 185 203 was & droog HAL 315 ELECTRISCHE 4 personen 165 HAL 110 311 325 299 2 350 SLAAPKAMER 2 330 SLAAPKAMER 315 241 350 609 ZEELAAN 320 320
Appartement 0202-0402 355 60 165 550 Zeelaan Tweede en vierde verdieping 78,5 m² 635 435 635 497 496 210 1 285 was & droog 217 125 665 100 185 203 was & droog HAL 315 ELECTRISCHE 4 personen 165 HAL 110 311 325 299 2 350 SLAAPKAMER 2 330 SLAAPKAMER 315 241 350 609 ZEELAAN 320 320
Penthouse 0501 Zeelaan Vijfde verdieping 79,3 m² 520 35 730 1 170 ELEKTRISCHE 4 personen 285 165 260 BAD KAMER 524 430 340 200 1273 was & droog 270 1288 ZEELAAN
TER 260 388 SLAAPKAMER 2 Appartement 0101-0201-0301-0401 360 SLAAPKAMER 2 435 2 M. Blieckstraat Eerste, tweede, derde en vierde verdieping 140,5 m² 120 1 320 1 358 345 180 2 ELECTRISCHE 4 personen 120 535 476 1 460 822 M.BLIECKSTRAAT 180
303 303 260 588 260 260 Appartement 0102-0202-0302-0402 M. Blieckstraat Eerste, tweede, derde en vierde verdieping 134,6 m² 400 360 SLAAPKAMER 2 435 2 388 SLAAPKAMER 2 588 400 340 120 1 234 320 340 100 1 234 358 345 180 2 ELECTRISCHE 4 personen 120 100 535 RAS 440 461 476 440 461 1 M.BLIECKSTRAAT 822 180 460
1273 Penthouse 0501 was & droog 340 200 M. Blieckstraat Vijfde verdieping 133,9 m² 270 1288 1369 477 SLAAPKAMER 2 375 340 BUREAU 472 1940 260 BAD KAMER 524 475 TECH. RUIMTE 1 285 165 170 ELEKTRISCHE 4 personen 1 100 180 170 165 ELEKTRISCHE 4 personen 767 35 730 520 225 395 337 605 208 M.BLIECKSTRAAT
Garage Elke appartement beschikt over een eigen kelder met lichtpunt en stopcontact. Er bevinden zich bovendien veertien garages en/of staanplaatsen, drie fietsenbergingen, twee afvallokalen en voldoende tellerlokalen onder de residentie.
Keuken en badkamer Voor de inrichting en afwerking van de keuken en badkamer zijn toonaangevende spelers uit de interieurwereld geselecteerd. Standaard zijn er op maat gemaakte kasten en hoogwaardige inbouwtoestellen van gekende A-merken voorzien. Binnen deze standaardinrichting heeft u als koper een ruime keuzemogelijkheid wat betreft kleuren, toestellen, indeling en eindafwerking. Onze leveranciers staan u graag met raad en daad bij in de verschillende toonzalen. De gekozen materialen en toestellen zijn steeds van zeer goede kwaliteit en ogen bovendien mooi. Wenst u echter sterk af te wijken van het voorgestelde concept, dan kan dit uiteraard ook in overleg met de bouwheer.
Technieken Dankzij het gebruik van de meest recente technieken voldoen de woongelegenheden ruimschoots aan de geldende isolatie-, ventilatie- én veiligheidsnormen. Uw comfort is onze belangrijkste zorg! Toegankelijkheid De liften zijn conform de richtlijnen uit de Europese Norm over toegankelijkheid voor personen met een beperkte mobiliteit. Overigens hebben de bouwheer en architect tijdens het volledige ontwerpproces gewaakt over een gemakkelijke toegankelijkheid voor minder mobiele personen en dit doorheen gans de residentie.
Immo La Terrasse Koninklijke baan 172 8670 Koksijde T +32 (0)58 51 83 83 F +32 (0)58 51 97 99 info@laterrasse.be www.laterrasse.be