MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Corsanr. 2016011315 Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Bloemendaal Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 3 Grote commissie: 8 Bloemendaal Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein ( architectlid); Rob Perquin (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:15 uur de hr. B. Manders (architect), inzake Mies Noltelaan 7, kavel 10b Aerdenhout 13:30 uur de hr. H. Warnaars (architect), inzake Noorder Stationsweg 28 Bloemendaal 13:45 uur mevr. A.A.C. Broeckx (aanvrager), inzake Krakeling 2 en 4 Bennebroek 14:00 uur de hr. H. Hulsker (architect), inzake Gezina van de Molenlaan 17 Aerdenhout 14:15 uur de hr. H. Hulsker (architect), inzake Vondellaan 19 Aerdenhout 14:30 uur de hr. H. Hulsker (architect), inzake Aelbertsbergweg 1b Bloemendaal 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 160030 Bouwadres Dr. Dirk Bakkerlaan 39 Bloemendaal Omschrijving uitbreiden woonhuis de hr. K. van der Wolf R.A. Vellekoop Welstandsnota 16. Kinheimpark Code gemeente 2016-0029 18-02-2016 16. Kinheimpark Het betreft een hoekwoning behorende bij een rijtje van drie, afgedekt met een schildkap. De zijgevel heeft een opgetrokken gevel waardoor de kap terug ligt van de goot. In het zijdakvlak zit een dakkapel. De aanvraag betreft het laten vervallen van de bestaande dakkapel en het plaatsen van een opbouw (afgeknotte, driehoekige dakkapel) die evenwijdig aan de bestaande dakhellingen loopt. De opbouw wordt uitgevoerd conform de reeds bestaande opbouw van de andere hoekwoning en wordt voorzien van een glazen invulling, afgedekt met oranje rode dakpannen en wit houten boeidelen. 18-02-2016 De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa en vorm maar gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de kozijnen in hetzelfde verticale vlak komen te liggen als de onder liggende kozijnen, zodat de goot voorlangs loopt (conform de andere hoekwoning). Niet akkoord, tenzij De commissie constateert dat het plan voldoende is aangepast, de goot loopt nu voorlangs. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 16. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1
Gebiedsgerichte criteria 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160043 Bouwadres Mies Noltelaan 8 Aerdenhout Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving bouw vlonder mevr. M.G. Claessens De Rijk BV Welstandsnota Beeldkwaliteitsplan Haringbuys Code gemeente 2016-0038 Beeldkwaliteitsplan Haringbuys De aanvraag betreft de aanleg van een houten vlonder die ook met het talud meeloopt. De commissie gaat akkoord, het ontwerp voldoet aan de criteria uit het BKP. BKP 3 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160042 Bouwadres Gezina van de Molenlaan 17 Aerdenhout Omschrijving Bouw woonhuis Heiko Hulsker en Heiko Hulsker en Welstandsnota Beeldkwaliteitsplan Haringbuys Code gemeente 2016-0041 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking Beeldkwaliteitsplan Haringbuys De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Het betreft een nieuw te bouwen woning op een hoekkavel, die door de wijze van grondverkoop (verlengde tuin) nu de relatie met de Zandvoorterweg mist. Het ontwerp bestaat uit een éénlaags volume met een langskap en dwarskappen. Toe te passen materialen: gevels Zweeds rabat, kwarts grijs Ral 7039,plint hardsteen zwart, kozijnen hout antraciet. De kap is een zinken roevendak. De gevel aan de Zandvoorterweg is, naar aanleiding van het verslag van het Kwaliteitsteam aangepast. De details worden getoond en de commissie heeft geen bezwaar. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit het Beeldkwaliteitplan. BKP 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160041 Bouwadres Noorder Stationsweg 28 Bloemendaal Omschrijving Uitbreiden woonhuis (deels vergunningvrij) Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2
de hr. V.P.C. Vreeken Hein Warnaars Welstandsnota 16. Kinheimpark (BW) Code gemeente 2016-0045 16. Kinheimpark (BW) De architect is aanwezig om het plan aan de hand van een maquette toe te lichten. Het betreft een hoekwoning van een rij van drie. Het huidige bijgebouw zal worden gesloopt. Hiervoor in de plaats komt een aanbouw aan de zij- en achtergevel bestaande uit drie volumes. Het middelste volume is iets hoger, bij de overgangen wordt gebruik gemaakt van lichtstroken. In de nieuwbouw wordt ook de kelder van het oude bijgebouw opgenomen Tevens wordt de kap doorgetrokken met gebruik van western red cedar delen. De dakkapel wordt hier doorgezet. De commissie heeft geen bezwaar tegen de nieuwe volumes aan de zij- en achtergevel. Voor wat betreft de uitbreiding in de kap is zij van mening dat deze meer ondergeschikt mag zijn door dit vlak iets terug te leggen, ondersteund door het toepassen van een zinken kraallat. Het oorspronkelijke volume dient herkenbaar te blijven en de detaillering hiervan dient afgestemd te zijn op de bestaande details. In afwachting van de aanpassing en de details wordt de aanvraag aangehouden. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria Aanhouden. 5 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160040 Bouwadres Vondellaan 19 Aerdenhout Omschrijving Bouw woonhuis Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Code gemeente 2016-0046 10. Villagebied Aerdenhout De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Een eenlaagse, metselwerk woning met langskap wordt gesloopt. Hiervoor in de plaats komt een nieuwe woning. De nieuwe woning heeft een rechthoekige plattegrond en bestaat uit één bouwlaag met meerdere kappen. De aangebouwde garage is ook voorzien van een kap. Toe te passen materialen: gevels metselwerk rood en houten rabatdelen kleur wit horizontaal geplaatst. Plint metselwerk rood, iets donkerder van kleur en aluminium kozijnen, kleur wit. De kappen hebben allemaal een overstek en worden voorzien van rode tuile du nord pannen. De oriëntatie van de woning is gelijk aan de oude woning, de topgevel aan de voorzijde is voorzien van een wolfseind. De commissie constateert een ontwerp met een traditionele uitstraling waarbij het afwijkende wolfseind in de voorgevel niet echt passend wordt Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3
gevonden. Een van de dakvlakken wordt onderbroken door een plat stukje (ivm bestemmingsplan eisen). De commissie is van mening dat dit een onrustig beeld geeft en adviseert het sprongetje eruit te halen door de dakhelling aan te passen of het dak iets terug te leggen. De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa en de ligging. In afwachting van de aanpassing en de details wordt het plan aangehouden. Gebiedsgerichte criteria Aanhouden 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160044 Bouwadres Aelbertsbergweg 1b Bloemendaal Omschrijving uitbreiden woonhuis Welstandsnota 24. Sportcomplexen (BW) Code gemeente 2016-0049 24. Sportcomplexen (BW) De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een woning met een langskap bedekt met riet en een losstaande, hoge schuur met zadeldak, compleet uitgevoerd in hout. De houten kapschuur wordt vernieuwd en door middel van een tussenlid met kap bij de woning betrokken. Het linkerdakvlak van de schuur wordt iets opgetild en in dit dakvlak komt een aangekapte dakkapel. Er worden schoorstenen toegevoegd en de gevels van de schuur worden voorzien van gevelopeningen. De commissie constateert dat er in de oude situatie sprake was van een agrarisch ensemble. Door het veranderen van de schuur in een woning is deze nu manifest aanwezig op het voorerfgebied. De schuur is nu uitgewerkt als woning en voorzien van een dakkapel, schoorsteen, gevelopeningen tot op maaiveld niveau en van rijk gedetailleerde goten. Hierdoor is de voormalige schuur niet meer passend in het ensemble. De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa en het samenvoegen van de twee volumes maar vraagt aandacht voor een passende uitwerking van het houten volume. Zij geeft als suggestie mee het agrarisch karakter te behouden en de stoerheid en simpele vormgeving van de schuur te handhaven. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Gebiedsgerichte criteria Aanhouden 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 5 140090 Bouwadres Krakeling 2 en 4 Bennebroek Omschrijving verbouwen woning: stucen gevels A.A.C. Broeckx Enzo architectuur ebn interieur Welstandsnota 11. Villagebied Bennebroek (BW) Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4
Code gemeente Bestemmingsplan 22-05-2014 22-05-2014 05-06-2014 Wabo-2014-0148 Voldoet aan bestemmingsplan 11, Villagebied Bennebroek (BW) Het betreft een, door middel van een platte aanbouw geschakelde woning. De gevels van de woning worden vernieuwd en voorzien van een isolatielaag aan de buitenzijde en stucwerk in een beige zandkleur (refererend aan het bestaande metselwerk) en een andere gevelindeling. De nieuwe gevelopeningen hebben een verticale belijning terwijl de woning, deel uitmakend van een ensemble voorzien was van een horizontale belijning in de gevel. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, de gevelgeleding dient meer afgestemd te worden op de oorspronkelijke geleding en indeling van de gevel, meer passen in het ensemble van woningen. Niet akkoord, nader overleg De architect is aanwezig om de aanpassingen toe te lichten. De commissie betreurt met name het verlies van de bakstenen uitstaling ook gezien de aanwezigheid van de overige, in baksteen gebouwde woningen ernaast en tegenover. Tevens wijst zij op het gemeentelijke welstandsbeleid. Het villagebied Bennebroek is aangewezen als bijzonder welstandsgebied, waarbij welstandstoezicht met name is gericht op datgene wat zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. Gevelwijziging dient in overeenstemming met de architectuur/bouwstijl van de oorspronkelijke gevel te blijven, bij geschakelde woningen dient het kleur- en materiaalgebruik te worden afgestemd op de oorspronkelijke bebouwingen en een individuele wijziging mag niet leiden tot een wijziging van de oorspronkelijke geleding en indeling van de gehele gevel, met andere woorden verticale en horizontale indeling van de gevel handhaven. 05-06-2014 03-07-2014 De commissie handhaaft haar advies en maakt bezwaar tegen het voorgestelde bouwplan. Als overweging geeft zij mee te zoeken naar een oplossing die minder radicaal is en meer te denken in metselwerk of hout. Niet akkoord, nader overleg De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. Hij geeft aan dat het keimen van metselwerk in de nabije omgeving vaker voorkomt en legt dit als alternatief voor. Het beoogde keimwerk krijgt de kleur zand / taupe waarmee de kleur van het oorspronkelijke metselwerk wordt benaderd. Tevens is het ontwerp iets aangepast, boven de entreepartij komt een iets andere opening en de entree wordt uitgevoerd met een meer strakke detaillering. De commissie heeft geen bezwaar tegen deze wijzigingen maar acht het geheel verdwijnen van het oorspronkelijke metselwerk niet wenselijk. De commissie constateert dat de begane grond rondom is voorzien van een witte kleur. Zij stelt voor om het keimwerk te beperken tot de begane grond gevels van het hoofdgebouw om het bakstenen uiterlijk van het totaalbeeld te behouden. De overige gevels kunnen eventueel gereinigd worden (stomen, niet zandstralen) om de oorspronkelijke kleur te herstellen. 03-07-2014 14-08-2014 14-08-2014 19-11-2015 De aanvraag wordt aangehouden. Aanhouden De ontwerper is aanwezig en licht de details voor wat betreft de nieuwe kozijnen toe. Het betreft aluminium kozijnen in de kleur Ral 7021. De commissie gaat hiermee akkoord. De uiteindelijke behandeling van de gevels wordt nog in een separate aanvraag aan de commissie voorgelegd. De aanvrager van de woning (Krakeling 2) is aanwezig en legt nogmaals de wens voor om de gehele woning van wit stucwerk te voorzien. Tevens geeft zij aan dat dit ook de wens is van de eigenaren van de belendende woning, Krakeling 4. Aangezien het nu twee geschakelde woningen betreft heeft de commissie geen bezwaar. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5
19-11-2015 De commissie ziet graag de kleurkeuze en de uitwerkingen van beide woningen tegemoet. op hoofdlijnen De aanvragers van de beide woningen zijn aanwezig en lichten de definitieve tekeningen toe. Er is gekozen voor een lichte kleur Ral c3383 (Knauf kleurenkaart). De vensterbanken en de plint holonite, in de kleur antraciet. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria 8 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 2 160007 Bouwadres Mies Noltelaan 7, kavel 10b Aerdenhout Omschrijving bouwen woning de hr. P.M. ten Haaf Bob Manders Welstandsnota Beeldkwaliteitsplan Haringbuys Code gemeente Wabo-2016-0026 07-01-2016 Beeldkwaliteitsplan Haringbuys Het betreft een nieuw te bouwen woning bestaande uit twee volumes, iets van elkaar verschoven en ieder afgedekt met een rieten zadeldak. In de voorgevel worden aluminium lamellen geplaatst met een houtprint (Ral 8022). 07-01-2016 03-03-2016 03-03-2016 Toe te passen materialen: gevels stucwerk Ral 9002 en Ral 8022, kozijnen hout Ral 8022 en aluminium Ral 8022. De commissie constateert dat er is voldaan aan de opmerkingen van het kwaliteitsteam en kan op hoofdlijnen akkoord gaan. op hoofdlijnen De commissie constateert dat op de nu voorliggende tekening de uitwerking van de eerder gemaakte opmerking van het Kwaliteitsteam niet is meegenomen. Daarom gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de definitieve tekening wordt uitgewerkt conform het verslag van 7 januari 2016. Niet akkoord, tenzij De architect is aanwezig voor overleg. De kozijnen worden nu allemaal gelijk uitgevoerd, alleen het dakrand detail van de erker aan de voorzijde is niet aangepast zoals gevraagd door het Kwaliteitsteam. Tijdens het overleg wordt een alternatief voorstel voorgelegd waarbij de zware dakrand vervalt. Het kozijn loopt door voor de dakvloer langs, en zo wordt het dakranddetail gevormd door de bovendorpel van het kozijn. De commissie heeft op zich geen bezwaar maar gaat vooralsnog niet akkoord met de aanvraag tenzij het ontwerp wordt aangepast zoals in tweede instantie besproken. Gebiedsgerichte criteria en BKP Niet akkoord tenzij. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6