VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE COMPUTERWEG UTRECHT Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliesingel 18 3581 BE UTRECHT 030 66 222 55 bedrijven@waltmann.nl www.waltmann.nl
Waltmann Bedrijfshuisvesting 2
Waltmann Bedrijfshuisvesting 3
Enkele impressies van mogelijke inbouwpakketten Waltmann Bedrijfshuisvesting 4
Waltmann Bedrijfshuisvesting 5
Waltmann Bedrijfshuisvesting 6
TE HUUR KANTOORRUIMTE Adres Algemene informatie Bereikbaarheid Computerweg te Utrecht (3542 DR) Aan de rand van Utrecht ligt het ruim opgezette Kantorenpark Computerweg. Het kantorenpark kenmerkt zich door een zeer goede parkeergelegenheid afgewisseld met veel groen. Kenmerkend is de entree van het kantorenpark met waterpartij voorzien van fontein en steiger. Een plek waar heerlijk genoten kan worden van bijvoorbeeld de lunch. Het kantorenpark is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide dat door een goede bereikbaarheid en een centrale ligging reeds gerenommeerde bedrijven heeft aangetrokken zoals Vitens, Ziggo, Ernst & Young en Smits. Door de centrale ligging in Nederland is kantorenpark Computerweg uitstekend bereikbaar per eigen vervoer alsmede per openbaar vervoer. Eigen vervoer: Kantorenpark Computerweg is direct gelegen aan de N230 (Ring Utrecht Noord), welke een directe aansluiting heeft op de A2 (Utrecht - Den Bosch) en de A27 (Breda Amersfoort). De objecten aan de Computerweg beschikken over uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein (norm 1:50). Tevens is er in de directe omgeving van de objecten goede parkeergelegenheid. Openbaar vervoer: Vanaf de treinstations Utrecht CS en NS-station Maarssen onderhoudt buslijn 38 elk kwartier een verbinding met de bushalte gelegen aan de Computerweg. Vanaf Utrecht CS doet lijn 38 er ca. 23 minuten over en vanaf NS-Station Maarssen ca. 8 minuten. Oppervlakte Totaal ca. 6.604 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt onderverdeeld: - Computerweg 1: ca. 137 m² (inclusief opslag in de algemene ruimte) op de eerste verdieping; - Computerweg 3: ca. 757 m² gelegen op de begane grond; - Computerweg 3: ca. 189 m² gelegen op de 1 e verdieping; - Computerweg 4: ca. 927 m² gelegen op de 1 e verdieping; - Computerweg 6: ca. 1.504 m² beide verdiepingen in een zelfstandig gebouw; - Computerweg 10-12: ca. 3.090 m² beide verdiepingen in een zelfstandig gebouw. Deze ruimtes zijn in te delen in units vanaf 50 m². Waltmann Bedrijfshuisvesting 7
Opleveringsniveau en voorzieningen Parkeren Huurprijs Afhankelijk van de wensen van de klant kunnen de ruimtes opgeleverd worden in de huidige staat of gerenoveerd, ondermeer voorzien van: Centrale ruime entree; Toiletunits; Topkoeling; Te openen ramen; Centrale verwarming v.v. thermostatische ventielen; Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's; Systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; Ruim voldoende parkeerplaatsen. Vanaf 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Graag maken wij een huuraanbieding specifiek op basis van uw programma van eisen. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg. Opzegtermijn Betaling Servicekosten Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. Huur en servicekosten en BTW maandelijks vooruit. 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van e installaties van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de Waltmann Bedrijfshuisvesting 8
installaties van de gemeenschappelijke ruimten; gasverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte; elektriciteitsverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte; waterverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); idem handmatig of motorisch aangedreven deuren; sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, het verwijderen van sneeuw en ijs, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; assurantiepremie buitenbeglazing; nachtveiligheidsdienst, bewaking; communicatie; groenvoorziening; onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten; het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten. Zekerstelling Aanvaarding Overige voorwaarden en condities Voor informatie Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. direct. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus 349 3500 AH Utrecht TEL. : 030 66 222 55 FAX : 030 67 766 40 bedrijven@waltmann.nl www.waltmann.nl Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Waltmann Bedrijfshuisvesting 9
Waltmann Bedrijfshuisvesting 10
Plattegrond Computerweg 3 Begane grond, de gehele verdieping is beschikbaar
Plattegrond Computerweg 4 1 e verdieping, de gehele verdieping is beschikbaar
Plattegrond Computerweg 6 Begane grond, de gehele verdieping is beschikbaar
1 e verdieping, de gehele verdieping is beschikbaar
Plattegrond Computerweg 10-12 Begane grond, de gehele verdieping is beschikbaar
1 e verdieping, de gehele verdieping is beschikbaar
Locatiekaart