Te huur: 5 benedenwoningen en 9 maisonnettes Mgr. W.M. Bekkerslaan
Kleinscig wooncomplex met 14 huurwoningen Aan de Mgr. W.M. Bekkerslaan wordt een kleinscig wooncomplex met in totaal 14 huurwoningen gebouwd. Maasdelta biedt deze in de sociale huursector aan. De indeling is bijzonder. Zo komen er op de begane grond 5 benedenwoningen, waarvan 4 grotere woningen met 2 slaapkamers en 1 kleinere woning met 1 slaapkamer. Daarboven bevinden zich 9 maisonnettes. Deze hebben een woonkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Het complex is gelegen langs de Mgr. W.M. Bekkerslaan. De benedenwoningen op de hoeken hebben een eigen entree (en dus een andere straatnaam) aan de Rhijnvis Feithstraat en Guido Gezellestraat. 1 Maak kennis met het project De 14 huurwoningen zijn gelegen in een wijk die momenteel vernieuwd wordt. Huurders van een benedenwoning beschikken over een tuin. Huurt u een maisonnette, dan kunt u genieten van een balkon op de eerste verdieping. De tuinen en balkons zijn op het zuidoosten gericht. Bij alle woningen hoort een. Handig voor het opbergen van uw fiets en tuingereedschap. De woningen worden energieneutraal (nul op de meter) gebouwd. Inhoud 1 Maak kennis met het project 1 2 Beleef het in Maassluis 2 3 Vernieuwing Sluispolder-West 3 4 Architectuur en indeling 4 5 Woningtypen en plattegronden 6 6 Nul op de meter 14 7 Technische omschrijving 16 8 Huurprijzen en woningtoewijzing 18 1
Beleef het in Maassluis 2 Beleef het in Maassluis Maassluis is een moderne stad met bijna 32.000 inwoners en aantrekkelijk gelegen aan de Nieuwe Waterweg. De rijke historie is nog altijd zichtbaar. Het oude stadshart met haar prachtige havenkom vormt een mooi contrast met de vernieuwde woonwijken. In het overdekte winkelcentrum Koningshoek kunt u prima winkelen en ook in de binnenstad vindt u diverse winkelvoorzieningen. Behoefte aan rust en ontspanning? Natuurgebieden en het strand zijn dichtbij. Maar ook voor wat meer activiteit zit u goed in Maassluis. Sportcentra zijn hier volop aanwezig en langs de Nieuwe Waterweg kunt u schitterend wandelen en fietsen. In Maassluis vindt u alles op loop- en fietsafstand. Met de auto zit u zo op de snelweg en openbaar vervoer is hier perfect geregeld. Maassluis is onlosmakelijk verbonden met het water. Deze sfeer proeft u bij een bezoek aan het museum, de horeca in de historische binnenstad, de foyer van het theater en bij de vele evenementen die de stad biedt. Door de aanwezigheid van kunst, cultuur, recreatie, sport en het bedrijfsleven is Maassluis een veelzijdige stad waar u zich kunt blijven vermaken. 2
Vernieuwing Sluispolder-West Guido Gezellestraat Huur beneden-bovenwoningen * 3 Vernieuwing Sluispolder-West Koop eengezinswoningen Het nieuwe wooncomplex is gelegen in Sluispolder-West, een wijk die grotendeels vernieuwd wordt. Het wordt een veelzijdig woongebied dat past bij de wensen van de bewoners en bezoekers. Huur eengezinswoningen G.A. Brederolaan Met voornamelijk eengezinswoningen, voor- en achtertuinen, veel groen en een stadstuin, krijgt Sluispolder-West het karakter van een tuindorp. Appartementen en voorzienin gen aan de randen omsluiten de wijk. Rhijnvis Feithstraat Monseigneur W.M. Bekkerslaan fmetingen en positie conform EPC en opgave leverancier. Huur beneden-bovenwoningen * = hekwerk met hedera 1,8 m = tuinmuur met hekwerk met hedera 1,8 m = ligusterhaag 0,5 m Guido Gezellestraat Koop eengezinswoningen Huur eengezinswoningen Basis - Koop: 11 woningen 5.40 x 9.13m - Huur: 11 woningen 5.40 x 9.13m - Huur: 5 beneden en 9 bovenwoningen 4.80 x 10.33m N Er worden woningen gesloopt, om plaats te maken voor nieuwe woningen, zowel koop als huur. De gemeente Maassluis pakt de woonomgeving aan. Voorzieningen dichtbij Het gebied behoort tot één van de drie woonservicezones van Maassluis. U vindt hier levensloopbestendige woningen en (zorg)voorzieningen Sluisplolder West I.o.v. Boele & van Eesteren Situatie binnen handbereik. 01-06-2016 G.A. Brederolaan Op de hoek van de G.A. Brederolaan en de G. Gezellestraat wordt een basisschool met sportzaal gebouwd. D001 1:500 1311-523 Lees meer over de vernieuwing op www.sluispolder-west.nl. Rhijnvis Feithstraat 3
Architectuur en indeling 4 Architectuur en indeling De architectuur van het woonblok is stoer en no nonsense. De ramen markeren de drie woonlagen. De ramen op de eerste verdieping aan de voorgevel hebben een opvallende betonnen omlijsting. Het metselwerk is rood gemeleerd en voorzien van speelse reliëfaccenten. Langs de onderzijde van het gebouw is een plint van antracietkleurig metselwerk aangebracht. 5 benedenwoningen en 9 maisonnettes Op de begane grond komen 5 benedenwoningen, waarvan 4 grotere woningen met 2 slaapkamers en 1 kleinere woning met 1 slaapkamer. Daarboven bevinden zich 9 maisonnettes. Deze hebben een woonkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Toegang tot de woningen De benedenwoningen op de hoeken hebben een entreedeur aan de Rhijnvis Feithstraat en Guido Gezellestraat. De overige woningen hebben de entreedeur aan de Mgr. W.M. Bekkerslaan. De maisonnettes (beve type G) delen per 2 woningen een entreedeur en trapopgang. Genieten van een ruime tuin of balkon De benedenwoningen beschikken over een tuin van ruim 5 meter diep. Bewoners van de maisonnettes genieten van een balkon van ruim 7 m². De tuinen en balkons zijn gelegen op het zuidoosten. 4
Architectuur en indeling Kenmerken: 5 benedenwoningen op begane grond 9 maisonnettes met 2 verdiepingen 2 slaapkamers (benedenwoning type F heeft 1 slaapkamer) Tuin of balkon en een buiten Woningindeling benedenwoning U komt de benedenwoning binnen in de. Hier vandaan bereikt u de woonkamer en keuken, de slaapkamer(s), de badkamer en het toilet. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de tuinzijde en een aparte eethoek aan de straatzijde. Hiertussen bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een keukenblok van Bruynzeel in een rechte opstelling. Bij de kleinere benedenwoning heeft de keuken een hoekopstelling. Via het zitgedeelte in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De 4 grotere benedenwoningen hebben 2 slaapkamers. De kleinere benedenwoning heeft 1 slaapkamer. Woningindeling maisonnette U komt de maisonnette binnen in de. Via de bereikt u de woonkamer met f open keuken en het toilet. De woonkamer biedt uitzicht op de Mgr. W.M. Bekkerslaan. Hier bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping toe. De keuken is uitgerust met een keukenblok van Bruynzeel in een hoekopstelling. De keuken is extra licht door de aanwezigheid van een raam, dat zich aan de balkonzijde bevindt. Vanuit de keuken heeft u dan ook toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping vindt u 2 slaapkamers en de badkamer. Handige Bij zowel de benedenwoningen als de maisonnettes hoort een buiten. De hoeken zijn uitgevoerd in steen en sluiten aan op een tuinmuur. De tussenliggende en zijn van hout. Bewoners van de 3 middelste benedenwoningen kunnen via de hun tuin betreden. 5
Woningtypen en plattegronden 5 Woningtypen en plattegronden Hieronder ziet u de huisnummers, bouwnummers en woningtypen van de 5 benedenwoningen en 9 maisonnettes. Mgr. W.M. Bekkerslaan Hsnr. 50M Bwnr. 36 Type E Hsnr. 50L Bwnr. 35 Type D Hsnr. 50H Bwnr. 34 Type E Hsnr. 50G Bwnr. 33 Type D Hsnr. 50E Bwnr. 32 Type E Hsnr. 50D Bwnr. 31 Type D Hsnr. 50B Bwnr. 30 Type E Hsnr. 50A Bwnr. 29 Type D Hsnr. 50 Bwnr. 28 Type G V1 V1 Kopgevel Kopgevel Voorgevel G. Gezellestr. Hsnr. 2 Bwnr. 27 Type C1 Voorgevel Voorgevel Hsnr. 50K Bwnr. 26 Type C Hsnr. 50F Bwnr. 25 Type C Hsnr. 50C Bwnr. 24 Type C R. Feithstr. Hsnr.1 Bwnr. 23 Type F Hsnr. 50 Bwnr. 28 Type G Hsnr. 50A Bwnr. 29 Type D Hsnr. 50B Bwnr. 30 Type E Hsnr. 50D Bwnr. 31 Type D Hsnr. 50E Bwnr. 32 Type E Hsnr. 50G Bwnr. 33 Type D Hsnr. 50H Bwnr. 34 Type E Hsnr. 50L Bwnr. 35 Type D Hsnr. 50M Bwnr. 36 Type E * * * * Kopgevel Kopgevel Achtergevel R. Feithstr. Hsnr.1 Bwnr. 23 Type F Hsnr. 50C Bwnr. 24 Type C Achtergevel Achtergevel Hsnr. 50F Bwnr. 25 Type C Hsnr. 50K Bwnr. 26 Type C G. Gezellestr. Hsnr. 2 Bwnr. 27 Type C1 GEVELS BLOK 3 HUUR 6 GEVELS BLOK 3 HUUR Zonnepanelen op dak volgens opgave installateu Zonnepanelen op dak volgens opgave installateu
Woningtypen en plattegronden Type C1 Guido Gezellestraat 2 (bwnr. 27) 280 180 790 voorgevel 416 tuin 514 965 Achtergevel 357 slaapkamer 1 260 230 482 230 badkamer 142 135 349 192 wm meterkast 357 375 120 90 219 kast 100 95 118 kast 92 122 92 toilet kast 309 woonkamer / keuken 259 1021 zijgevel +50 tov peil 346 slaapkamer 2 275 188 262 Doorsnede Type C1 Getekend: 1 (bwnr: 27) Begane grond huur benedenbovenwoningen huur eengezinswoningen N Sluispolder West Maassluis I.o.v. Boele & van Eesteren Plattegrond schaal As indicated datum project 1311-523 A tekening V706 B C D 03-06-2016 7
Woningtypen en plattegronden 180 377 Type C Mgr. W.M. Bekkerslaan 50c (bwnr. 24) 50f (bwnr. 25) 50k (bwnr. 26) voorgevel 514 tuin 960 Achtergevel 365 slaapkamer 1 482 +0 tov peil 207 230 badkamer 230 wm 120 219 110 92 kast kast 309 woonkamer / keuken 259 1021 Doorsnede 650 189 433 slaapkamer 2 162 219 122 toilet 92 meterkast 92 188 346 262 497 Type C Getekend: 3 (bwnr: 24, 25, 26) Begane grond huur benedenbovenwoningen huur eengezinswoningen N Sluispolder West Maassluis I.o.v. Boele & van Eesteren plattegrond schaal As indicated datum project 1311-523 A tekening V707 B C D 03-06-2016 8
Woningtypen en plattegronden 180 279 Type D Mgr. W.M. Bekkerslaan 50a (bwnr. 29) 50d (bwnr. 31) 50g (bwnr. 33) 50l (bwnr. 35) voorgevel Achtergevel +8805 tov peil 145 dakterras 475 +5880 tov peil +2615 tov peil meterkast meterkast 185 187 108 92 122 103 122 toilet 398 144 woonkamer / keuken 346 190 841 477 302 wm 240 93 verdeler 187 93 297 slaapkamer 2 111 overloop 110 177 cv / mv 104 wm slaapkamer 1 349 badkamer 238 127 294 290 Doorsnede Type D Getekend: 4 (bwnr: 29, 31, 33, 35) Begane grond Algemeen Eerste verdieping Tweede verdieping huur benedenbovenwoningen huur eengezinswoningen N Sluispolder West Maassluis I.o.v. Boele & van Eesteren Plattegronden schaal As indicated datum 03-06-2016 project 1311-523 A tekening V708 B C D 9
Woningtypen en plattegronden 180 279 Type E Mgr. W.M. Bekkerslaan 50b (bwnr. 30) 50e (bwnr. 32) 50h (bwnr. 34) voorgevel 145 475 dakterras Achtergevel +8805 tov peil +5880 tov peil +2940 tov peil Eerste verdieping Algemeen boiler 348 300 201 357 841 144 92 187 156 149 122 122 toilet 108 240 93 93 overloop slaapkamer 2 111 297 112 294 211 badkamer verdeler cv / mv 120 238 209 78 98 wm Doorsnede woonkamer / keuken 349 mv ak koken meterkast meterkast mv 195 398 187 slaapkamer 1 290 Type E Getekend: 3 (bwnr: 30, 32, 34) Begane grond Algemeen Eerste verdieping Tweede verdieping huur benedenbovenwoningen huur eengezinswoningen N Sluispolder West Maassluis I.o.v. Boele & van Eesteren Plattegronden schaal As indicated datum 03-06-2016 project 1311-523 A tekening V709 B C D 10
Woningtypen en plattegronden 180 Type E Mgr. W.M. Bekkerslaan 50m (bwnr. 36) 280 voorgevel 145 no 472 dakterras Achtergevel Eerste verdieping Algemeen 348 300 144 156 149 122 187 108 240 93 93 slaapkamer 2 111 112 verdeler cv / mv 120 78 zijgevel +8805 tov peil 202 841 358 92 toilet 122 297 overloop 294 211 badkamer 238 209 98 wm +5880 tov peil +2940 tov peil woonkamer / keuken 349 meterkast meterkast 195 398 187 slaapkamer 1 290 Doorsnede Type E kopwoning Getekend: 1 (bwnr: 36) Begane grond Algemeen Eerste verdieping Tweede verdieping huur benedenbovenwoningen huur eengezinswoningen N Sluispolder West Maassluis I.o.v. Boele & van Eesteren Plattegronden schaal As indicated datum 03-06-2016 project 1311-523 A tekening V710 B C D 11
Woningtypen en plattegronden 180 Type F Rhijnvis Feithstraat 1 (bwnr. 23) 280 310 voorgevel 514 tuin 416 485 Achtergevel woonkamer / keuken 304 455 275 181 199 181 wm 227 badkamer cv / mv meterkast 160 223 353 kast 135 Zijgevel 200 113 346 130 +0 tov peil 350 slaapkamer 1 Doorsnede 295 Type F Getekend: 1 (bwnr: 23) Begane grond huur benedenbovenwoningen huur eengezinswoningen N Sluispolder West Maassluis I.o.v. Boele & van Eesteren Plattegrond schaal As indicated datum project 1311-523 A tekening V711 B C D 03-06-2016 12
Woningtypen en plattegronden 279 180 Type G Mgr. W.M. Bekkerslaan 50 (bwnr. 28) voorgevel no 472 Achtergevel dakterras 145 185 240 slaapkamer 2 meterkast 353 388 218 841 191 356 217 100 overloop 131 woonkamer / keuken 426 102 108 toilet 124 195 175 127 wm 290 294 badkamer 211 104 110 238 349 177 slaapkamer 1 overloop 297 111 93 cv / mv 93 187 Zijgevel Doorsnede Type G Getekend: 1 (bwnr: 28) +8805 tov peil +5880 tov peil +2940 tov peil Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping huur benedenbovenwoningen huur eengezinswoningen N Sluispolder West Maassluis I.o.v. Boele & van Eesteren Plattegronden schaal As indicated datum 03-06-2016 project 1311-523 A tekening V712 B C D 13
Nul op de meter 6 Nul op de meter Vanaf 2020 moeten nieuwe woningen energieneutraal zijn. Bij de woningen aan de Mgr. W.M. Bekkerslaan voldoen we nu al aan deze eis. De woningen worden Nul op de meter gebouwd. Natuurlijk, de maandelijkse energierekening blijft, al ziet deze er straks anders uit. We garanderen dat de zonnepanelen op de woning genoeg elektriciteit opwekken om bij normaal gebruik het volledige energieverbruik (ook het huishoudelijk gebruik) te compenseren. Wel zo fijn aangezien de energieprijzen de afgelopen tien jaar verdubbeld zijn. Maasdelta zorgt, samen met Klimaatgarant, voor deze garantie. U betaalt aan Maasdelta een vast bedrag per maand, de EnergiePrestatieVergoeding. Hoe doen we dit? In veel huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via deuren en ramen, door tocht, ventilatie en warm water. Bij de benedenwoningen en maisonnettes verlagen we het energieverlies als volgt: we verbeteren de woningschil, door middel van isolatie en drielaagsglas; we winnen het warmteverlies bij douchen en ventilatie terug; we gebruiken de meest energiezuinige apparatuur die er zijn, zoals de A+++-warmtepomp; we plaatsen zonnepanelen voor het opwekken van elektra voor o.a. de technische installaties. Wat kunt u als nieuwe bewoner verwachten? Een huis met goede isolatie. Warm in de winter en koel in de zomer. Voor verwarmen, koelen (tot 5 graden koeler dan zonder vloerkoeling) en warm water wordt de woning voorzien van een warmtepomp. De warmtepomp werkt op elektriciteit en de zonnepanelen wekken elektriciteit op. De warmtepomp maakt gebruik van warmte- en koudeopslag, een bewezen methode om energie uit de bodem te en in de vorm van warmte of koude. De woningen hebben vloerverwarming en vloerkoeling. Een uitgekiend klimaatsysteem zorgt dat de temperatuur in huis altijd constant is. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en de kamer wordt verwarmd. Is het buiten heet, dan koelt de vloer af. Vloerverwarming heeft grote voordelen: geen radiatoren in huis en meer nuttige ruimte; een gelijkmatige temperatuur in het hele huis; geen warmeluchtstromen meer, dus minder ronddwarrelend stof (goed nieuws voor mensen met een aandoening aan de luchtwegen); het merendeel van de warmte die de warmtepomp aan de vloerverwarming afgeeft komt uit de bodem. De warmtepomp gebruikt hierbij elektriciteit; voor koeling is alleen een circulatiepomp nodig. Nagenoeg alle koude komt direct uit de bodem onder uw huis. Nul op de meter Bij Nul op de meter plaatsen we extra zonnepanelen op het dak. Daardoor is er voldoende eigen elektriciteitsopwekking om het volledige verbruik (ook het huishoudelijk gebruik) te compenseren. Uiteraard zijn er voorwaarden verbonden aan de garanties. 14
Nul op de meter len met de kamerthermostaat. Meer warm water nodig? Dan kunt u altijd de warmtepomp extra laten werken. Dat kost alleen wel energie. Onderhoud Het systeem van Klimaatgarant is onderhoudsarm en gebruikersvriendelijk. Het enige dat u hoeft te doen is af en toe de waterdruk in de vloerverwarming controleren. Is de druk te laag, dan moet het systeem worden bijgevuld. EnergiePrestatieVergoeding (EPV) U betaalt voor de duurzame installaties een vast bedrag per maand: de EPV. Voor dat bedrag heeft u de beschikking over een warmtepomp, een voorraadvat, een bodemwarmtewisselaar en zonnepanelen op het dak. En hoe zit het met de rest? De woning heeft vloerverwarming en vloerkoeling. Zo n systeem is gebaseerd op relatief lage temperaturen en dit betekent in de praktijk dat veranderingen in de temperatuur langzamer gaan dan bij een reguliere verwarming. De beste resultaten bereikt u wanneer u de thermostaat dag en nacht op dezelfde temperatuur laat staan. Dan doet het systeem de rest. Een warmtepomp zorgt in uw huis voor de verwarming, koeling en het warme water. U bedient de warmtepomp met de kamerthermostaat, met instellingen voor de ruimtetemperatuur, een keuzemenu voor de bereiding van warm tapwater, de tijd en de datum. Als de thermostaat eenmaal is ingesteld, hoeft u er eigenlijk nooit meer aan te komen. Er is ruim voldoende warm water om te douchen. De woning beschikt over een boiler van 150 liter. U kunt zelf het gewenste warmwatercomfort instel- Het onderhoud aan deze technische installatie is inbegrepen in de huur. U heeft er dus geen omkijken naar. NUL OP DE METER 15
Technische omschrijving 7 Technische omschrijving Algemeen De woningen worden energieneutraal gebouwd. Benedenwoningen De benedenwoningen C en C1 zijn gelijkvloers, beslaan 2 beuken en zijn circa 9,3 m breed en 10,2 m diep. Benedenwoning type F is gelijkvoers en is circa 4,5 m breed en 10,2 m diep. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een open keuken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde, beve bij type F. De woningen hebben als voortuin een Delftse stoep van circa 1 m diep (hoekwoningen 1,3 m). De achtertuin is circa 5 m diep. Maisonnettes De maisonnettes zijn circa 4,5 m breed en 8,4 m diep en hebben 2 verdiepingen. De maisonnettes (beve type G) hebben een gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang. De woonkamer (straatzijde) heeft een open keuken (balkonzijde). De slaapkamers en badkamer bevinden zich op de verdieping. Op deze verdieping zijn de installaties in 2 kasten weggewerkt. Het balkon is circa 7 m² en op het zuidoosten gericht. Parkeren Parkeren is mogelijk op het parkeerveld aan de achterzijde van het woonblok. Keuken De keuken wordt voorzien van een keukenblok van Bruynzeel. Bij de grotere benedenwoningen (type C en C1) heeft deze een rechte opstelling, met 3 onderkasten en 3 bovenkastjes. De kleinere benedenwoning (type F) en maisonnettes hebben een keukenblok in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met 3 onderkasten en 2 bovenkastjes. Het aanrecht is voorzien van een spoelbak met een éénhendel mengkraan. Naast het keukenblok zijn er opstelplaatsen voor een kooktoestel en een koelkast. De wand wordt betegeld achter het keukenblad tot aan de bovenkastjes en bij de opstelplaats voor het kooktoestel. Er is geen gasaansluiting. U kookt dus elektrisch. De aansluiting hiervoor wordt aangebracht (2-fasen, Perilex). U kunt kiezen voor uitbreidingsopties. Toilet en badkamer De toiletruimte bevat een staande closetpot met toiletzitting en deksel en een fonteintje met koud water en wordt tot circa 1,2 m² betegeld. De badkamer wordt ingericht met een verdiept liggende douchehoek in de vloertegels met doucheput en een douchethermostaatkraan met glijstang en handsproeier. Ook is er een enkele wastafel met een éénhendel mengkraan en een spiegel met planchet aanwezig. De badkamer is verder voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en een elektrische handdoek radiator. De wanden worden tot aan het plafond betegeld. Wasmachine- en wasdrogeraansluiting De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevindt zich in de badkamer en is op de woningplattegrond aangegeven met de letters WM WD. De opstelplaats bestaat uit een elektra-aansluiting voor beide apparaten, een waterkraan en een afvoerleiding met sifon. De (afvoer)leidingen blijven in het zicht. Ventilatie De woningen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Er wordt gebruikte lucht afgezogen in de keuken, toiletruimte, badruimte en ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine. Verse lucht wordt aangevoerd via roosters in de woonkamer en slaapkamers. De hoofdbediening van het ventilatiesysteem bevindt zich in de woonkamer. 16
Technische omschrijving In de badkamer komt een extra bediening die door middel van een timer de hoofdbediening tijdelijk overbrugt. Op het ventilatiesysteem kunt u en mag u geen afzuigkap aansluiten. U kunt hiervoor bij de keukenopties kiezen voor een recirculatiekap of deze zelf aanschaffen. In verband met de hoge isolatie van de woning mag u ook geen gaten in de gevel boren, voor bijvoorbeeld de afvoer van een afzuigkap of zonwering. Berging Iedere woning heeft een achter in de tuin. Deze is uitgevoerd in hout met een plat dak. De hoekwoningen hebben een gemetselde stenen met een betonnen dak. De 3 tussenliggende benedenwoningen hebben een doorloop die toegang geeft tot de tuin. Elke is voorzien van een aansluitpunt voor verlichting en een stopcontact. Deze zijn aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Verwarmingsinstallatie Voor verwarmen, koelen (tot circa 5 graden koeler dan zonder koeling; geen airco!) en warm water wordt de woning voorzien van een warmtepomp. Deze warmtepomp maakt gebruik van warmteen koudeopslag in de bodem met een gesloten verticale bodemwarmtewisselaar. De bodemwarm- tewisselaar bevindt zich onder de woning of in de tuin. De warmtepomp is opgesteld in een technische kast. Bij de warmtepomp is, voor warm water, een voorraadvat van 150 liter opgesteld. De warmtepomp wordt aangestuurd door een thermostaat in de woonkamer. Via deze thermostaat kan de gewenste temperatuur ingesteld worden en kan de instelling voor warm water (comfort of eco) geselecteerd worden. Vloerverwarming en -koeling De woningen worden voorzien van vloerverwarming. De verdelers hiervoor bevinden zich in de technische ruimte. In de badkamer wordt een extra elektrische radiator toegepast. De installatie wordt geregeld via een thermostaat in de woonkamer. Vloerverwarming beperkt de keuze voor de vloerbedekking. Deze mag een isolatiewaarde (Rc) hebben van maximaal 0,09 m2w/k. Als huurder moet u kunnen aantonen dat de vloerbedekking hieraan voldoet. PV-panelen Op de daken van de woningen en en worden Photo Voltaïsche (PV) panelen gemonteerd voor het opwekken van elektriciteit. Deze zonnepanelen zijn aangesloten op een omvormer. De omvormer zorgt voor het terugvoeden van elektriciteit aan het elektriciteitsnet. De omvormer bevindt zich in een installatiekast. Het elektriciteitsverbruik van de warmtepomp en de ventilatie wordt apart bemeterd. Ook de door de zonnepanelen opgewekte elektriciteit wordt apart bemeterd. De gebruikte meters hebben MID keur en worden op afstand uitgelezen. Douche Warmte Terug Winning Aan de afvoer van de douche is een douche WTW gekoppeld. De douche WTW zorgt voor warmteoverdracht van het warme afvoerwater aan het koude douche water. Het koude water wordt hierdoor voorverwarmd en dit bespaart energie. Het plaatsen van een bad is niet mogelijk. Zelf kiezen Huurders die in een vroeg stadium bekend zijn, kunnen een keuze maken uit de volgende zaken: uitbreidingen van de keuken; uitvoering van het keukenblok; kleur van wandtegels in de keuken; afmontage van loze leidingen (CAI en/of KPN) in woon- en slaapkamers; buitenkraan aan tuinzijde.
Huurprijzen en woningtoewijzing 8 Huurprijzen en woningtoewijzing Maasdelta biedt de 5 benedenwoningen en 9 maisonnettes aan in de sociale huursector. Dit betekent dat de woningen een huur onder de liberalisatiegrens hebben. Bij deze woningen is het voor huishoudens (vanaf 23 jaar) mogelijk huurtoeslag aan te vragen. Voor meer informatie bezoekt u: www.toeslagen.nl. U vindt de woningen op Woonnet Rijnmond De benedenwoningen en maisonnettes worden aangeboden via Woonnet Rijnmond, het woonruimteverdelingsysteem van de regio Rijnmond. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning moet u als woningzoekende ingeschreven staan bij Woonnet Rijnmond: www.woonnetrijnmond.nl. Opgebouwde inschrijfduur De benedenwoningen en maisonnettes worden aangeboden op basis van opgebouwde inschrijfduur. Hoe langer u bij Woonnet Rijnmond als woningzoekende bent ingeschreven, hoe hoger u op de lijst komt te staan. U moet ook voldoen aan de voorwaarden die in de woningadvertentie gesteld zijn. Mensen met urgentie krijgen voorrang. In aanmerking komen U kunt in de woningadvertenties op de website www.woonnetrijnmond.nl zien of u, op basis van uw inkomen en huishoudgrootte, in aanmerking komt voor de benedenwoningen en maisonnettes. Huurprijzen Een overzicht van de huurprijzen van de benedenwoningen en maisonnettes vindt u op de website www.sluispolder-west.nl. 18
Maasdelta Groep, juni 2016 Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.