Molenstraat 112 3052 XG Rotterdam woonoppervlakte 59 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 5.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Molenstraat 112 isolatie: dubbel glas verwarming: geen verwarming 3052 XG Rotterdam warm water: geen warm water 5.000 k.k. energielabel: E Gebouw Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 59 m2 bouwjaar: 1958 beschikbaar: per direct entree op verdieping: 2 slaapkamers: 2 inhoud: 165 m3 balkon, loggia, totaal 3 m2 dakterras: Berging Kadastrale informatie type: inpandig gemeente SCHIEBROEK, sectie C, nummer 2575, aandeel 630/55995, type app. complex Kaart Overig tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Rotterdam Schiebroek Vraagprijs 5.000,00 k.k. Bij aankoop van deze woning worden 1 jaar lang uw VvE kosten betaald!* Net 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex zonder lift. De woning is gelegen in de rustige wijk Schiebroek met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. De woning beschikt over een nette keuken. De badkamer heeft nog wel aandacht nodig en er is geen warm water voorziening en verwarming aanwezig. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Indeling Begane grond: Open portiek met brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de afgesloten bergingen. Tweede verdieping: Entree / tochtportaal met meterkast, overloop met toegang tot alle vertrekken. Verzorgde beukenkleurige keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een kleine inbouwkast. De lichte woonkamer heeft een gladde wandafwerking en is voorzien van twee inbouwkasten en de opstelplaats voor een gaskachel. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon (noordoosten). De eenvoudige badkamer dient gemoderniseerd te worden. In de woning vindt u een ruime bergkast (1.78 m²) met opstelplaats voor de wasmachine en ruimte voor een boiler. Afmetingen: - Woonkamer totaal ±20.70 m² - Keuken totaal ±5. m² - Badkamer totaal ±1.85 m² - Slaapkamer 1 totaal ±7.27 m² - Slaapkamer 2 totaal ±9.16 m² - Balkon totaal ±2.92 m² Bijzonderheden: * Vraag de makelaar naar de voorwaarden. -Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 115,42. -Gelegen nabij het park, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. -Kleinschalig complex. -Dubbel glas.
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: vdsvdv 50 2314-8 4 1716 92-1 26 de rd laa n 21 St an 28 65 27 67 26 69 25 71 24 73 23 22 1861 29 lla an bo Sp in 57 73 60 30 2003 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 33 1775 51 56 32 53 31 55 58 17 28 59 17 61 74 29 63 2002 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SCHIEBROEK C 1861 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 3141 50 2314-8 4 1716 92-1 26 de rd laa n 21 St an 28 65 27 67 26 69 25 71 24 73 23 22 1861 29 lla an bo Sp in 57 73 60 30 2003 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 33 1775 51 56 32 53 31 55 58 17 28 59 17 61 74 29 63 2002 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SCHIEBROEK C 1861 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 6,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 0-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Antispeculatiebeding Ouderdomsclausule Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)