eigenzinnig wonen in Rotterdam Ruimte van S tot XXL

de fluwelen weide I 2

Metrostation A20 A13 de fluwelen weide I 2

Park 16Hoven Rotterdam De nieuwste stadswijk van Rotterdam is gesitueerd op zo n 4 kilometer afstand van Rotterdam Centrum. Het bestaat uit zes deelgebieden met een grote variatie in woningen. Het deelplan de fluwelen weide ligt aan de oostzijde, grenzend aan het sfeervolle Hillegersberg/Kleiweg-kwartier. A16 Uitstekend bereikbaar met zowel eigen auto (A13 en A20) als het openbaar vervoer (metro). Ook de fiets is een uitstekende optie, want Rotterdam Centrum, de Coolsingel en station Rotterdam Centraal bevinden zich op korte afstand. Kijk voor de voorzieningen op: www.defluwelenweide.nl de fluwelen weide I 3

R R 4.05 2.00 2.00 1.25 P P P P 4.80-4.80-4.80- Tg -ev tb* 2.00 tb tb 3.20 P r=4 R 3.00 R r=4 4.80- ib10 ib10 P Kr-kf-kv P P 2.00 2.00 1.25 P 3.55 1.75 P 2.50 3.30 situering en vormgeving bouwblok nader uit te werken tb* Tg Kr-kf-ev tb tb 3.50 3.50 8.50 2-onder-1-kapwoning (A1/hoog) 1.50 Kr-kf-ev 4.00 Kr-kf-ev 2-onder-1-kapwoning (A2/laag) 2-onder-1-kapwoning (B2/hoog) 2-onder-1-kapwoning (B1/laag) 4.00 12.00 3-onder-1-kapwoning (C) Kr-df-hv Kr-df-hv 1.50 ±2.24 4.80-2.86 Tg 4.80- Park 16Hoven 1.50 fase 2 situering en vormgeving bouwblok nader uit te werken A13 A20 Beekhof 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 R R 15 16 fase 2 4.05 de fluwelen weide I 4

P 1.50 P HG 8.00 tb* tb* P kniplijn tb De fluwelen weide tb In de fluwelen weide, een van de mooiste deelplannen van Park 16Hoven, worden 4.00 1.75 1.75 1.80 Tg Kr-kf-ev Kr-kf-kv ib10 ib10 tb fraaie woningen gebouwd rondom een prachtig groen, glooiend binnengebied. Door het unieke van S tot XXL concept kunt u uw woning aanpassen naar uw persoonlijke situatie. 0.70 2.65 2.65 Tg Ts H=2.6 1.88 ondergronds gemaal, afmetingen en ligging nader uit te werken 1.80 VERKLARING De fluwelen weide, lekker leven voor het hele gezin 8 stuks, hoogte: 20-25m. te planten boom, 1e grootte, soort: Chinese moerascipres (Metasequoia glyptostroides) of vergelijkbaar, te planten boom, 3e grootte soort: fluweelboom (Rhus typhina) of vergelijkbaar 4.80- tb* tb* haag (op eigen terrein) De fluwelen weide ligt langs het lint van de Overschiese Kleiweg. Het glooiend hoogte 0.60-0.80 meter border met siergrassen en voorjaarsbollen volgens vaste planten maaimethode opsluiting border d.m.v. (corten) stalen strip versterkt gras, t.b.v. toegankelijkheid brandweer tb trottoirband 18/20 x 25 cm. granito 2.00 2.00 2.65 2.65 7.00 gras, intensief gemaaid aangelegde binnengebied maakt deel uit van de groene route naar het park ten flowblocks 3 cm verdiept in de grond aanbrengen met extra laag teelaarde opsluitband 8 x 20 cm. granito / langs rijweg 12 x 25 cm. met steunrug van schraalbeton tb* trottoirband 18/20 x 25 cm. granito, geleidelijke overgang naar opsluitband 10.00 Tg betontegels 30 x 30 x 4.5 cm. granito westen van Park 16Hoven. De wegen zijn niet bestemd voor doorgaand verkeer. 3 1 Kr-kf gebakken klinkers rood gereduceerd - keiformaat (met vellingkant) ev hv kv Kr-df gebakken klinkers rood gereduceerd - dikformaat (ook weergegeven als De fluwelen weide is daardoor autoluw en biedt een zorgeloze omgeving voor 5 elleboogverband halfsteensverband keperverband R ondergrondse afvalcontainer Roteb, R=restafval opgroeiende kinderen. nieuw aan te leggen situatie materiaalgrens parkeerindeling binnen woonerf verkeersdrempel toegang tot woningen uitgiftegrens (streeplijn is fictief) maatvoering in meters eigenzinnig wonen 4.80 - landmeetkundige as de fluwelen weide I 5 vastgesteld peil t.o.v. N.A.P. (volgens GW) projectgrens

Ruimte... voor jezelf, voor je kinderen, voor de auto de fluwelen weide I 6

Park 16Hoven, buiten wonen in de stad Park 16Hoven kan zich straks meten met toplocaties, zoals Kralingen en Hillegersberg. Het heeft een landelijke ligging die borg staat voor rust, gemoedelijkheid én bovenal de rijkdom van natuurlijk groen en water. Alle belangrijke voorzieningen, zoals zorg, sport, cultuur, winkels, horeca en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. de fluwelen weide I 7

Ruimte van S tot XXL U kunt niet alleen aanpassingen doen in de grootte van de woning, maar u kunt ook kiezen voor een andere indeling en voor het aanpassen van de pui. Ook voor de afwerking van de woning kunt u keuzes maken. De woningen in de fluwelen weide zijn beschikbaar in de maten S tot XXL. de fluwelen weide I 8

Eerst de basis... ca. 11.0 m ca. 9.5 m Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Zolder Woning type A1/A2 Basis Begane Grond Afgebeeld: twee-onder-één-kapwoning type A1 Woning type A1 2e verdieping Basis Woning type A1/A2 Basis 1e verdieping Woning type A1/A2 Basis Zolder de fluwelen weide I 9

S BEGANE GROND varianten voor type A1/A2 Keuken aan de hofzijde. Woning type A1/A2 Basis Begane Grond Uitgebouwde woonkamer met 1.2 m aan de hofzijde. Uitgebouwde woonkamer met 1.2 m aan de tuinzijde. optie uitbouw achtergevel 1,2m de fluwelen weide I 10

XXL 2.4 m uitbouw 1.2 m uitbouw 1.2 m uitbouw Uitgebouwde woonkamer met 2.4 m aan de tuinzijde. Slaapkamer met badruimte op de plaats van de garage met uitbouw 1.2 m. Woning type A1/A2 Optie???? Uitgebouwde keuken en woonkamer met 2.4 m aan de tuinzijde. Speelkamer aan de hofzijde. Woning type A1/A2 Optie???? de fluwelen weide I 11

de fluwelen weide I 12 > Uitgebouwde woonkamer 1.2 m aan de hofzijde

Enkele mogelijkheden aan de hofzijde > Eten > Koken > Koken en eten > Spelen de fluwelen weide I 13

de fluwelen weide I 14 > Garage bij woonkamer met uitbouw van 1.2 m

Enkele mogelijkheden aan de tuinzijde > Wonen met uitbouw in de breedte > Wonen met 2.4 m uitbouw > Wonen en koken met 2.4 m uitbouw > Wonen, koken en eten met 1.2 m uitbouw de fluwelen weide I 15

de fluwelen weide I 18 > Met 1.2 m uitbouw aan de tuinzijde

Drie-onder-één-kapwoningen (C) Woning type C 2e verdieping Basis 1.2 m uitbouw ca. 10.8 m ca. 12.0 m ca. 5.4 m Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Begane grond Uitbouw 1.2 m BEGANE GROND Type c Basis de fluwelen weide I 19

De woningen in deze fase bieden u de gelegenheid om uw woonwensen te realiseren. Om te zien wat er allemaal mogelijk is, kunt u op de site kijken: www.defluwelenweide.nl. U kunt ook direct contact opnemen met Gradus van Leeuwen, de wooncoach van dit plan. Hij is bereikbaar op 06 53 470 161. Ook kunt u hem mailen: gvleeuwen@havestate.nl. Hij kan u alles vertellen over de mogelijkheden om deze woningen in grootte en indeling aan te passen. de fluwelen weide I 23

de fluwelen weide: Gunstige ligging nabij het centrum van Rotterdam Wonen in parkachtige omgeving nabij landelijk buitengebied Zorg, sport, cultuur, winkels, horeca en scholen in de directe omgeving Uitstekende bereikbaarheid met de auto, de fiets en het openbaar vervoer Fraai gelegen rondom een groen, glooiend binnengebied Autoluw, dus veilige speelomgeving voor de kinderen Altijd een woning passend bij uw gezinssituatie en leefstijl de fluwelen weide I 24

Koop Veilig Plan ontzorgt woningeigenaren Wellicht bent u momenteel al in het bezit van een koopwoning en maakt de huidige woningmarkt u wat huiverig om een nieuwbouwwoning te kopen. In dat geval heeft u nu een unieke kans om over te gaan tot de aanschaf van uw droomwoning, zonder enig risico. Speciaal voor deze woningen introduceren wij het Koop Veilig Plan; uw nieuwe woning blijft voor u gereserveerd terwijl uw huidige woning voor u wordt verkocht. Kijk voor nadere toelichting op www.defluwelenweide.nl/koop-veilig-plan Disclaimer: Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon. Deze brochure is puur informatief. Aan het gestelde kunnen geen rechten worden ontleend. 09-2013

Meer weten? Kijk op de site: www.defluwelenweide.nl