Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij b.v. Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg Tel: 071-4051616 E-mail: nieuwbouw@deleeuw.nl OEGSTGEEST Rustenborchdreef 4 Huurprijs 1.260,- p.m. V.v.E. 101,65 p.m.
Omschrijving Rustenborchdreef 4, 2341 AS Oegstgeest Wilt u graag langer zelfstandig wonen? Dan is dit appartement een mooie kans voor u. Een heerlijk ruim en rustig appartement (circa 105 m²) met 3 kamers gelegen op de begane grond, met zorg binnen handbereik. Indeling: een royale L-vormige hal met toilet en meterkast. U bereikt de tweede slaapkamer vanuit de hal. De living beslaat een oppervlak van ruim 52 m² en de keuken is L-vormig. U ontbijt op een zonovergoten terras van maar liefst 11 m². De hoofdslaapkamer is toegankelijk van uit de living. Deze lichte en ruime slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer (met tweede toilet). Hetzelfde geldt overigens voor de slaapkamer. Het appartement biedt een zee aan opbergruimte. De berging is tegenover de keuken gesitueerd. U plaatst er de wasmachine/drogercombinatie en er blijft voldoende ruimte over voor alles dat u liever uit het zicht heeft. Belangrijkste kenmerken: - Totaal oppervlak van circa 105 m²; - 3 kamer appartement; - 2 toiletten; - Zonnig terras van circa 11 m²; - Eigen parkeerplek in parkeergarage; - Gezamenlijke fietsenberging; - Mogelijkheid tot verkrijgen van zorg binnen handbereik; - Appartement wordt kaal opgeleverd. Alle voorzieningen vlakbij en toch landelijk wonen in de Randstad. Zo zou u de mooie gemeente Oegstgeest kernachtig kunnen samenvatten. Want mooi is Oegstgeest! Veel groen langs rustige lanen, maar ook met gezellige winkelstraten. Oegstgeest dankt zijn populariteit niet in de laatste plaats aan de uitstekende verbindingen. Via de A44 bent u in 40 minuten in Amsterdam en in 20 minuten in Den Haag. Ook het openbaar vervoer is zonder meer uitstekend met volop busverbindingen.
Kenmerken Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 286 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 105 m 2 Externe bergruimte : 5 m² Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 2009 Tuin : Zonneterras 11 m 2 (2 bij 5 m) Tuin ligging : Zuid Balkon aanwezig : Ja Schuur / Berging : Inpandig Onderhoud : Buiten uitstekend. Binnen goed. Parkeerfaciliteiten : Parkeergarage met parkeerplaats P10 Kadastrale gegevensenergielabel : Nee Locatie
Foto s
www.deleeuw.nl
Overige informatie Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als kandidaat koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. 2024 Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Als de exacte juistheid van de opgegeven maatvoering voor u als koper van doorslaggevend belang is, dan adviseren wij u de opgegeven maten te (laten) controleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven.