TE KOOP Dr. Ariënsstraat 38 Budel Vraagprijs: 199.000 k.k. Perceel: Inhoud: 257m² 360m³
KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs 199.000 k.k. Type woning Standaard Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 1975 Algemene staat Op te frissen Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Open keuken Afmetingen Perceelgrootte 257m² Woonoppervlakte 115m² Inhoud 360m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel In woonwijk, Aan rustige weg 2x toilet, 2x wastafel, douchecabine Draai-/kiepramen, Hout CV-ketel: Vaillant CV ketel D Algemene info * Rustig gelegen aan een brede en kindvriendelijke laan aan de rand van Budel * Nabij het Medisch Centrum, sportvoorzieningen, basisschool en een tweetal parkjes * Recent zijn de kruipruimte (vloer) en spouwmuren nageïsoleerd * De kozijnen en deuren zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing * De royale bestrate oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's * Men dient rekening te houden met moderniseringskosten.
KENMERKEN OMSCHRIJVING Hoofdkenmerken AAN EEN RUSTIGE, BREDE LAAN GELEGEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET OPRIT, CARPORT, GARAGE EN TUIN. Begane grond: Vraagprijs 199.000 k.k. Entree met vloerbedekking en een meterkast met o.a. kracht-, dag-/ nachtstroom. Type woning Voorraadkast, Standaard gelegen onder de trapopgang, met een luik naar de nageïsoleerde kruipruimte. Volledig betegeld toilet met een hoekfonteintje. Woonkamer met vloerbedekking en een vrij Hoofdtype Helft uitzicht van aan dubbel zowel de voor- als achterzijde. Veel lichtinval aanwezig door de grote Bouwjaar raampartijen. 1975 Open keuken met een vinylvloer en een eenvoudige keukeninrichting. Met een terrasdeur. Algemene staat Op te frissen Inrichting Buiten: Ruime carport c.q. overdekt terras. Garage/berging met stalen kantelpoort en elektra. De ruime achtertuin is volledig omheind en grotendeels bestraat en voorzien van aangeplante borders. 1e Verdieping: Aantal slaapkamers 4Vanuit de entree met een vaste trap naar de overloop met vloerbedekking. Drie slaapkamers met vloerbedekking, waarvan één slaapkamer met een vaste wastafel. Volledig betegelde Type keuken Open badkamer keuken met een 2e toilet, een wastafel en een douchecabine met een thermostaatkraan. Mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Afmetingen Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Voorzolder met vloerbedekking en een groot Velux dakraam. Hier bevindt zich de Vaillant CV ketel, een Inventum boiler (80 liter) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deur naar een grote zolderkamer (slaapkamer 4) met een Perceelgrootte betonvloer, 257m² een radiator en praktische bergruimte in de schuinte. Daglicht via een groot Velux dakraam en een raamkozijn in de zijgevel. Woonoppervlakte 115m² Bijzonderheden: Inhoud 360m³ - Rustig gelegen aan een brede en kindvriendelijke laan aan de rand van Budel - Nabij het Medisch Centrum, sportvoorzieningen, basisschool en een tweetal parkjes - Recent zijn de kruipruimte (vloer) en spouwmuren nageïsoleerd - Nette spachtelputz wanden op begane grond en de overloop Extra gegevens - De kozijnen en deuren zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing - De royale bestrate oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's - Men dient rekening te houden met moderniseringskosten. Omgeving In woonwijk, Aan rustige weg Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel 2x toilet, 2x wastafel, douchecabine Draai-/kiepramen, Hout CV-ketel: Vaillant CV ketel D Algemene info * Rustig gelegen aan een brede en kindvriendelijke laan aan de rand van Budel * Nabij het Medisch Centrum, sportvoorzieningen, basisschool en een tweetal parkjes * Recent zijn de kruipruimte (vloer) en spouwmuren nageïsoleerd * De kozijnen en deuren zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing * De royale bestrate oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's * Men dient rekening te houden met moderniseringskosten.
FOTOPAGINA Gelegen aan een mooie brede laan, waar het heerlijk rustig wonen is! Toegang tot de entree via een hardhouten voordeur met enkel bewerkt glas. Entree met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met o.a. dag- en nachtstroom. Volledig licht betegeld toilet (verhoogd) met een kunststof schroten plafond. Voorzien van een hoekfonteintje en een raampje. Onder de trapopgang bevindt zich een bergkast en een luik naar de kruipruimte (nageïsoleerd! ). Een ruime woonkamer met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
FOTOPAGINA Gelegen Veel lichtinval aan een aanwezig mooie brede middels laan, een waar het tweetal heerlijk rustig grote zachthouten wonen is! kozijnen met dubbele beglazing. Toegang Vanuit de tot eethoek de entree zicht via op een de hardhouten zithoek de open voordeur keuken met enkel natuurlijk bewerkt de glas. achtertuin. Entree met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met o.a. dag- en nachtstroom. Volledig licht betegeld toilet (verhoogd) met een kunststof schroten plafond. Voorzien van een hoekfonteintje en een raampje. Onder de trapopgang bevindt zich een bergkast en een luik naar de kruipruimte (nageïsoleerd! ). Een Open ruime keuken woonkamer met een vinylvloer, met vloerbedekking, gedeeltelijk betegelde spachtelputz wanden wanden een en een stucwerk plafond. Eenvoudige plafond. keukeninrichting met een gasen/of elektriciteitsaansluiting. Via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing toegang tot de tuin.
FOTOPAGINA Gelegen Vanuit de aan entree een met mooie een, brede metlaan, waar het heerlijk vloerbedekking rustig wonen beklede, is! trap naar de overloop. Overloop met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Toegang Slaapkamer tot de gelegen entree aan via de een achterzijde, hardhouten met voordeur vloerbedekking, met enkel bewerkt behangen glas. wanden Entreeen met een stucwerk vloerbedekking, plafond. spachtelputz Met een radiator wanden een en een zachthouten stucwerk plafond. kozijn (draai-/kiep) Meterkast met dubbele o.a. dag- beglazing en nachtstroom. en een Volledig vliegenhor. licht betegeld toilet (verhoogd) met een kunststof schroten plafond. Voorzien van een hoekfonteintje en een raampje. Onder de trapopgang bevindt zich een bergkast en een luik naar de kruipruimte (nageïsoleerd! ). Een Slaapkamer ruime woonkamer gelegen aan met de vloerbedekking, voorzijde, met spachtelputz vloerbedekking, wanden behangen en een wanden stucwerk en een plafond. stucwerk plafond. Met een radiator en een zachthouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor.
FOTOPAGINA Deze slaapkamer heeft een vaste wastafel, welke is voorzien van warm- koud water. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Met een radiator en een zachthouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Volledig licht betegelde badkamer met een kunststof schroten plafond. Voorzien van een wastafel, een spiegel en een radiator.
FOTOPAGINA Deze Met een slaapkamer ruime douchecabine heeft een vaste met een wastafel, thermostaatkraan, welke is voorzien van een warm- 2e toilet koud enwater. mechanische ventilatie. Daglicht en ventilatie via een raampje met enkele beglazing. Vanuit Slaapkamer de overloop gelegen met aan een de vaste achterzijde, trap, met met vloerbedekking, naar behangen de 2e verdieping. wanden en een Voorzolder stucwerk met plafond. vloerbedekking Met een radiator en stucwerk en wanden. een zachthouten Hier bevindt kozijn zich (draai-/kiep) de aansluiting met dubbele voor de wasapparatuur, beglazing en een Vaillant vliegenhor. CV-ketel en de Inventum boiler (80 liter). Daglicht via een groot Velux dakraam met dubbele beglazing. Grote Volledig zolderkamer licht betegelde met een badkamer betonvloer met een en stucwerk kunststof wanden. schroten Met plafond. een radiator Voorzien en van een RTV-aansluiting een wastafel, een. Aan spiegel weerszijden en een radiator. praktische bergruimte in de schuinte.
FOTOPAGINA Daglicht Deze slaapkamer via een groot heeft Velux een vaste dakraam wastafel, met dubbele welke is beglazing voorzien van en een warm- zachthouten koud water. gevelkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Vrij Slaapkamer gelegen woning gelegen met aan een de achterzijde, royale oprit met toegang met vloerbedekking, tot carport, behangen garage wanden achtertuin. en Met een stucwerk een plantsoen plafond. aan Met de voorzijde. een radiator en een zachthouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Vanuit Volledig de licht royale betegelde oprit via badkamer hardhouten met een openslaande kunststof schroten deuren plafond. (1/3-2/3) Voorzien toegang vantot de een carport wastafel, en de een achtertuin. spiegel en een radiator.
FOTOPAGINA Een onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke volledig is omheind. Zicht op de tuin, het overdekt terras en de achtergevel. Overdekt terras c.q. ruime carport met een kraaldelen plafond. Garage met een betonvloer, halfsteens gevels en een plat bitumen dak. Voorzien van een stalen kantelpoort, een zijdeur en elektra. Garage is aan één zijde geheel voorzien van metalen/stalen berg- en opslagrekken en is tevens voorzien van krachtstroommogelijkheid.
FOTOPAGINA Een De achtertuin onderhoudsvriendelijke is grotendeels achtertuin, bestraat. Met aangeplante welke volledig borders is omheind. en veel privacy! Zicht Straatbeeld op de tuin, van de het mooie overdekt en breed terras en de opgezette achtergevel. laan. Overdekt terras c.q. ruime carport met een kraaldelen plafond. Garage met een betonvloer, halfsteens gevels en een plat bitumen dak. Voorzien van een stalen kantelpoort, een zijdeur en elektra. Garage is aan één zijde geheel voorzien van metalen/stalen berg- en opslagrekken en is tevens voorzien van krachtstroommogelijkheid.
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND KADASTRALE KAART
MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.