Vraagprijs 439.000,-- k.k. Zantman Makelaardij Florynwei 1 k 9251 MP BURGUM Tel: 0511-461542 Fax: 0511-460241 E-mail: info@zantman-makelaardij.nl
Omschrijving Deze comfortabele woning voorzien van luxe afwerking is multifunctioneel en biedt veel mogelijkheden door de royale afmetingen. Daardoor is het zeer geschikt om wonen en werken te combineren en/of te bewonen met drie generaties. Ook is bijvoorbeeld relatief eenvoudig om een dubbele garage of uw eigen fitnessruimte te creëren. Na de laatste vakkundige verbouwing in het voorjaar van 2014 is woning helemaal up-todate. Onder andere gevelrenovatie, (gedeeltelijke) kunststof kozijnen, nieuw schilderwerk (grijs/wit), traprenovatie, dubbel glas door hele woning en een vernieuwde (tweede) badkamer maken het plaatje compleet. Indeling begane grond: Privé: Via de entree komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de garderobe en ook toegang geeft tot de ruime living van circa 75m². De ruime living is voorzien van natuurstenen vloer en heeft veel lichtinval. Daarnaast is er een open haard en bestaat de ruimte uit twee niveaus. Door de schuifpui bent u zo op terras, gelegen op het westen. De woonkeuken heeft een hoekopstelling en beschikt over verschillende inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de garage. Overigens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, stucwerk en inbouwspots. Zakelijk: via een eigen voordeur komt u binnen in de hal van het vroegere zakelijk gedeelte. Dit is totaal circa 55 m², voorzien van garderobe, toilet en twee kantoorruimten waarvan één is voorzien van airconditioning. De vertrekken zijn ook vanuit het privé deel te benaderen en lenen zich meerdere functies. Eerste verdieping: Met de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee inloopkasten, een badkamer, het dakterras en de vaste trap naar zolder. De master bedroom van circa 27m² beschikt over een badkamer, royale inloopkast en toegang het balkon. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafel, hangtoilet, whirlpool en inloopdouche. De tweede slaapkamer van circa 19 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ook beschikking over een eigen inloopkast en geeft toegang tot het dakterras op het zuiden. De slaapkamer op het oosten heeft een oppervlakte van circa 23 m² en de vierde slaapkamer gelegen op het noorden heeft een oppervlakte van circa 10 m². De badkamer grenzend aan de overloop is in 2014 vernieuwd en is voorzien van douche, hangtoilet en wastafel. Tweede verdieping: Met de vaste trap op de overloop, heeft u toegang tot de zolderverdieping. Deze is voorzien van dakramen en biedt genoeg berg- en hobbyruimte. Ook is een extra vijfde slaapkamer gecreëerd.
Bijzonderheden: Groot onderhoud 2014: - Gevelrenovatie (gestraald en voegwerk); - Stucwerk trappenhuis en hal; - Traprenovatie; - Vernieuwde tweede badkamer; - Dubbel glas op eerste en tweede verdieping; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Gedeeltelijk vervangen boei-delen in kunststof; - Vervanging vloerverwarmingsunit; - Binnen schilderwerk (deuren en wanden); - Buiten schilderwerk (grijs/wit); - Vloerisolatie. Overig: - Kunststof gevel zuidzijde en westzijde; - Cv-ketel 2010; - Stucwerk plafonds hele woning met inbouwspots 2006.
Kenmerken Vraagprijs : 439.000,-- k.k. Soort : Villa Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 1050 m 3 Perceeloppervlakte : 1.141 m 2 Woonoppervlakte : 365 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1978 Ligging : Beschutte ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Inpandig Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Trambaan 15 9251 LZ Burgum
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Trambaan 15 Postcode / plaats 9251 LZ Burgum Gemeente Bergum Sectie / Perceel G 3022 Oppervlakte 902 m 2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel G 3684 Oppervlakte 128 m 2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel G 3687 Oppervlakte 111 m 2 Soort Volle eigendom
Geachte lezer, Bedankt voor uw interesse in deze woning. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld moet ervan uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is en wordt er noch door Zantman Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. U heeft bezichtigd, hoe nu verder? Wij zouden het bijzonder op prijs stellen indien u binnen kort tijdsbestek na de bezichtiging laat weten wat u vindt van de woning. Dit, zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Uiteraard kunt u uw reactie ook per mail sturen. Het is ook mogelijk dat de woning die u bezichtigd heeft niet de juiste is. Wij zijn te allen tijde bereid u te assisteren bij het zoeken naar uw droomhuis. Maak hiervoor gerust een afspraak. Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Dat is niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. Daarom is het volgende goed om te weten: -Een gedane bezichtiging levert u geen voorkeursrecht op. -U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. -Accepteert de verkoper uw bod, dan stelt zijn makelaar de koopovereenkomst op. - Indien de overdracht later dan 2 maanden na datum overeenkomst plaatsvindt, verlangt verkoper van koper een waarborgsom of bankgarantie. -Bij woningen van voor 1994 zal een asbestclausule opgenomen worden. -U als koper bent te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten om inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.