SPUIKOM OOSTENDE ALS SCHARNIERLANDSCHAP BINDING TUSSEN STAD EN DORP, TUSSEN STAD EN LANDSCHAP A. Soulliaert C. Van Caeneghem, CVC PLANNING ann.soulliaert@skynet.be INFO@CVCPLANNING.COM
ANALYSE BESTAANDE NOORDZEE, STRAND EN DUINEN BREDENE DUINEN SITUERING OOSTENDE OOSTEROEVER BREDENE DORP STAD OOSTENDE SPUIKOM BREDENE SAS NOORD EDE KANAAL GENT BRUGGE - OOSTENDE
ANALYSE BESTAANDE BESTAANDE TOESTAND
ANALYSE BESTAANDE SITUERING BESTAANDE MACRO EN MESO BONUS EN BALLAST - ANALYSE TEGENSTELLING TUSSEN HOOG- EN LAAGDYNAMISCHE FUNCTIES BESLUIT : ORDENINGSPRINCIPE IS NOODZAKELIJK
NAAR EEN VISIE EN CONCEPT HET CASCO - CONCEPT ALS THEORETISCH KADER HOOGDYNAMISCH LAAGDYNAMISCH PROBLEEMSTELLING CASCO -CONCEPT BENADERINGSWIJZE IN DE LANDSCHAPSPLANNING - LANDBOUW - NATUUR - VERSTEDELIJKING - EXTENSIEVE RECREATIE (WONEN, OPENBAAR NUT,...) - PARKZONES EN ANDERE GROENSTRUCTUREN - GEMEENSCHAPS- VOORZIENINGEN - MOBILITEIT - INTENSIEVE RECREATIE - HAVENACTIVITEITEN EN ANDERE BEDRIJVIGHEID - LAAGDYNAMISCHE BEDRIJVIGHEID (AQUACULTUUR, LOKALE KLEINSCHALIGE BEDRIJVIGHEID) - EXTENSIEVE LANDBOUW VOLGENS H+N+S IR. D. F. SIJMONS CASCO IN ARCHITECTUUR VOLGENS ARCH. J. HABRAKEN (TU EINDHOVEN) LAAGDYNAMISCHE FUNCTIES HOOGDYNAMISCHE FUNCTIES RAAMWERK GEBRUIKSRUIMTEN
NAAR EEN VISIE EN CONCEPT LANDSCHAP OPLOSSING ABIOTISCHE FACTOREN BIOTISCHE FACTOREN ANTROPOGENE FACTOREN ABIOTISCH CASCO = HYDROLOGISCH CASCO BIOTISCHE CASCO = ECOLOGISH CASCO CULTUURHISTORISCH CASCO RAAMWERK HYDROLOGISCH RAAMWERK ECOLOGISCH RAAMWERK RELICTEN- RAAMWERK
NAAR EEN VISIE EN CONCEPT VERDERE UITWERKING VAN HET THEORETISCH KADER EN TOEPASSING OP HET PLANGEBIED ABIOTISCH CASCO - CONCEPT BIOTISCH CASCO - CONCEPT CULTUURHISTORISCH CASCO - CONCEPT
NAAR EEN VISIE EN CONCEPT ABIOTISCH - HYDROLOGISCH RAAMWERK TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED RAAMWERK
NAAR EEN VISIE EN CONCEPT BIOTISCH RAAMWERK TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED RAAMWERK
NAAR EEN VISIE EN CONCEPT CULTUURHISTORISCH RAAMWERK TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED RAAMWERK
NAAR EEN VISIE EN CONCEPT AFBAKENING RAAMWERK TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED RAAMWERK
NAAR EEN VISIE EN CONCEPT ANTROPOGENE FACTOREN MET HOGE DYNAMIEK ALS BASIS VOOR DE SITUERING VAN DE GEBRUIKSRUIMTEN INTENSIEVE RECREATIE EN TOERISME HOOGDYNAMISCHE NEDERZETTINGS- (VERKEERS)- INFRASTRUC- TUUR INTENSIEVE BEDRIJVIG- HEID/ LANDBOUW GEBRUIKSRUIMTE
NAAR EEN VISIE EN CONCEPT KAART RAAMWERK EN GEBRUIKSRUIMTEN LAAGDYNAMISCHE FUNCTIES HOOGDYNAMISCHE FUNCTIES
DE GEWENSTE OP BASIS VAN DE CASCO - BENADERING VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK LAAGDYNAMISCH VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN HOOGDYNAMISCH GEWENSTE
CONCEPTKAART GEWENSTE GLOBALE SCHETS
HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH GLOBALE INRICHTINGSPLAN HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE HOOGGDYNAMISCH
HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH
VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK CONCEPT 1 G.D.A. EN RUNNING WATER GROENE DOORADERING TUSSEN: - PARKBOS EN OMLIGGENDE WONINGEN - SPUIKOM EN PARKBOS INTEGRATIE VAN ECOLOGISCHE PARKZONE MET KWALITEITSVOLLE AFWERKING VAN HET BESTAANDE WOONWEEFSEL RUNNING WATER : - WATER ALS BINDING TUSSEN SPUIKOM EN PARK - WATER ALS SCHEIDING TUSSEN OPENBAAR EN SEMI-OPENBAAR DOMEIN LAAGDYNAMISCH
REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 1 GDA EN RUNNING WATER
schakelen van volumes UITWERKING HEFBOOMPROJECT RAAMWERK NATUURGERICHTE (SEMI) EXTENSIEVE GROENAANLEG AANLEG EN ONDERHOUD PARKZONE OP BASIS VAN HARMONISCH PARKBEHEER - Ecologische aanleg en beheer, economisch, duurzaamheid en diversiteit AANLEG VAN EXTENSIEVE EN SEMI-EXTENSIEVE GROENSTRUCTUREN IN FUNCTIE VAN LIGGING EN GEBRUIK - Aanleg van overgangsbos tussen woonweefsel en parkzone - Semi-extensieve parkzone en openbaar domein als buffer naar private groenzones GROENE DOORADERING EN EXTENSIEVE PARKZONE LAAGDYNAMISCH - Integratie van zone met KLE s
UITWERKING HEFBOOMPROJECT RAAMWERK HERSTEL HYDROGRAFISCH WATERHUISHOUDINGSYSTEEM MET AANDACHT VOOR NATUURLIJK BEEKVERLOOP - Water als buffer tussen openbaar en semi-openbaar groen - Uitbreiden Vicognezwin en stimuleren van natuurlijke overgang met rifstructuren - Natuurrijke vegetatie stimuleren - Integratie van infiltratiezones en wadi s voor opvang regenwater en scheiding tussen openbaar en semi-openbaar groen WATER ALS ORDENEND PRINCIPE LAAGDYNAMISCH
HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH WONEN IN HET GROEN: WONEN AAN DE RAND VAN EEN EXTENSIEVE PARK - Geclusterde ééngezins- en meergezinswoningen (15 à 20 wo/ha) - Private tuinen en semi-private ruimtes met nadruk op ecologisch karakter en geïntegreerde overgang naar parkzone GECLUSTERDE WONINGEN ALS EILANDEN IN HET GROEN UITWERKING SEMI-LAAGDYNAMISCHE OVERGANGSBEBOUWING GEBUNDELD WONEN : ECO- WOONCLUSTERS - Schakelen van woonvolumes (ca 10 wo/ha) - Gebundelde gemeenschappelijke circulatieruimtes en toegangen - Geïntegreerde overgang naar parkzone WONEN RANDAFWERKING PARKZONE
VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK CONCEPT 2 - STEPSTONES / BOTOX VERSTERKEN VAN DE BESTAANDE GROENSTRUCTUREN EN OPEN RUIMTES UITWERKEN VAN GROENASSEN EN AANBRENG VAN GROENE INPULSEN IN BESTAANDE WEEFSEL: VERBINDING STEDELIJK WEEFSEL MET OMLIGGENDE OPEN RUIMTE LAAGDYNAMISCH - GROENASSEN PARKBOS VERSUS KUST EN DUINEN - GROENASSEN PARKBOS VERSUS ANDERE BESTAANDE EN POTENTIËLE GROENSTRUCTUREN
REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 2 - STEPSTONES / BOTOX
HEFBOOMPROJECT RAAMWERK GRADATIE IN WEGENIS: - Nadruk op plaatselijk verkeer - Keuze voor doordachte hoofdassen - Beperkte toegankelijkheid van extensieve zones BEWUSTE MATERIAALKEUZE AFHANKELIJK VAN WEGHIËRARCHIE: - Zoveel mogelijk gebruik van waterdoorlatende materialen - Extensieve bepading INTEGRATIE VAN WADI S EN INFILTRATIEZONES THV (SEMI )VERHARDE PARKZONES UITWERKING TOEGANKELIJKHEID EN CIRCULATIE LAAGDYNAMISCH
UITWERKING HERKENBARE ONTMOETINGSPLEKKEN DIE FUNCTIONEREN OP VERSCHILLENDE SCHAALNIVEAU S HEFBOOMPROJECT RAAMWERK UITBOUW LAAGDYNAMISCH RECREATIEF NETWERK: - Nabestemming hoeve als natuureducatief centrum, parkbeheer, jeugdwerking,... - Integratie van polyvalente ontmoetingsruimtes - Weren van hoogdynamische recreatie en spelaccommodatie... GDA EN RUNNING WATER ALS BASIS VOOR LAAGDYNAMISCH SPEL : - Natuurgericht spel, zoeken naar beestjes,... - integratie van natuureducatieve spelinfrastructuur ONTMOETING - SPEL LAAGDYNAMISCH
VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK CONCEPT 3 - LD-REEFS EXTENSIEVE OVERGANG TUSSEN SPUIKOM EN PARK DMV RIF DIE OVERGAAT IN KREEKGEBIED WONEN MET LAGE DENSITEIT IN NATUURLIJKE OMGEVING ( Duurzaam bouwen en wonen ) LAAGDYNAMISCH
REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 3 - LD-REEFS
HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH GEKOPPELDE WONINGEN OP PAALSTRUCTUREN UITWERKING EXCLUSIEF WONEN ONDERGESCHIKT AAN NATUUR - Geen private tuinruimte op maaiveldniveau - Energiezuinig, duurzaam wonen met nadruk op gebruik alternatieve energiebronnen, kleinschalige waterzuivering dmv plantenfilters,...) - Doordacht materiaalgebruik in harmonie met omgeving - Densiteit en volumebeperkingen - max 1 bouwlaag - Ca 2 à 3 wo/ha SLIMME MOBILITEIT : - Beperkte bereikbaarheid - Gebundeld ondergronds parkeren op wandelafstand - Stimuleren alternatieve mobiliteit (autodelen en fietsgebruik stimuleren) - Fiets- en voetgangersnetwerk ECOWONINGEN - RIFWONINGEN
VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK CONCEPT 4 - FLOATING - ROTATION SOLITAIR DRIJVENDE WONINGEN : WONEN IN HET WATERRIJKE OMGEVING SOLITAIR ROTEREND WONINGEN: OPTIMALE ORIENTATIE LAAGDYNAMISCH
REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 4 - FLOATING - ROTATION LAAGDYNAMISCH
HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH UITWERKING EXCLUSIEF WONEN OP HET WATER SOLITAIR DRIJVENDE WONINGEN MET BEPERKINGEN INZAKE TOEGANKELIJKHEID - Niet rechtstreeks bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer - Slimme mobiliteit MATERIAALGEBRUIK: - Materiaalgebruik in harmonie met omgeving - Energiezuinig (zonne-energie,..) DENSITEIT EN VOLUMEBEPERKING - (1 + dak) - Ca 2 wo/ha ECOWONENINGEN - DRIJFWONINGEN
HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE HOOGDYNAMISCH
VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN CONCEPT 1 - LINK - CITY HOOGDYNAMISCHE ASSEN IN EN ROND DE SPUIKOM ALS VERBINDING TUSSEN BESTAANDE INFRASTRUCTUREN: - Functioneel woon-werkverkeer - Ontsluiting hoogdynamisch wonen en andere gebruiksruimten HOOGDYNAMISCH
CONCEPT 1 - LINK CITY HOOGDYNAMISCH REFERENTIEBEELDEN
VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN CONCEPT 2 - WATERFRONTS GEDIFFERENTIEERDE UITWERKING BESTAANDE WATERFRONTS - Spuikom en havengebied - In functie van hoogdynamisch wonen en multifunctionaliteit HOOGDYNAMISCH
REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 2 - WATERFRONTS HOOGDYNAMISCH
UITWERKING KOPGEBOUWEN ALS LANDMARKS: - Architecturale meerwaarde - Hotel en congresfuncties linken naar de stadskern HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE MULTIFUNCTIONEEL GEBOUWENCOMPLEX: - Handel en horeca op gelijkvloers - Kantoren en wonen op verdieping WESTEROEVER HOOGDYNAMISCH VERBINDING NAAR HET STATION - Flaneerboulevard langs het water - Openbaar vervoersas
REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 2 - WATERFRONTS HOOGDYNAMISCH
UITWERKING HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE WONEN AAN HET WATER -Vaar-in woningen - Direct contact met het water WONEN AAN NOORD EDE HOOGDYNAMISCH
VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN CONCEPT 3 - DRIJF - IN PLEZIERHAVEN MET OMLIGGENDE BEBOUWING ALS VERWIJZING NAAR HISTORISCH FORT ST-PHILLIP - Woonburcht met hoge densiteit - Handelsburcht - Intensieve recreatiepool HOOGDYNAMISCHE BOUWBLOKKENGRIT ROND PUBLIEKE BINNENRUIMTE - Verdicht wonen rond een publieke ruimte HOOGDYNAMISCH
REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 3 - DRIJF-IN HOOGDYNAMISCH
KOPGEBOUW ALS LANDMARK: - Architecturale meerwaarde - Link naar Westeroever UITWERKING HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE MULTIFUNCTIONEEL GEBOUWENCOMPLEX: - Handel en horeca op gelijkvloers - Kantoren en wonen op verdiep JACHTHAVEN IN BINNENGEBIED -Flaneerboulevard langs het water - Ruimte voor terrassen WONEN AAN DRIJF-IN HOOGDYNAMISCH
REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 3 - DRIJF-IN HOOGDYNAMISCH
UITWERKING HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE DOORTREKKEN VAN WOONGRIT VERDICHT WONEN ROND BINNENPLEIN GROEN MULTIFUNCTIONEEL BUURTPLEIN ZOEKEN NAAR NIEUWE WOONTYPOLOGIËN WONEN ROND BINNENGEBIED HOOGDYNAMISCH
CONCEPT 4 - POWER-POINT HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE REFERENTIEBEELDEN HOOGDYNAMISCH
SPUIKOM OOSTENDE ALS SCHARNIERLANDSCHAP BINDING TUSSEN STAD EN DORP, TUSSEN STAD EN LANDSCHAP A. Soulliaert C. Van Caeneghem, CVC PLANNING ann.soulliaert@skynet.be INFO@CVCPLANNING.COM