T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING Bijzonder ruime (geschakelde) helft van dubbel woonhuis met oprit voor meerdere auto s, inpandig te bereiken garage, voor- en royaal bemeten achtertuin. Deze woning, welke uitgebouwd is aan de achterzijde, ligt in een zeer rustig (doodlopend) straatje in het Vierde Kwadrant, op steenworpafstand van het Gooimeer en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 198 m2. De achtertuin (26 meter x 15 meter) met vijver heeft een overdekt terras, een verwarmd zwembad, tuinhuisje en een jacuzzi. BEGANE GROND Overdekt entree, hal met garderobenis, vernieuwde meterkast, toilet met fontein, zeer royale uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, woonkeuken met klassieke keukenopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasser, inpandig te bereiken garage met aansluiting wasapparatuur, veel kastruimte en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (exclusief garage). EERSTE VERDIEPING Overloop, bergruimte met opstelling CV-ketel (Atag, 2010), royale ouderslaapkamer van ca. 28 m2, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, 2 e en 3 e slaapkamer aan de achterzijde. BIJZONDERE KENMERKEN > Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis (1995) > Oprit, garage en tuin met zwembad > Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2011 > Woonoppervlakte: ca. 198 m2, inhoud: ca. 629 m3 > Perceeloppervlakte: ca. 565 m2 Kortom: een goed gezinshuis met heel veel leefruimte! KOOP NU ZONDER RISICO (NVM NO RISK) U kunt deze woning kopen onder het voorbehoud van verkoop eigen woning. Indien u met de verkoper van deze woning een overeenstemming bereikt, wordt de NVM NO RISK CLAUSULE in de koopakte opgenomen. Hierin staat dat u de koop kunt ontbinden indien u binnen de afgesproken termijn (bijv. 3 of 6 maanden) geen koper voor uw eigen huis heeft gevonden. U krijgt dus nu de kans om uw droomhuis te kopen én om uw eigen huis te verkopen zonder het risico van dubbele lasten. Vraagprijs: 600.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Woonkamer Eetgedeelte
Woonkamer Woonkeuken
Ouderslaapkamer Badkamer
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
Achtertuin Achtertuin
Achtertuin met zwembad Ligging
Begane grond
Eerste verdieping
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.