TE HUUR Einsteinstraat 67 Dordrecht kantoren volgens flexibel concept Ooms Makelaars Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 614 43 33 fax 078 614 75 52
TE HUUR kantoor- en/of bedrijfsunits in Bedrijven Centrum Drechtsteden aan de Einsteinstraat 67 te Dordrecht Algemeen Bedrijven Centrum Drechtsteden is gesitueerd op het industrieterrein Dordtse Kil II en is gunstig gelegen ten opzichte van Rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en de Randweg N3, welke Rijksweg A16 verbindt met Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen/Ruhrgebied). Indeling Flexibele kantoorunits, zowel op de begane grond als op de verdieping. Verhuur in units met een oppervlakte vanaf ca. 33 m2 behoort tot de mogelijkheden, alsmede een combinatie van diverse kantoorunits. Bedrijfsunits op de begane grond in units met een oppervlakte van 88 en 92 m2. Voorzieningen Kantoorruimte vloerbelasting van 300 kg/m2, vloerbedekking, afgewerkte wanden, verlaagd systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, luchtbehandelingsysteem, kabelgoten t.b.v. data/ptt/elektrabekabeling, Velux dakvensters, welke aan de zuidzijde zijn voorzien van handbedienbare screens, 2 gemeenschappelijke pantry voorzieningen (warmwater d.m.v. elektrische close-in boiler, 15 ltr.), 2 gemeenschappelijke, geheel betegelde, toiletgroepen (dames en heren) met voorportaal met wastafels. Het voorportaal van de herentoiletten is uitgerust met urinoirs, gasgestookte c.v.-installatie met bijbehorende radiatoren, ontruimingsinstallatie, brandmeldinstallatie, noodverlichtingsinstallatie, brandblusmiddelen, liftinstallatie met een hervermogen van 1000 kg/13 personen, intercominstallatie, inroostermogelijkheid spreek-/vergaderkamer.
Voorzieningen Bedrijfsruimte: vloerbelasting 1500 kg/m2, handbedienbare overheaddeur, afm. 3.00 x 2.70 m (b x h), loopdeur met kozijn, keukenblokje (koud water), geheel betegeld eigen toilet, data/ptt-aansluiting, voldoende wandcontactdozen, c.v.-radiator (3-ledig), brandslanghaspel, opbouw tl-armaturen, vrije hoogte ca. 2.90 m. Huurprijs Kantoorruimte vanaf 516,88 per maand exclusief B.T.W., service- en energiekosten. Bedrijfsruimte vanaf 924,36 per maand, exclusief B.T.W., service- en energiekosten. Zie bijlage voor nadere verhuurinformatie. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op 1 april, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Twee jaar, telkenmale verlengd met een jaar, tot en met een maximum van in totaal vijf jaar. Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk met in achtneming van een opzegtermijn van tenminste zes maanden voor het verstrijken van de lopende huurperiode. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Servicekosten De in rekening gebrachte voorschotbedragen servicekosten hebben betrekking op: managementkosten, de kosten verbonden aan de centrale receptie, algemene parkeergelegenheid, algemene secretariaatskosten, kosten binnenonderhoud, energie- en schoonmaakkosten algemene ruimten en toiletten, verzekeringskosten, algemene kosten. Energiekosten De in rekening gebrachte voorschotbedragen energiekosten hebben betrekking op: gasverbruik, elektriciteitsverbruik, waterverbruik. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief. B.T.W., serviceen energiekosten. Parkeren In de huurprijs per gehuurde ruimte, is volgens indeling van het bedrijvencentrum Drechtsteden, één parkeerplaats voor uitsluitend één personen- of bestelauto begrepen. Datum van oplevering In overleg. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Inlichtingen Ooms Makelaars Spuiboulevard4 3311 GR Dordrecht telefoon 078 614 43 33 fax 078 614 75 52 e-mail dordrecht@ooms.com website www.ooms.com Beschikbare units in het Bedrijvencentrum Drechtsteden Op aanvraag beschikbaar Beschikbare units in het Bedrijvencentrum Sliedrecht Op aanvraag beschikbaar
Bedrijvencentrum Sliedrecht/Drechtsteden Per 1 april 2008 Kantoor 33 m 2 Huur 353,08 per maand Service 116,93 per maand Energie 46,86 per maand Totaal 516,87 per maand, excl. BTW Kantoor 37 m 2 Huur 395,88 per maand Service 131,10 per maand Energie 52,54 per maand Totaal 579,52 per maand, excl. BTW Kantoor 39 m 2 Huur 417,28 per maand Service 138,19 per maand Energie 55,38 per maand Totaal 610,85 per maand, excl. BTW Kantoor 43 m 2 Huur 460,08 per maand Service 152,36 per maand Energie 61,06 per maand Totaal 673,50 per maand, excl. BTW Kantoor 46 m 2 Huur 492,18 per maand Service 162,99 per maand Energie 65,32 per maand Totaal 720,49 per maand, excl. BTW Kantoor 59 m 2 Huur 631,27 per maand Service 209,06 per maand Energie 83,78 per maand Totaal 924,11 per maand, excl. BTW Kantoor 69 m 2 Huur 738,27 per maand Service 244,49 per maand Energie 97,98 per maand Totaal 1.080,74 per maand, excl. BTW
Bedrijfsruimte 88 m 2 Huur 647,31 per maand Service 196,09 per maand Energie 80,96 per maand Totaal 924,36 per maand, excl. BTW Bedrijfsruimte 92 m 2 Huur 676,86 per maand Service 205,01 per maand Energie 84,64 per maand Totaal 966,51 per maand, excl. BTW Bij veelvoudig gebruik van de vergaderruimte kan in overleg eventueel een aangepast tarief gehanteerd worden.