I N F O R M A T I E B R O C H U R E Dennenstraat 14 IJmuiden In rustig gelegen autoluw hofje opgebouwde jaren '30 eengezinswoning (ca. 100m2) met 3 ruime slaapkamers. Vraagprijs: 160.000, k.k. Persoonlijk én doelgericht
WWW.GOMAKELAARS.NL Geachte heer/mevrouw, Hierbij treft u de brochure aan, welke wij met zorg hebben samengesteld, van Dennenstraat 14 te IJmuiden. Wij vertrouwen u door middel van het foto materiaal en de overige informatie een correct beeld te kunnen geven van dit object. Indien gewenst zijn wij uiteraard graag bereid u verdere informatie te verstrekken of een afspraak te maken voor een bezichtiging. Met vriendelijke groet, G&O Makelaars G&O MAKELAARS PERSOONLIJK ÉN DOELGERICHT Gravemaker & Van den Oord Makelaars is het snelst groeiend makelaarskantoor van de regio! Deze groei is vooral te danken aan de persoonlijke benadering, de ervaring en het enthousiasme van onze ervaren groep makelaars. En niet in de laatste plaats aan onze zeer aantrekkelijke tarieven (courtage al vanaf 1%)! Daarbij zorgen wij standaard voor een fraaie presentatie van uw woning of bedrijfspand, onder meer in de vorm van full colour brochures en advertenties. Bovendien plaatsen we elke woning op álle populaire websites: FUNDA, VBO, Marktplaats, Jaap, Zoekallehuizen, Huiszoeker, etc. U wilt een woning of een bedrijfspand kopen of verkopen? Een van onze makelaars komt graag een keer bij u langs, bijvoorbeeld om GRATIS en vrijblijvend een WAARDE VERKLARING van uw woning te geven. Dan praten we gelijk, als u dat wilt, over uw overige wensen en mogelijkheden. Ook kunnen we de taxatie van uw woning of bedrijfspand verzorgen, let wel: al vanaf 200 euro (ex btw). Wilt u een woning of een bedrijfspand kopen? Bekijk dan online, via WWW.GOMAKELAARS.NL ons gevarieerde aanbod! Onze bezichtigingstijden zijn flexibel. En wat uw hypotheek betreft: Doordat wij samenwerken met diverse hypotheekverstrekkende instanties krijgt u altijd een objectief voorstel. Het hoofdkantoor van G&O Makelaars is gevestigd in IJmuiden. U kunt ons altijd bellen, mailen of loop gewoon eens bij ons binnen. U bent altijd van harte welkom! In rustig gelegen autoluw hofje OPGEBOUWDE jaren '30 eengezinswoning met o.a. 3 ruime slaapkamers. De nette keuken is uitgebouwd en geeft, evenals de schuifpui in de woonkamer, toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en bevindt zich de badkamer. De 2e verdieping is opgebouwd waardoor er een 3e ruime slaapkamer met inloopkast is ontstaan. De woning is gelegen in de populaire 'Bomenbuurt' van IJmuiden met bushalte, winkels, scholen en wandelpark Velserbreek op loopafstand. Uitvalswegen in de nabije omgeving. Indeling Entree, gang, meteropstelling (4 groepen + aardlekschakelaar), trapkast, toilet met fonteintje, Lvormige woonkamer (ca. 8m x 3,2m x 2,4m) met erker en schuifpui, aangebouwde nette keuken (ca. 3m x 1,9m) met afzuigkap, oven en gaskookplaat, bijkeuken (ca. 2,8m x 1,8m) met wasmachine/drogeraansluiting en c.v.opstelling (Nefit Smartline 2008), ca. 9 meter diepe zonnige tuin met aangebouwde berging (ca. 3m x 2m) en achterom. 1e verdieping Overloop, vaste kast, aan achterzijde slaapkamer (ca. 3,3m x 2,4m), badkamer (ca. 1,6m x 1m) met doucheruimte en wastafel, aan voorzijde ouderslaapkamer (ca. 4,3m x 3,7m), middels vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping Ruime slaapkamer (ca. 4,3m x 3,9m) met inloopkast. KIJK VOOR NOG MEER AANBOD OP WWW.GOMAKELAARS.NL
WWW.GOMAKELAARS.NL Wetenswaardigheden Dennenstraat 14 IJmuiden ALGEMEEN Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond Aanvaarding Aantal slaapkamers Woonoppervlakte ca. 1927 gemeente IJMUIDEN sectie M nummer 8908 ca. 280m3 91m2 in overleg 3 SLAAPKAMERS ca. 100m2 TUIN Ligging Lengte Breedte Berging noord ca. 9 meter ca. 2,4 meter aangebouwd (ca. 3m x 2m) INSTALLATIES Verwarming Warm water Elektrische installatie Riolering c.v.combiketel Nefit 2008 c.v.combiketel Nefit 2008 4 groepen + aardlekschakelaar deels gres ISOLATIE Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas gevelisolatie dakisolatie dubbele beglazing OVERIGE ZAKEN Strand & duin Scholen Winkels Parkeergelegenheid Openbaar vervoer Uitvalswegen op fietsafstand op loopafstand op loopafstand voldoende op loopafstand in de nabije omgeving BIJZONDERHEDEN rondom v.v. dubbele beglazing buiten schilderwerk 2011 opbouw gerealiseerd in 1999 pannendak 1999 westgevel in 1997 opnieuw gevoegd bestrating tuin vernieuwd in 2003
WWW.GOMAKELAARS.NL
WWW.GOMAKELAARS.NL Lijst van zaken tuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/ buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/ rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum parketvloer/ kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v.ketel c.v. met toebehoren klokthermostaat: (voorzet)openhaard met toebehoren: kachels isolatievoorzieningen, (voorzetramen, radiatorfolie etc.): keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur: inbouwverlichting/dimmers: opbouwverlichting: vaste kasten: spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen overige zaken, te weten: koelkast combi, tvkast, dressoir buffetkast, bank, tafel, bed zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: bijzondere opmerkingen: blijft achter kan worden overgenomen gaat mee n.v.t.
I N F O R M A T I E B R O C H U R E I J m u i d e n H a a r l e m N i e u w V e n n e p O e g s t g e e s t A s s e n d e l f t D e n H a a g I J m u i d e n h a a r l e m Hoofdkantoor IJmuiden Zeeweg 227 1971 HC IJmuiden t 0255 52 46 60 f 0255 54 09 91 e ijmuiden@gomakelaars.nl Kantoor Haarlem Zijlweg 104 2013 DM Haarlem t 023 540 05 60 f 023 540 98 55 e haarlem@gomakelaars.nl G&O makelaars Met de aankoop van een woning gaat voor menigeen een droomwens in vervulling. Het is een niet alledaagse gebeurtenis waar veel geld, tijd en emotie mee is gemoeid. Daarom is het zo belangrijk dat uw uiteindelijke beslissing een zorgvuldige afweging is tussen gevoel en verstand. Een gezonde mix tussen uw wensen en uw mogelijkheden. Met als cruciale vraag: Voldoet het huis aan uw wensen? Is het die enorme investering waard? Dus is een betrouwbaar, deskundig advies hierbij onmisbaar. Het is ons bestaansrecht. Wij beschikken over uitgebreide kennis van zaken, zowel op bouwkundig als juridisch gebied, maar ook over de vele financiële mogelijkheden. Bovendien kennen we de regio als geen ander! G&O Makelaars staat u daarom graag met raad en daad terzijde. Op een persoonlijke & doelgerichte manier. hypotheken In het huidige doolhof van hypotheekvarianten (in totaal zo n 300!) is het belangrijk om u goed te laten adviseren, zodat u zowel op de korte als op de lange termijn de juiste keuze maakt. Exact afgestemd op úw wensen en mogelijkheden. G&O Makelaars werkt samen met diverse onafhankelijke hypotheekverstrekkers die al jaren actief zijn op deze specialistische markt. Zij kennen de voor en nadelen van alle hypotheekvarianten, waardoor u altijd de voor úw situatie ideale hypotheek krijgt. Heeft u al een hypotheek? Dan bekijken we samen of het oversluiten van uw hypotheek u wellicht een lagere maandlast oplevert! Al deze zaken nemen we graag samen met u door. Wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op of kom gewoon even bij ons langs! Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de VBOmakelaars, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.