Marlow Mosshof 2 3059 PP Rotterdam woonoppervlakte 128 m2 perceeloppervlakte 120 m2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: 280.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Marlow Mosshof 2 isolatie: dakisolatie muurisolatie 3059 PP Rotterdam vloerisolatie 280.000 k.k. dubbel glas Basisinformatie verwarming: stadsverwarming warm water: centrale voorziening energielabel: A soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw Gebouw woonoppervlakte: 128 m2 verdiepingen: 2 2 perceelopp.: 120 m slaapkamers: 3 bouwjaar: 2006 inhoud: 405 m3 beschikbaar: per direct Berging Kadastrale informatie type: inpandig gemeente Rotterdam, sectie BC, nummer 2167, perceelopp. 120 m2, type geheel Kaart Overig tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Rotterdam Prins Alexander (Nesselande) OPEN HUIS OP WOENSDAG 4 SEPTEMBER 2019 VAN 16.15 UUR TOT 17.00 UUR Koopprijs 280.000,00 k.k. (met terugkoop garantie) Betaalbaar wonen in Nesselande! Deze zeer originele eengezinswoning staat aan de rand van de Wollefoppenweg, op korte afstand van diverse scholen, winkels en openbaar vervoer voorzieningen. Opvallend is de speelse indeling van deze woning met verschillende mogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree / hal met aan linkerzijde de berging met meterkast en het toilet met fonteintje. De half open keuken is geplaatst in een hoek opstelling met inbouwapparatuur, zijnde een keramische kookplaat met afzuigkap. Opvallend is de enorme woonkamer met een diepte van circa 16 meter (!). Aardig detail zijn de lage raampartijen en de twee schuifpuien naar de patio toe. Deze patio bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de karakteristieke Wollefoppenweg. Tevens is de patio netjes afgewerkt met bestrating. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Deze is bereikbaar via een luie trap. Deze verdieping is voorzien van drie ruime, speels ingedeelde, slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van lage raampartijen en kent een royale woonoppervlakte. De ruime badkamer is eenvoudig afgewerkt met een douche gelegenheid, toilet en wastafel. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 50 m² - Keuken totaal ca. 15 m² - Badkamer totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 17.5 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 14 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 10 m² - Berginge (begane grond) totaal ca. 12.5 m² - Patio totaal ca. 25 m² Bijzonderheden: - LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS! - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop garantie met zelfbewoningsplicht - Centraal gelegen in Nesselande - Op korte afstand van winkels en scholen - Originele indeling - Woning dient intern te worden opgeknapt - Dubbele beglazing en lage raampartijen aanwezig
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 28 26 24 Uw referentie: Marlow Mosshof 2 22 20 3913 14 245 2162 2163 247 3914 2161 2160 2164 249 1 2166 251 2 3 3915 2167 2168 4 2169 5 2170 5 2171 2172 7 E 27 2718 2719 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 maart 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Rotterdam BC 2167 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 28 26 24 Uw referentie: 19322 22 20 3913 14 245 2162 2163 247 3914 2161 2160 2164 249 1 2166 251 2 3 3915 2167 2168 4 2169 5 2170 5 2171 2172 7 E 27 2718 2719 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 21 augustus 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Rotterdam BC 2167 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Voorwaarden optie / koop Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.