Nobelpark Gebouw Crutzen, Wageningen
Wonen wordt beleven in Nobelpark Aan de rand van Wageningen, niet ver van Veluwe en Rijn, ontstaat een bijzondere woonomgeving: Nobelpark. Op dit park, in het eigentijds vormgegeven gebouw Crutzen, verhuurt Vesteda 28 luxe appartementen, voorzien van alle denkbare comfort. In deze omgeving is één ding direct duidelijk: hier wordt wonen met recht beleven. Wageningen: stad met vele gezichten Wonen in Wageningen is wonen in een veelzijdige stad. Als City of Life Sciences weet de Gelderse stad vele wetenschappers en studenten aan zich te binden. En dat zorgt voor het nodige leven in de brouwerij in de prettige betekenis van het woord. Met een keur aan winkels, een gezellige drukte in de cafés en op de terrasjes, een uitgebreid cultureel programma en door het jaar heen tal van evenementen komt Wageningen tegemoet aan de wens van velen. Maar Wageningen is vooral ook een stad midden in het groen. Met de Veluwe en de Rijn in de directe omgeving zijn bossen, heidevelden, zandverstuivingen en uiterwaarden nooit ver weg. Nobelpark is dan ook het ideale vertrekpunt voor tal van genoeglijke wandelingen en fietstochten. 1 Nobelpark Wageningen Het goede wonen
Uitgesproken in architectuur, bescheiden in opzet Er zijn in Nederland maar weinig woonprojecten zo uniek als Nobelpark. Architectenbureau Kuiper Compagnons tekende voor het ontwerp: een combinatie van uitgesproken architectuur in een parkachtige omgeving. Nobelpark telt vier woongebouwen en 24 grondgebonden eengezinswoningen. Gebouw Crutzen vormt met zijn negen woonlagen de blikvanger. De woongebouwen van Nobelpark worden geheel verbonden door een houten leefdek, dat tegelijk het dak boven het parkeerterrein vormt. Zo zijn bijna alle auto s ook die van bezoekers onttrokken aan het zicht en komt de titel van park volledig tot zijn recht. Uniek gelegen, goed bereikbaar Gelegen aan de rand van Wageningen is Nobelpark goed bereikbaar. Vanaf de snelweg A12 bent u er zo. De bus stopt er voor de deur en brengt u onder meer naar station Ede-Wageningen. Met de auto rijdt u in een kwartier naar dit station. Speelse variatie, serieus comfort Geen appartement is hetzelfde in gebouw Crutzen. Door de speelse indeling kunt u kiezen uit maar liefst 26 verschillende woningtypen. Met woonoppervlakken variërend van 84 tot 131 m 2 is er altijd een drie- of vierkamerappartement dat aan uw woonwensen voldoet. Zoals u van Vesteda mag verwachten, is uw appartement voorzien van alle gemakken. Zo is de badkamer voorzien van luxe sanitair en beschikt de compleet ingerichte keuken over een koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en roestvrijstalen afzuigschouw. Sommige appartementen hebben in de keuken tevens een spoeleiland. Alle appartementen zijn voorzien van een balkon variërend in grootte van 14 m 2 tot 21 m 2. Verder heeft u uiteraard de beschikking over een separate berging voor onder meer het stallen van uw fiets. Uw auto parkeert u onder het leefdek op de voor u gereserveerde parkeerplaats.
Plattegronden Op de volgende pagina's vindt u een selectie van de appartementtypen. Kijk voor de plattegronden van alle appartementtypen op www.hureninnobelpark.nl of vraag onze verhuurmakelaar naar de specifieke plattegrond van het appartement van uw keuze. 2 3 Nobelpark Wageningen Het goede wonen
Appartement A - vloeroppervlakte van ± 95 m 2 - woonkamer - open keuken voorzien van dubbele deur naar balkon - twee slaapkamers - balkon (± 14 m 2 ) begane grond A Appartement H - vloeroppervlakte van ± 108 m 2 - woonkamer voorzien van deur naar balkon - open keuken - studeerkamer voorzien van dubbele deur naar balkon - twee slaapkamers - balkon (± 14 m 2 ) 1e verdieping H 280 > < 210 > < 408 >
Appartement I - vloeroppervlakte van ± 125 m 2 - woonkamer voorzien van dubbele deur naar balkon - half-open keuken - vier slaapkamers - balkon (± 14 m 2 ) 2e verdieping I E Appartement E - vloeroppervlakte van ± 108 m 2 - woonkamer voorzien van dubbele deur naar balkon - open keuken - drie slaapkamers - balkon (± 14 m 2 ) 4 5 Nobelpark Wageningen Het goede wonen
Appartement M - vloeroppervlakte van ± 84 m 2 - woonkamer voorzien van dubbele deur naar balkon - open keuken - twee slaapkamers - balkon (± 21 m 2 ) 4e verdieping N M Appartement N - vloeroppervlakte van ± 97 m 2 - woonkamer voorzien van dubbele deur naar balkon - open keuken - twee slaapkamers - balkon (± 15 m 2 )
Appartement O - vloeroppervlakte van ± 115 m 2 - woonkamer voorzien van een dubbele deur naar balkon - open keuken - studeerkamer - twee slaapkamers - balkon (± 14 m 2 ) 5e verdieping O P Appartement P - vloeroppervlakte van ± 112 m 2 - woonkamer voorzien van dubbele deur naar balkon - open keuken - twee slaapkamers waarvan 1 voorzien van deur naar balkon - twee badkamers - twee balkons (elk ± 13 m 2 ) 6 7 Nobelpark Wageningen Het goede wonen
Appartement Q - vloeroppervlakte van ± 140 m 2 - woonkamer voorzien van deuren naar balkons - half-open keuken - studeerkamer - drie slaapkamers - twee balkons van ± 14 m 2 en ± 7 m 2 6e verdieping Q Appartement R - vloeroppervlakte van ± 94 m 2 - woonkamer voorzien van deur naar balkon - open keuken voorzien van dubbele deur naar balkon - twee slaapkamers - twee balkons van ± 27 m 2 en ± 6 m 2 7e verdieping R
Uw woning in detail Hieronder volgt technische informatie van de huurappartementen in Nobelpark, Gebouw Crutzen te Wageningen. Verwarming Uw appartement wordt verwarmd doormiddel van een individuele hoogrendements CV-ketel. Deze ketel is gecombineerd met de warmwatervoorziening (combiketel). De leidingen van de installatie worden in de dekvloer weggewerkt. Ventilatie De appartementen worden uitgevoerd met een mechanisch afvoersysteem voor ventilatie. De hiervoor benodigde ventilatiebox wordt geplaatst in de nabijheid van de cv-ketel. De keuken, het toilet en de badkamer(s) worden mechanisch afgezogen. De gevelkozijnen zijn voorzien van ventilatieroosters voor de toevoer van buitenlucht. Wanden en vloeren De wanden in badkamer en toilet zijn voorzien van licht tegelwerk. De vloeren in badkamer en toilet zijn voorzien van donker tegelwerk. In de overige ruimten is een overschilderbaar licht behang aangebracht. De plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. Deuren De binnendeuren van de appartementen zijn stompe deuren in een wittint en worden afgehangen in stalen kozijn. De deuren zijn afgemonteerd met luxe hang- en sluitwerk. Elektra De appartementen zijn voorzien van een complete elektra-installatie. In de woonkamer zijn aansluitingen voor de centrale antenne inrichting en voor telefonie opgenomen. Verlichtingsarmaturen worden aangesloten op schakelbare wandcontactdozen en plafondlichtpunten. Keuken De complete, keuken is voorzien van moderne apparatuur, zoals een vaatwasmachine, een combimagnetronoven, een koelvries-combinatie, een kookplaat en een afzuigkap. Badkamer De badkamers zijn compleet, het sanitair is van de kwaliteitsfabrikant Villeroy & Boch. Afhankelijk van het type woning is de badkamer uitgevoerd met een ruime douche hoek met hardglazen deur, een wastafel en een bad en een tweede toilet. De vloeren van badkamer en toilet zijn afgewerkt met tegelwerk. Entrees Gebouw Crutzen heeft een ruime hoofdentree. Bij deze entree bevinden zich de postbussen van de woningen Overdekte parkeerplaats Onder het loopdek bevinden zich 28 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaats onder het leefdek is afgesloten middels een slagboom. Tevens bevindt zich in de kelder van uw woongebouw voor elke woning een individuele berging en er is een ruime fietsenstalling aanwezig. Vanaf uw parkeerplaats is er gemakkelijk toegang tot de lifthal van uw gebouw. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch maken wij een voorbehoud voor de wijziging in uitvoering, afwerking en/of maatvoering in de woning of omgeving. De in deze brochure opgenomen artist impressions en tekeningen zijn een artistieke weergave van het project en de omgeving. De in de plattegrond getoonde meubels behoren niet tot het gehuurde en de genoemde maten zijn circa-maten. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Vesteda / februari 2010
We zien u graag Wilt u meer weten over wonen in Nobelpark of over Vesteda? Bel of mail ons voor meer informatie of een persoonlijke afspraak: (026) 355 04 00, woongalerie.arnhem@vesteda.com. Kijk voor meer informatie ook op www.hureninnobelpark.nl. Vesteda Woongalerie Arnhem Rijnkade 33 6811 HA Arnhem Telefoon: (026) 355 04 00