Detmoldstraat 86 I te Utrecht

VeldhuizenKoot Rijksstraatweg 26 3545 NA Utrecht 030-236 70 00 info@veldhuizenkoot.nl www.veldhuizenkoot.nl Detmoldstraat 86 I te Utrecht Op wandelafstand van het centrum, in de populaire wijk Tolsteeg gelegen ruim, opvallend licht en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement. Het appartement op de tweede woonlaag is goed afgewerkt en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een tweetal ruime slaapkamers, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement is gunstig gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het winkelcentrum Smaragdplein, het nieuwe station Vaartsche Rijn en nabij in- en uitvalswegen. Vraagprijs 219.000,= k.k. Aanvaarding in overleg Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 1

Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree v.v. intercom, berging in de onderbouw. Het appartement : Entree/hal, meterkast, keurig toilet met fontein, nette gesloten keuken voorzien van keukenblok met 5 pits gaskookplaat, afzuiger en wasmachineaansluiting, provisiekast en toegang tot een balkon op het oosten. De ruime, lichte (door extra ramen) en sfeervolle woonkamer geeft toegang tot de luxe badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten. Alle woonruimtes zijn voorzien van laminaatvloer. Het balkon op het westen is bereikbaar vanuit de woonkamer (voor) en via de slaapkamer. Het balkon op het oosten is vanuit de woonkamer (achter) en via de keuken te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1955, woonoppervlakte circa 68 m², inhoud circa 210 m3; - Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars; - Bijdrage VVE bedraagt 111,- per maand; - Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Verwarming d.m.v. centrale verwarming (eigendom 2011); - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; Levering Oplevering voorjaar 2018 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 2

Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 3

Plattegrond appartement Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 6

Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Overeenkomst en koopakte De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: 10,00 per telefonische overboeking; 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 120,00*) per akte van gehele doorhaling; 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen). Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert) - 06-53242503 8