T TE KOOP Turfvaartstraat 2 te Breda Vraagprijs 317.000,= k.k. Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl info@lambregtsmakelaardij.nl
Over Lambregts Makelaardij Lambregts Makelaardij is een makelaarskantoor, waar de persoonlijke aandacht voor u als klant voorop staat. Als NVM-makelaar bieden wij u een professionele dienstverlening, die wij op de wensen van de klant afstemmen. Hiervoor beschikken wij over een team met vriendelijke en ervaren medewerkers. Of het nu gaat om het aan- of verkopen van onroerende zaken, dan wel het taxeren ervan, wij bieden klant- specifieke oplossingen op maat. Kortom: het gaat tenslotte om u. Overweegt u uw woning te gaan verkopen? Lambregts Makelaardij kan u dan van dienst zijn met een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Op deze manier krijgt u uitstekend inzicht in de huidige waarde van uw huis. Voor meer informatie over onze dienstverlening kunt u terecht op onze website. U kunt natuurlijk ook altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor of langs komen. U bent van harte welkom, de deur staat altijd voor u open! Tot ziens, Wij hopen u snel van dienst te mogen zijn! Geachte zoeker, Na het doorlezen van deze brochure hopen wij dat u een goed beeld heeft gekregen van dit appartement. Misschien heeft u na het lezen van de brochure nog vragen of bent u erg nieuwsgierig geworden en wilt u het appartement eens van binnen gaan bekijken? Voor vragen of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u uiteraard contact op nemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Woonwensenlijst Mocht dit appartement toch niet helemaal zijn wat u zoekt, dan kunt u op onze website www.lambregtsmakelaardij.nl onder het kopje woningen een woonwensenlijst invullen. U ontvangt dan automatisch per email ons nieuwe woningaanbod welke matcht met uw woonwensen. Deze inschrijving is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos. Aankoopbegeleiding Mocht u een woonruimte op het oog hebben die te koop wordt aangeboden via een ander makelaarskantoor, dan kunnen wij u adviseren en begeleiden bij het volledige aankooptraject. Bij het aankooptraject willen wij u de vrijheid geven om zelf de mate van begeleiding te bepalen. Dit lichten wij u graag mondeling toe, evenals de daaraan verbonden kosten. Hypotheekgesprek Bij de aankoop van een woning is een oriënterend hypotheekgesprek onmisbaar. Het is erg belangrijk om voor de aankoop te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Voor deskundig hypotheekadvies op maat werken wij samen met enkele onafhankelijke hypotheekadviseurs. Indien u een vrijblijvend en kosteloos gesprek wenst met een adviseur dan kunnen wij u met de juiste persoon in contact brengen. Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl info@lambregtsmakelaardij.nl IBAN NL64RABO0142460281 BTW nr. 8096.52.560.B.01
Turfvaartstraat 2, Breda Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda Op een schitterende locatie en met prachtig weids uitzicht over een parkachtige omgeving gelegen, zeer ruim driekamerhoekappartement met twee ruime terrassen en eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Het appartement ligt op de begane grond en is zeer goed onderhouden. Het complex ligt nabij het centrum van Princenhage en de Haagsemarkt met diverse voorzieningen. KENMERKEN EN LIGGING Vraagprijs: 317.000,= k.k. Servicekosten: ca. 158,= p/mnd. Bouwjaar: ca. 2003 Inhoud: ca. 370 m 3 Woonopp.: ca. 130 m 2 Aantal slaapkamers: 2 Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
De centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bevindt zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex welke 22 appartementen telt. Dit appartementencomplex maakt deel uit van de woonwijk Princenhage, De Roskam genaamd, bestaande uit drie identieke appartementencomplexen met in totaal 66 appartementen en 37 vrij- en half vrijstaande villa s. Turfvaartstraat nummer 2 is gesitueerd in het achterste gebouw. Via de centrale entree heeft u toegang tot de berging en de parkeergarage in het souterrain. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en lift en ligt op de eerste woonlaag. INDELING APPARTEMENT Via de lift en dichte portiek heeft u toegang tot het appartement.
Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda Entree De ruime entree/hal met garderobenis en meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 2x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamer, badkamer, toiletruimte en bijkeuken. De hal is voorzien van een laminaat vloer, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
Woonkamer De royale woonkamer is ca. 4.25/6.40x7.50 m., in totaal ca. 45 m 2. Direct bij binnenkomst zullen het keurige afwerkingsniveau en de grote raampartijen u opvallen, die deze kamer een zeer lichte en ruimtelijke uitstraling geven. Het is dan ook een zeer aangename ruimte om te verblijven. De royale schuifpui geeft toegang tot terras 1 en biedt u de mogelijkheid om binnen van het buitenleven te genieten. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.
Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
Terras 1 Deze Loggia is ca. 2.50x4.10 m. en ligt op het noordoosten alwaar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Vanaf het balkon heeft u ver zicht over de parkachtige omgeving en de directe omgeving. De loggia heeft over de gehele lengte harmonica deuren welke u open kunt zetten om zo optimaal kunt genieten van het buitenleven. De vloer is voorzien van houten vloerdelen.
Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda Keuken De semi-open keuken is ca. 2.15x3.00 m. De nette en functionele keukeninrichting is geplaatst in een ruime hoekopstelling. De inrichting bestaat o.a. uit een aanrechtblad met 1 ½ rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (met eigen afvoer), vaatwasser, koelkast, combimagnetron, alsmede diverse onder- en bovenkasten. De afwerking is hetzelfde als de woonkamer. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is ca. 4.45x4.00 m. (ca. 18 m 2 ). De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is ca. 4.00/2.70x4.20 m. (ca. 15 m 2 ). De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. Middels twee openslaande deuren is het tweede terras bereikbaar.
Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda Terras 2 Terras 2 is ca. 2.25x4.70 m. en ligt op het zuidoosten. Vanaf het terras heeft u ver zicht over de parkachtige omgeving en de directe omgeving. De vloer is voorzien van tegels. Badkamer De ruime badkamer is ca. 3.00x2.95 m. en is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, douchehoek, vaste wastafel met meubel en een wandtoilet met inbouwreservoir. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
Toiletruimte De separate toiletruimte is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een wancloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Berging De berging is ca. 1.70/1.25x2.95 m. In deze ruimte zijn de c.v.-combiketel (installatiejaar 2003) en de WTW (warmte terug win) systeem geplaats. Tevens zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. De afwerking is hetzelfde als van de andere vertrekken.
Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda Berging: De berging is ca. 2.50x3,00 m. en is inpandig bereikbaar vanuit de centrale hal en de lift. De ruimte is voorzien van elektra. Parkeerplaats: De eigen parkeerplaats ligt in de parkeerkelder (parkeervak nr. 6). De kelder wordt afgesloten door een elektrisch bedienbare toegangspoort. Bijzonderheden: - Gelegen op schitterende locatie, in parkachtige omgeving - Ruim 3 kamerappartement met 2 terrassen - Eigen parkeerplaats en berging in kelder - Ruime woonkamer met open keuken - Goed onderhouden - Rolstoelvriendelijk - Volledig geïsoleerd, houten kozijnen v.v. dubbel glas - Servicekosten: ca. 158,= p/mnd. - Ligging nabij centrum Princenhage en de Haagsemarkt - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen, uitvalswegen en centrum Breda Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
Ligging: De woonwijk Princenhage is met bijna 8.100 inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek, kledingwinkel en een Hema). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A- 16) en Bergen op Zoom (A-58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie: www.princenhage.net
Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.
Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda PLATTEGROND INDELING WOONRUIMTE LET OP: de plattegrond is in spiegelbeeld Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
PLATTEGROND INDELING WOONRUIMTE De plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda KADASTRALE KAART Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
PLATTEGROND LIGGING
Te koop: Turfvaartstraat 2 te Breda AANTEKENINGEN Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl
Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl info@lambregtsmakelaardij.nl IBAN NL64RABO0142460281 BTW nr. 8096.52.560.B.01 Lambregts Makelaardij B.V., registermakelaar vastgoedcert, ingeschreven bij de K.v.K. te Breda, onder nr. 20101147, aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Op alle overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.