Vrijblijvende objectinformatie Kwadrant te Leidschendam Bedrijfsruimte te huur van 211 m 2 op een hoek gelegen met hoge attentiewaarde! Pagina 1 van 8
Algemene informatie Te huur Kwadrant te Leidschendam Algemeen Het Kwadrant is gelegen aan de Johan Sebastiaan Bachlaan, aansluitend aan het centrum van Leidschendam en tevens aan de verbindingsweg tussen het bestaande centrum en het Winkelcentrum Leidsenhage. De commerciële ruimten zijn verdeeld in drie grote units, waarvan de unit tussen de twee toegangen van de appartementen in kleinere eenheden kan worden onderverdeeld, zie ook de plattegrondtekening. Adresgegevens J.S. Bachlaan te Leidschendam Verhuurbaar oppervlak De te huren bedrijfsruimte bestaat uit ca. 810 m² bvo, geheel op de begane grond gelegen. De bedrijfsruimte wordt verhuurd in units van: Unit 1: 169 m 2 op basis van bvo volgens NEN 2580 = verhuurd Unit 2: 434 m 2 op basis van bvo volgens NEN 2580 = verhuurd Unit 3: 211 m 2 op basis van bvo volgens NEN 2580 De frontbreedte van de units varieert van ca. vijf tot ca. 35 meter! Gebruik De bedrijfsruimten worden verhuurd aan ondernemers in de zakelijke dienstverlening en/of medische en paramedische zorg. Daarbij wordt gedacht aan banken, uitzendbureaus, kapsalons, artsen, fysiotherapeuten of anderszins. Parkeergelegenheid In de directe omgeving zijn in ruime mate gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Tevens is in de kelder van het complex is een parkeergarage gelegen voor 34 auto's. Het is mogelijk een parkeerplaats te huren voor 55,-- excl. B.T.W. per maand. Openbaar vervoer Onderhavige bedrijfsruimte is met diverse buslijnen uitstekend bereikbaar. Opleveringsniveau Het gehuurde is ruwbouwcaso, conform de technische omschrijving opgeleverd ten behoeve van de afwerking en de inrichting. De units zijn voorzien van een standaard pui waar een zone is gereserveerd ten behoeve van reclamemogelijkheden. Pagina 2 van 8
Huurvoorwaarden Huurprijs De huurprijs voor de units bedraagt 135,- per m 2 per jaar te vermeerderen met de B.T.W. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar met vervolgens verlengingsperioden van vijf jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. De kosten zullen als verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht gelijktijdig met de huur. Het voorschot bedrag dient nog te worden vastgesteld. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief voorschot servicekosten en B.T.W., af te geven uiterlijk drie maanden voor de bouwkundige oplevering/ter beschikking stelling. Aanvaarding Per direct. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte. Pagina 3 van 8
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 30 Email : zuiderwijk@frisiamakelaars.nl schonberg@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Plaats Den Haag Pagina 4 van 8
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 8
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Plattegrondtekening van het gehuurde; NEN meetcertificaat, d.d., 23-11-2006; Technische toelichting, d.d. oktober 2009. Pagina 6 van 8
Pagina 7 van 8
Pagina 8 van 8