VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE KWIETHEUVEL 4 VENLO
TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE KWIETHEUVEL 4 VENLO Object : Moderne winkel- c.q. kantoorruimte met ca. 20 meter frontbreedte, inclusief pantry en toilet. Locatie : Het object is gelegen in de wijk Q4 in het centrum van Venlo, in de directe nabijheid van het Mgr. Nolensplein, de Geldersepoort met de populaire supermarkten Die 2 Brüder von Venlo en Beej Benders en de A1-winkelstraat Lomstraat. Bereikbaarheid : Het object is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Parkeren : In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden. Indeling (in m² v.v.o.) : Winkel-/kantoorruimte totaal groot ca. 120 m². Opleveringsniveau : Casco, plus: - CV-installatie inclusief radiatoren - WTW-unit - Kitchenette - Volledig betegeld toilet - Systeemplafond inclusief verlichting Huurcondities Huurprijs : Op aanvraag. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn : 5 jaar, met 5 jaar verlenging.
BTW-belaste verhuur : Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Bankgarantie : Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract : Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen Reclamevoering c.q. : De aankleding van de glaspuien en luifels inclusief het gevelaankleding aanbrengen van lichtreclames en andersoortige permanente reclame-uitingen behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder, waarbij op voorhand blindering van de glaspuien niet zal worden toegestaan. Voorts mogen deze reclame-uitingen niet worden bevestigd aan of uitsteken voor die gedeelten van het gebouw hoger gelegen dan de bovenkant van de ruwe betonvloer tussen het gehuurde en de bovengelegen wooneenheden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen. Aanvaarding : In overleg. Voorbehoud : Goedkeuring eigenaar Voor nadere informatie : Hauzer & Partners Bedrijfsmakelaardij B.V. en/of bezichtiging de heer S.A. Bouwman / B. Leenen Bijlage: * Plattegrondtekening * Situering Noorderpoort 11a 5916 PJ VENLO T 077 321 91 30 E info@hauzerenpartners.com
PLATTEGRONDTEKENING
SITUERING Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie is enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten).