Papendrecht Dorstense Aak 20

Papendrecht Dorstense Aak 20 Aantrekkelijke eengezinswoning op een geliefde locatie. Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Dorstense Aak 20 Vraagprijs e 269.000,-- k.k. In de geliefde wijk Oostpolder bevindt zich deze ruime en stoer vormgegeven eengezinswoning met een heerlijke tuin en een royaal dakterras. De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Bovendien is de woning prima geïsoleerd en zorgen de zonnepanelen voor een lage energierekening. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Begane grond Entree, hal: 3.45 1.13, de entree biedt toegang aan de meterkast (7 groepen en een aardlekbeveiliging), de trapkast, en de toiletruimte. De afwerking is middels een mooie laminaatvloer en spachtelputz wanden. Toilet: 1.27 0.93, modern ingericht met antraciet-witte betegeling en het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: 5.17 4.85, heerlijk lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en een brede kunststof schuifpui (2015) naar de tuin, waardoor de tuin op een fantastische wijze wordt betrokken bij het interieur. De mooie laminaatvloer loopt door vanuit de entree en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Keuken: 3.17 2.52, ingericht met een vanillekleurige keukeninrichting in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een afzuigkap. Eerste verdieping Overloop: Z-vormige overloop met vloerbedekking en spachtelputz wanden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en tot een praktische bergkast. Slaapkamer 1, voorzijde: 4.14 2.74, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Slaapkamer 2, achterzijde: 3.61 2.06, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Slaapkamer 3, achterzijde: 3.03 2.61, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Badkamer: 2.06 1.88, lue en comfortabel ingericht met antraciet-witte betegeling en het sanitair omvat een inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Dorstense Aak 20 Tweede verdieping Voorzolder: 2.90 1.32/2.60, L-vormige overloop met opstelplaats van de C.V.-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot het dakterras. Slaapkamer 4: 3.33 2.90, ruime slaapkamer met laminaatvloer en spachtelputz wanden. Tuin/Berging/Dakterras De voortuin is gericht op het westen. De achtertuin is gericht op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Verder is de tuin voorzien van sfeerverlichting en achterin de tuin is een stopkontakt aanwezig. De stenen berging is uitgerust met elektra. Het dakterras is geheel bestraat en biedt volop privacy. Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dakisolatie rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2007 de woonkamer is uitgerust met vloerverwarming (bijverwarming) er zijn 6 zonnecollectoren aanwezig (opbrengst 909 kwh in 2018) de ramen op de eerste verdieping zijn alle voorzien van rolluiken kozijnen zijn uitgevoerd in hout de gehele buitenzijde is in 2018 geschilderd betonnen vloeren beide trappen zijn gestoffeerd Huidige lasten energiekosten (per maand) e 109,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 282,23 rioolrecht (per jaar) e 138,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 282,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 409,81 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg, indicatie voorjaar 2020. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Dorstense Aak 20

Kenmerken & bijzonderheden Type woning Eengezinswoning Bouwjaar 1997 Ligging In de wijk Oostpolder, nabij sportvelden, uitvalswegen A15/N3 en Oostpolderpark Aantal slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 120 m 2 Woonoppervlakte 105 m 2 Inhoud 283 m 3 Verwarming HR eco-combiketel, bouwjaar 2007 Vloerverwarming op de begane grond Tuin Oosten Berging Aangebouwde, stenen berging Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Dorstense Adres Aak 20 Lijst met roerende goederen Datum: 25 juni 2019 overname blijft achter gaat mee n.v.t. Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type:.. combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi-) magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine overname blijft achter Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage kledingkast 1e slaapkamer planken trapkast losse horren / rolhorren planken in de schuur Vloerbedekking / Linoleum: begane grond Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen eerste etage (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) tweede etage te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: gaat mee n.v.t. Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

2993 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 3356ML 20 Boeieraak 30 3003 3002 6 8 10 12 14 16 3008 29 28 3001 3004 3005 3006 3007 27 26 3000 2991 2990 25 23 21 24 22 20 2999 2998 2997 2995 2994 1 3 5 2992 7 9 11 19 18 2996 17 16 15 Klipperaak 14 2980 2979 2 4 6 8 2889 13 12 2978 2982 2983 2984 888 11 10 2977 2981 2887 9 7 5 Dorstense aak 8 2976 2973 2972 2971 2886 6 2975 2885 0 m 5 m 25 m 4 2974 35 37 39 12345 25 Geleverd op 19 juni 2019 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Papendrecht E 2998 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en deskundig advies van erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: 078-6156722 Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel 078-6156722 voor meer informatie. Taatierapport Heeft u een taatierapport nodig? Onze taateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel 078-6918111 voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel. 078-6918111 0184-691773 078-6150600 0184-499444