Wie zijn medioren? Medioren zijn actieve, vitale en maatschappelijk betrokken levensgenieters in de leeftijd van 50 tot circa 70 jaar. Eigen keuzes maken Wonen zoals ú dat wilt SIR-55 begrijpt als geen ander hoe belangrijk het is om zelf aan het roer te staan bij de realisatie van uw woning. SIR-55 is een consumentenorganisatie die het belang van de toekomstige gebruiker van een woning voorop stelt. Standaard senioren -woningen zijn vaak te klein, te duur of de indeling voldoet niet geheel aan uw wensen. SIR-55 zet zich actief in om samen met u de woonwensen van medioren en senioren te realiseren. Wij brengen uw vraag in kaart, begeleiden het ontwikkelproces en zijn aanspreekpunt voor, tijdens en na afloop van de bouw van uw woning. Centraal staat de vraag: Hoe wilt ú wonen? Hoe wilt ú wonen? 3
INVLOED EN ZEGGEN SCHAP SIR-55 appartementen in Amstelveen Wonen gaat over mensen, niet over stenen Uw wensen en uw keuzes staan centraal bij de realisatie van uw woning en woonomgeving. Logisch, zegt u. Toch is het SIR-55 concept uniek in Nederland. Kiest u namelijk voor SIR-55, dan bent u in veel gevallen samen met uw toekomstige buren opdrachtgever van het project. Wij noemen dit Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Samen met uw aanstaande buren bent u opdrachtgever en bepaalt u samen de uitstraling van uw toekomstige woning. Over de indeling beslist u uiteraard zelf, in overleg met de architect. Gedurende het hele ontwikkelproces heeft u invloed op het eindresultaat. Omdat u alle besluiten neemt, houdt u alle kosten zelf in de hand. U bouwt namelijk tegen kostprijs. Samen bouwen biedt schaalvoordelen. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan de aankoop van keukens, tegels of sanitair. SIR-55 weet dat het ontwikkelen van een woning maatwerk is en begeleidt en adviseert medioren en senioren op basis van jarenlange ervaring. Samen met onze professionals ondersteunen wij u bij het vertalen van uw woonwensen naar de architect. U kunt hierbij gebruikmaken van de ervaringen van doelgroepgenoten die hun woonwensen inmiddels hebben gerealiseerd. Hun wensen en eisen zijn gebundeld en dat kan als leidraad voor volgende projecten door deelnemers worden gebruikt. Samen met u gaan we ook het gesprek aan met gemeente en aannemer. Kwaliteit van dienstverlening staat hierbij hoog in het vaandel. SIR-55 biedt u zekerheden door ontwikkelkosten voor te financieren. Uw financiële bijdrage tijdens het ontwikkelproces blijft hierdoor laag en overzichtelijk. Daarnaast kan SIR-55, als het collectief dat wenst, faciliteren bij het dragen van het financiële risico bij onvoldoende deelnemers aan een project. SIR-55 werkt ook samen met marktpartijen zoals aannemers, ontwikkelaars of corporaties om tot realisatie van projecten te komen. Ook hier staan uw wensen centraal en kunt u gebruikmaken van de gebundelde wensen en eisen. Daarnaast wordt u tijdens het proces continu gevraagd uw mening en wensen kenbaar te maken. Uiteraard zijn ook tussenvormen van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap en ontwikkeling in samenwerking met marktpartijen denkbaar. Afhankelijk van de samenwerkingsvorm met gemeente en/of marktpartijen kan de rol van SIR-55 variëren van adviseur tot begeleider van het gehele proces. Invloed en zeggenschap 5
TRANS PARANT OPEN EN INZICHTELIJK Voordat de bouw van uw woning start, is al een flink aantal stappen genomen. Om de woonwensen en belangstelling in een gemeente te peilen, organiseren de SIR-55 vrijwilligers, ook medior of senior, informatieavonden. Geïnteresseerden krijgen de kans om elkaar te leren kennen en de eerste wensen op woongebied te bespreken. SIR-55 krijgt zo in een vroeg stadium inzicht in uw woonwensen. Dit biedt een goed kader om samen met de deelnemers op zoek te gaan naar een geschikte locatie. Bij voldoende deelnemers en na groen licht van de gemeente of marktpartij start het daadwerkelijke ontwikkelproces. Transparantie, openheid en inzicht zijn daarbij de sleutelwoorden voor SIR-55. We bieden inzicht in de besluitvorming. Openheid over het gedachtegoed waarbij u als bewoner voorop staat, zowel in prijsvorming als in het totale proces. SIR-55 heeft hiervoor SIR-net ontwikkeld, dat het voor u mogelijk maakt om digitaal het gehele proces interactief te volgen en uw mening te delen met andere projectdeelnemers. Doel van SIR-55 is om u van A tot en met Z actief te laten participeren in de realisatie van uw woonwensen. Maak van een huis uw thuis De heer en mevrouw Van Amelsfort in de tuin van hun SIR-55 woning in Boxtel Transparant, open en inzichtelijk 7
MAATWERK IN COMFORT EN RUIMTE BETROKKEN EN KLEIN SCHALIG SIR-55 woningen in Boxtel Te klein, te duur, geen ruimte voor inbreng van eigen wensen. Het zijn slechts enkele vaakgehoorde opmerkingen van medioren en senioren die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Zij willen niet kleiner wonen, maar anders wonen. U wilt toch ook zelfstandig en onafhankelijk wonen in een woonomgeving waar voldoende ruimte is? U weet toch wat u (niet) wilt? U kiest toch ook voor maatwerk? Uitgangspunt van SIR-55 is dat alle woningen royaal, comfortabel en veilig zijn. Belangrijk is dat u lang van uw SIR-55 woning kunt genieten. De woning is er daarom helemaal op voorzien om er lang in te blijven wonen. Of u nu kiest voor een appartement of patiobungalow, een extra kamer, inpandige garage of een ruim balkon: uw persoonlijke wensen en behoeften bepalen de indeling van uw woning. SIR-55 verliest daarbij het belang van een goede woonlocatie en een prettige woonomgeving niet uit het oog. Alle SIR-55 woonprojecten zijn kleinschalig. Ze bieden voldoende mogelijkheden voor de bewoners om elkaar goed te leren kennen. Het is prettig om elkaar te ontmoeten als daar behoefte aan is. Niets moet, alles kan. Uw woonwens, ons uitgangspunt Maatwerk in comfort en ruimte / Betrokken en kleinschalig 9
WC/badkamer Woonkamer Slaapkamer Werkkamer Scheidingslijn Deur Scheidingslijn Een voorbeeld: SIR-55 woningen in Waalre BIJ SIR-55 BEPAALT U ZELF HOE U WILT WONEN Carport Garage Entree/gang WC/badkamer Woonkamer Slaapkamer Werkkamer Keuken Berging Patio Scheidingslijn Deur Scheidingslijn Bij SIR-55 bepaalt u zelf hoe ú wilt wonen. SIR-55 kent daarom geen plattegronden met standaard indelingen. Hoe u uw woning indeelt, dat bepaalt u immers zelf. Om u een idee te geven hoe dat in de praktijk er uit kan zien, ziet u hier vier plattegronden met allemaal verschillende indelingen. Dit is hoe de toekomstige bewoners van het project in Waalre, naar eigen wensen en behoeften, hun woning hebben ingedeeld. 1 1 2 3 4 2 3 4?? 5 5 Deel zelf uw woning in Bij SIR-55 bepaalt u zelf hoe ú wilt wonen 11
ERVARINGS DESKUNDIGEN AAN HET WOORD SIR-55 woningen in Borne SIR-55 woningen in Hengelo SIR-55 woningen in Almere Koos en Ria Aarts ontwikkelen hun SIR-55 woning in Waalre volgens Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Al voordat we 55 waren, wisten we dat een SIR-55 woning iets voor ons was. Toen er grond vrijkwam in Waalre, hebben we ons meteen ingeschreven als deelnemer van het project. We hebben ontzettend veel inspraak. Bij elke stap van het proces wordt om onze mening en input gevraagd. Onze wensen en ideeën zijn door de architect goed vertaald en SIR-55 is een prima bewaker van het proces. Daarnaast is het directe contact met SIR-55 en de deelnemers via het SIR-net (forum) ook erg prettig en leerzaam. Jan Bienefelt is actief SIR-55 vrijwilliger in de gemeente Bernisse. Als iets niet gaat zoals het gaan moet, kun je maar één ding doen en dat is het zelf veranderen. Wij zijn al een tijd op zoek naar een andere woning en in onze gemeente kwam er niets beschikbaar. Zo kwam ik in aanraking met SIR-55. Ik voer gesprekken met gemeente, aannemers en projectontwikkelaars. Daarnaast organiseer ik een aantal informatieavonden rondom een mogelijk SIR-55 project in onze gemeente en koppel de resultaten hiervan terug binnen SIR-55. Wij stellen onszelf de vraag: Hoe willen we later wonen?. Bij SIR-55 kun je daar actief over meepraten en meebeslissen. Locatie toekomstige SIR-55 woningen in Purmerend Ervaringsdeskundigen aan het woord 13
ERVARINGS DESKUNDIGEN AAN HET WOORD Rikie van Amelsfort is al jarenlang enthousiast bewoner van een SIR-55 woning in Boxtel. Als er mensen bij mij thuis komen, zeggen ze bijna allemaal: Oh, zo n huis wil ik ook. We wonen met 7 gelijkgestemde stellen en ontmoeten elkaar regelmatig buiten voor een praatje; we hoeven niet bij elkaar op bezoek om iemand te spreken. In januari drinken we met elkaar een Nieuwjaarsborrel. We weten van elkaars wel en wee. En mocht het nodig zijn, dan zijn we er voor elkaar. We hebben nog nooit zo n leuke buurt gehad als nu. De heer en mevrouw Meinen konden hun ideale woning in Purmerend zelf indelen. We hebben echt geluk gehad met ons huis en met SIR-55. We konden de indeling van ons huis precies maken zoals wij wilden: een lekkere grote leefruimte, een mooie bijkeuken, een groot raam voor en achter, de keuken op een andere plek en lichttubes voor nog meer daglicht binnen. Het was geen punt als we iets anders wilden. We hebben echt een prachtwoning waar we met veel plezier wonen. Dat komt ook door de uitkijk op een brede vaart. Medioren bij hun SIR-55 woning in Someren Ervaringsdeskundigen aan het woord 15
SIR-55 woningen in Beek & Donk De heer Coenen uit Capelle aan den IJssel is deelnemer en vindt het SIR-55 concept een verademing. Bij nieuwbouw wordt de koper geconfronteerd met een kanten-klaar bestek. Het is niet of nauwelijks mogelijk hier nog enige verandering in aan te brengen. En als het wel kan, dan voor fantasieprijzen die de realiteit ver te boven gaan. Daarnaast wordt er qua bouwconcept absoluut geen rekening gehouden met de wensen van de 55-plussers. Het SIR-55 concept is een verademing, net als de mogelijkheden voor individuele aanpassingen. Echt een vernieuwing in de bouwwereld. SIR-55 heeft oog voor de individuele wensen van de koper. Door en voor medioren en senioren Ervaringsdeskundigen aan het woord 17
SIR-55 IS INTERESSANT VOOR U Door en voor medioren en senioren Uw woonwens is te allen tijde uitgangspunt Specifiek voor doelgroep medioren & senioren Transparantie in proces en prijsvorming Mogelijkheid om ervaringen uit eerdere projecten te gebruiken Begeleiding en betrokkenheid vanaf het zoeken naar locatie en deelnemers Mogelijkheden voor financiële achtervang bij projecten en voorfinanciering ontwikkelkosten Kleinschalige projecten vergroten de menselijke maat Interactief uw project volgen via SIR-net Combinatie van vrijwilligers uit de doelgroep en professionals Meer dan 25 jaar ervaring SIR-55 woningen in Zelhem