P R O J E C T I N F O R M A T I E Valkenburgseweg 26, Nijmegen
Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot 12.30 uur en van 13.00 uur tot 17.30 uur. Telefoonnummer: 024-3606900. Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies. Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website www.beaufortmakelaars.nl.
Modern gerenoveerd voormalig 4-kamer appartement met prive berging in het souterrain, gelegen in de geliefde woonomgeving ''Groenewoud'' (Nijmegen Oost). Gunstig gelegen ten opzichte van de Radboud Universiteit, de ziekenhuizen en het Centrum van Nijmegen. Tevens ligt het appartement in korte nabijheid van NS station Heyendaal maar ook van de bosrijke omgeving van De Kwakkenberg/Beek Ubbergen/Berg en Dal. Indeling: Souterrain: Berging; Begane grond: Trappenhuis met bellentableau en brievenkasten; Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot de twee slaapkamers, toilet met fontein, badkamer met wastafel en douche, ruime lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, open keuken met moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, afzuigkap. Het balkon met vrij uitzicht en gelegen op het Zuid-Westen is bereikbaar via de glazen schuifpui die extra veel lichtinval geeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Inhoud ca. 200 m³ - Balkon op Zuid-Westen - Berging in Souterrain - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Actieve VVE - VVE kosten 106,00 per maand - Goede ligging in populaire woonomgeving
Algemeen: Open Portiek Nee Kamers 4 Woonoppervlak 75 m² Inhoud 200 m³ Bouwperiode 1960-1970 Tuin Geen tuin Tuinoppervlakte m² Garage Geen garage Schuur/berging inpandig Verwarming C.V.-Ketel C.v.-ketel type/bouwjaar Vaillant Solide Plus 2011 Isolatie Dubbel glas Vraagprijs: 169.500,- k.k. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop. Kadastrale gegevens: Gemeente: Hatert Nummer: 4186 Sectie: B Index: A43 Ligging:
Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Lijst van zaken w w w. b e a u f o r t m a k e l a a r s. n l Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/ vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven + fornuis - Vaatwasser - Koelkast + diepvries Verlichting, te weten: - Lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kasten + muurschappen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Wastafel - Rolhouder Badkameraccessoires - Spiegelkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Wasautomaat Opmerkingen
Ùw pand onze Hoofdzaak
U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u. U kunt bij ons terecht voor: Particulier Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties Zakelijk Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Bedrijfsobjecten Taxaties Beleggingen Koop, verkoop Huur, verhuur Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting Oranjesingel 21 6511 NM Nijmegen T (024) 360 69 00 E info@beaufortmakelaars.nl I www.beaufortmakelaars.nl