Oosterweijden Maurik 10 gelijkvloerse woningen voor jong en oud
2
10 gelijkvloerse woningen in Maurik Er is een verschil tussen ergens wonen en ergens thuis zijn. Dat weten wij, Stichting Woningbeheer Betuwe, als geen ander. In Maurik wordt al langer gebouwd aan een nieuwe wijk. Op een prachtige, landelijke locatie aan de oostkant van Maurik komen er nu 10 woningen om in thuis te zijn. Met deze brochure informeren wij u over de 10 MF-woningen. Heeft u vragen, neemt u dan gerust contact op met onze afdeling Verhuur en Verkoop via 0344-601914 of stuur een mail naar swb@swb-lienden.nl. Wij beantwoorden uw vragen graag! Voor wie zijn deze woningen bedoeld? Multifunctionele woningen? We bedoelen hiermee dat de woningen geschikt zijn voor meerdere doelgroepen en hier ook op aan te passen zijn. U kunt er heerlijk wonen als u wat ouder maar nog steeds fit bent en niet meer zo veel ruimte nodig heeft. Bent u slecht ter been en is boven slapen geen optie (meer)? Dan kunt u een deel van de woonkamer afsluiten door het plaatsen van een wand en als slaapkamer gebruiken. Er blijft dan nog steeds een ruime woonkamer over. Maar ook kleine gezinnen kunnen hier heel prima wonen. Genoeg ruimte voor twee en zelfs met één of twee kinderen erbij! En dan ook nog een heerlijke tuin om te relaxen of voor de kinderen om te spelen. Wat zijn het voor woningen? De woningen worden gebouwd in twee blokken van 5 woningen. Bij één woning per blok wordt de gevel verhoogd. De bouwstijl kan omschreven worden als stijlvol en passend in de omgeving. De MF-woningen bestaan uit één bouwlaag, met daarboven een verdieping met een schuin dak. 3
Een kijkje binnen De begane grond Via de voordeur komt u in de hal. Daar bevindt zich de meterkast, het bezoekerstoilet en de trap naar boven. Rechtdoor bevindt zich de deur naar de badkamer. In de badkamer is naast de douchehoek en wastafel ook een tweede toilet en kunt u de wasmachine en droger neerzetten. We lopen door naar de ruime woonkamer, waar zich ook het keukenblok bevindt. Het keukenblok bevat zes kastjes: drie onder en drie boven. Het werkblad is van duropal (kunststof), de gootsteen van roestvrij staal. Er is een aansluiting en afvoer voor een vaatwasser. Het koken gaat in principe op gas. Bijzonder aan deze woning is dat u kunt kiezen waar u gaat slapen, beneden of boven? Wilt u beneden slapen dan is het mogelijk een deel van de woonkamer af te sluiten, zodat er een aparte kamer ontstaat. WM + WD < 3700 > < > < 3100 > < > < > kk WM + WD < > < > < > < > kk De verdieping Via de trap in de hal bereikt u de verdieping met twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de apparatuur voor verwarming van de woning, het warme water en de ventilatie. Het is Multifunctionele woning Bwnr 4, Gespiegeld Bwnr 7 Optie: slaapkamer Begane grond Multifunctionele woning Bwnr 4, Gespiegeld Bwnr 7 Begane grond mogelijk om hier tegen een meerprijs een extra aansluiting voor de wasmachine en droger te laten Multifunctionele maken. woning Bwnr 4, Gespiegeld Bwnr 7 De verdieping heeft een schuine kap en elke Opties: slaap-slaapkamekamer heeft een dakraam. De hoekwoningen Begane hebben grond Multifunctionele woning Bwnr 4, Gespiegeld Bwnr 7 Begane grond een raam aan de zijgevel. BEGANE GROND BEGANE GROND 4
Afwerking van de woningen De woningen worden keurig afgewerkt. Dat spreekt vanzelf. WM WD De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer. In de toilet- en doucheruimte komen vloertegels die u zelf kunt kiezen. 4045 MV < 4625 > De wanden kunt u (na een voorbehandeling) behangen of op een andere manier van wandbekleding voorzien. In het toilet en de doucheruimte komen wandtegels die u zelf kunt kiezen: in het toilet CV tot een hoogte van 1,20 meter, in de doucheruimte tot aan het plafond. De inwendige hoeken NOK nok en de aansluiting tussen kozijnen en vloertegels krijgen een kitvoeg. De voegen van de wand- en vloertegels worden niet op elkaar aangesloten. < 4625 > De plafonds worden afgewerkt met spuitwerk. De naden tussen de plafondelementen (v-naden) worden < 5750 > niet gevuld. De dakplaten in de slaapkamer worden wit afgewerkt, die in de technische/bergruimte blijven bruin. Het sanitair is van het merk Sphinx, de eenhendel mengkranen zijn van Grohe. Multifunctionele woning Bwnr 4, Gespiegeld Bwnr 7 Opties: wasmachine- en drogeraansluiting 1e verdieping Aansluitingen Telefonie Meer weten? er komen standaard aansluitpunten voor water, gas, elektra en tv/internet. U moet zelf contracten afsluiten met de leveranciers van uw keuze. kunt u heel gemakkelijk digitaal regelen, bv. samen met het tv- en internetabonnement. Hebt u nog vragen? Vraag ons gerust om nadere specificaties. ltifunctionele woning Bwnr 4, Gespiegeld Bwnr 7 ties: Wasmachine en wasdroger erdieping Gevels, plattegronden & Doorsn Bouwnummers 36 t/m 38 G 5
U kunt heel wat kiezen Als u een van onze nieuwe woningen gaat huren, valt er heel wat te kiezen. Dat is een standaard service, waarvoor u niets extra s betaalt. Zo kiest u uit een aantal opties: de vloer- en wandtegels in toilet en doucheruimte, de wandtegels voor in de keuken, de keukenfrontjes, handgrepen en het aanrechtblad. Maar dat is nog niet alles. U kunt, tegen betaling, extra voorzieningen kiezen. Welke dat zijn, ziet u in deze tabel: EXTRA VOORZIENINGEN Keuken: Prijs per eenheid incl. BTW Onderkast 60 cm met deur en lade 200,00 Onderkast 60 cm met deur en lade t.b.v. kookplaat 200,00 Bovenkast 60 cm 100,00 Bovenkast 60 cm t.b.v. onderbouw afzuigkap 85,00 Verlengen blad per 10 cm 15,00 Hoeklijn (t.b.v. bevestigen werkblad) 20,00 Draagbeugel t.b.v. duroblad 49,00 Buiten: Zandbed t.b.v. terras aan de achterzijde (15 tot 20 cm dik) (prijs per m 2 ) 17,00 Verdieping: 2e opstelplaats WM + WD (zowel E als W installatie) 448,00 Begane grond: Slaapkamer op begane grond 6+Toiletpot op de badkamer Geen meerkosten Geen meerkosten 6
Huurprijs Adres Bouwnr. Type Huurprijs Watersnip 40 1 A 720,42 Watersnip 38 2 B 607,42* Watersnip 36 3 C 607,42* Watersnip 34 4 C 607,42* Watersnip 32 5 A 720,42* Watersnip 30 6 A 720,42 Watersnip 28 7 C 607,42* Watersnip 26 8 C 607,42* Watersnip 24 9 B 607,42* Watersnip 22 10 A 720,42 * bij toewijzing aan huishoudens van 3 of meer personen, passen wij de huurprijs aan naar 651,03 Of u in aanmerking kunt komen voor een woning, hangt van uw inkomen af. De specifieke voorwaarden vindt u bij de advertentie op Woongaard.com. Voor dit project gelden in ieder geval de landelijke toewijzingsregels met betrekking tot passend toewijzen. Meer informatie hierover vindt u op www.woongaard.com onder uitleg/reageren. Zie ook de tabel in deze brochure. Wij controleren uw inkomen met een inkomensverklaring 2017. Deze kunt u zelf downloaden via de site van de Belastingdienst, www.belastingdienst.nl of telefonisch via 0800-0543. Reageren op een woning? Wij verhuren onze woningen via www.woongaard.com. Om in aanmerking te komen voor een van deze woningen, moet u daar ingeschreven staan. Wij wijzen de woningen toe op basis van inschrijftijd. Woningzoekenden vanaf 55 jaar krijgen voorrang bij de toewijzing Meer informatie Voor vragen over deze brochure kunt u contact opnemen met: Stichting Woningbeheer Betuwe Afdeling Verhuur & Verkoop 0344-601914 of swb@swb-lienden.nl 7
De Hofstede 57 4033 BV Lienden Postbus 8 4033 ZG Lienden T 0344-60 19 14 swb@swb-lienden.nl www.swb-lienden.nl 8 Disclaimer: Aan de in deze brochure gebruikte tekeningen, artistieke impressies, teksten en verkaveling kunnen geen rechten worden ontleend.
Welke woning kunt u huren? 2019 Uit hoeveel mensen bestaat uw huishouden? Inwonende kinderen moet u meetellen Wat is het jaarinkomen van uw huishouden? Het inkomen van inwonende kinderen hoeft u niet mee te tellen. Dit is de netto huurprijs per maand van woningen waarvoor u in aanmerking kunt komen. t/m 607,46 van 607,47 t/m 651,03 van 651,04 t/m 720,42 vanaf 720,43 1 persoon Tot en met 22.700 AOW t/m 22.675* 22.701 t/m 38.035 AOW tussen 22.676 en 38.035* 38.036 t/m 42.436 Gelijk aan of hoger dan 42.437 2 personen Tot en met 30.825 AOW t/m 30.800* 30.826 t/m 38.035 AOW tussen 30.801 en 38.035* 38.036 t/m 42.436 Gelijk aan of hoger dan 42.437 Tot en met 30.825 3 of meer 30.826 t/m 38.035 38.036 t/m 42.436 Gelijk aan of hoger dan 42.437 *AOW? Bent u op 1 januari van 2019 66 jaar en 4 maanden of ouder? Dan gelden voor u net iets andere inkomensgrenzen. Voorrang Afhankelijk van de grootte van uw huishouden, valt u op basis van uw inkomen in één van de vier inkomenscategorieën. Bij de laagste categorie (zowel qua huurprijs als inkomen), mogen soms ook woningzoekenden uit een hogere inkomenscategorie reageren. De woningzoekende uit de laagste inkomenscategorie krijgt in dat geval wel voorrang.