38 sociale huurwoningen in het hart van de Indische buurt

Transcriptie

1 38 sociale huurwoningen in het hart van de Indische buurt

2 Ontdek Indi In het hart van de Indische buurt in Wormerveer realiseert Parteon maar liefst 38 nieuwe woningen! Het zijn ruime woningen die tegemoetkomen aan de woonwensen van nu. Ze zijn geschikt voor een brede doelgroep door de opzet en indeling. Zowel grote als kleinere gezinssamenstellingen kunnen hier heerlijk wonen. De Indische buurt is een gezellige buurt waar mensen gemoedelijk wonen en waar stadse voorzieningen hand in hand gaan met rust en ruimte. Wonen in Wormerveer Wormerveer is een unieke plek om te wonen. Het combineert rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels en andere voorzieningen hoeft je Wormerveer niet te verlaten. Wandel langs het water aan de Zaan, drink iets op een terrasje of stap binnen bij een van de vele winkeltjes. Het Marktplein, met daaromheen tal van winkels, is op fietsafstand. En om de hoek tref je een grote supermarkt. Wel zo makkelijk voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp beschikt ook over meerdere scholen, sportgelegenheden en horeca. Wil je meer? Wormerveer ligt tussen Krommenie en Wormer in; hier vindt je nog veel meer winkels en voorzieningen. Het vernieuwde stadshart van Zaandam ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indi is uitstekend bereikbaar. Te voet, per fiets, met het openbaar vervoer of in de auto, je hebt het voor het kiezen. Lopend sta je in vijf minuten op het perron van NS-station Wormerveer. De bus stopt om de hoek. Belangrijke uitvalswegen naar de A7 en A8 zijn dichtbij, dus ben je met de auto in een kwartier in Amsterdam. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De natuurgebieden van het Guisveld, t Twiske, Westzaan, het Jagersveld en het Wormeren Jisperveld zijn niet ver bij Indi vandaan. En ook het subtropisch zwembad Zaangolf en het stand van Castricum en Egmond aan Zee liggen vlakbij. 2

3 Kom ik in aanmerking? Passend toewijzen Vanaf 1 januari 2016 is Parteon verplicht om sociale huurwoningen passend toe te wijzen. Hierbij wordt gekeken naar het belastbaar verzamelinkomen wat vermeldt staat op de inkomensverklaring Deze kan je aanvragen bij de Belastingdienst op telefoonnummer Type A Delistraat Huishouden Inkomen vanaf Inkomen tot Netto huur tot en met 1 persoon ,68 2 of meer personen ,68 Type B en type A Timorstraat 13 t/m 19: Woning voor gezinnen Huishouden Inkomen vanaf Inkomen tot Netto huur tot en met 2 of meer personen ,68 Voor AOW-gerechtigden met 2 of meer personen zijn de grenzen in bovenstaande tabel niet maar De netto huurprijs van de woningen bedraagt 710,68. Om in aanmerking te komen, is er een minimaal belastbaar jaarinkomen van / nodig en dien je te voldoen aan de inkomenstoets. Door de inkomensgrens is huurtoeslag aanvragen niet mogelijk. Inkomenstoets Wij toetsen of de huurprijs past bij uw inkomen. Dit kan je ook zelf toetsen via de onderstaande stappen: 1) Neem de netto huur van de woning; 2) Tel hier per volwassene 425 leefgeld en per kind 200 leefgeld bij op; 3) Je kan de woning huren als het opgestelde bedrag van de netto huur en het (opgetelde) leefgeld lager is dan het gezamenlijk netto maandinkomen. Toewijzing en bezichtigen De eerste selectie kandidaten ontvangen een definitieve aanbieding. Uit ervaring blijkt dat niet elke kandidaat gegevens aanlevert of in aanmerking komt. Reageren met een lage rangpositie heeft dus zeker zin! Je kan jouw voorkeur per huisnummer kenbaar maken. Een intakegesprek en betaalbaarheid toets kunnen tot de selectieprocedure behoren. In beginsel biedt Parteon 38 woningen aan. Oud bewoners hebben een mogelijkheid om terug te keren, het aantal beschikbare woningen kan lager uitvallen. Het is niet mogelijk om de woningen te bezichtigen. Een keuze dient gemaakt te worden vanaf de plattegrond. De verwachte opleverdatum is eerste kwartaal

4 Woningtype A Woningtype A bestaat uit twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van circa 65m2. De woning heeft drie slaapkamers en is bij uitstek geschikt voor starters of kleine gezinnen. Een leuk detail is het geïntegreerde bankje onder het keukenraam. Indeling: entree voorzien van meterkast en CV-opstelling, zwevend toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer (ca. 32m2) met grote schuifpui naar de achtertuin met achterom en berging. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken met een basis keukenblok in een rechte opstelling. Op de 1 e verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 11m2, 11m2 en 6m2) en de badkamer voorzien van douche, wastafel, 2 e zwevende toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. Zowel de badkamer als de 3 e slaapkamer liggen aan de straatzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam in de kap*. De hoofdslaapkamer en de 2 e slaapkamer liggen aan de tuinzijde. Er is geen bergruimte of zolder aanwezig. Woningtype A ligt aan de Delistraat en de Timorstraat. De tuinen van Delistraat 43 t/m 69 en Timorstraat 13 t/m 19 liggen op het noordoosten. Huisnummer 55 heeft een extra brede tuin. De tuinen van Delistraat 36 t/m 54 liggen op het zuidwesten. Huisnummer 44 heeft een kleinere tuin. De tuinen zijn gemiddeld 35m2. * Delistraat 42, 44, 55 en 57 hebben een doorgetrokken gevel op de 1 e verdieping. Hier is de badkamer en de 3 e slaapkamer voorzien van een normaal raam. 4

5 Impressie van de mogelijkheden van type A 5

6 De getoonde afbeeldingen zijn bedoeld als impressies om je een idee te geven hoe de woning er ingericht uit kan zien. De woningen worden zonder vloer- en wandafwerking, meubels en andere accessoires opgeleverd. 6

7 Type B Woningtype B is de grootste woning, mét zolder! Dit type heeft een woonoppervlakte van 93m2 en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een leuk detail is het geïntegreerde bankje onder het keukenraam. Indeling: entree met meterkast en CV-opstelling, zwevend toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer (ca. 31m2) met grote schuifpui naar de achtertuin voorzien van achterom en berging. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken met een basis keukenblok in een rechte opstelling. Op de 1 e verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 11m7, 7m2 en 6m2) en de badkamer voorzien van douche, wastafel, 2 e zwevende toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. Zowel de badkamer als de 2e e slaapkamer liggen aan de straatzijde. De hoofdslaapkamer en de 3 e slaapkamer liggen aan de tuinzijde. Via een vaste trap bereik je de 2 e verdieping (ca. 33m2) met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. De zolder is voorzien van één dakraam. Woningtype B ligt aan de Insulindelaan. De tuinen zijn gemiddeld circa 35m2. Huisnummers 9 en 27 hebben een extra grote tuin door de hoekligging. 7

8 Impressie van de mogelijkheden van type B 8

9 De getoonde afbeeldingen zijn bedoeld als impressies om je een idee te geven hoe de woning er ingericht uit kan zien. De woningen worden zonder vloer- en wandafwerking, meubels en andere accessoires opgeleverd. 9

10 Situatietekening Op het keuzeformulier kan je jouw voorkeuren opgeven. Advertenties Om iedereen een kans te geven, worden de woningen via 6 advertenties aangeboden op Woningnet in week 44 en 45. Advertentie 1: Insulindelaan 1A t/m 9 en 19 t/m 27 Grote gezinnen en voorrang voor de Zaanse doorstromers. Advertentie 2: Delistraat 45, 49, 53, 59 en 63 Loting. Advertentie 3: Delistraat 38, 46, 51, 57 en 67 Voorrang voor de Zaanse starter. Advertentie 4: Delistraat 36, 42, 44, 52, 54, 55 en 69 Voorrang voor de Zaanse doorstromer. Advertentie 5: Timorstraat 13 t/m 19 Loting voor grote gezinnen. Advertentie 6: Delistraat 40, 43, 47, 48, 50, 61, 65 Reguliere advertentie. 10

11 Technische omschrijving & bijzonderheden Wij begrijpen dat het lastig is om een keuze te maken vanaf de plattegrond. Daarom informeren wij je over het uitrustingsniveau en andere bijzonderheden: o De woningen zijn voorzien van centrale verwarming middels individuele HR combi ketel, een eigen watermeter en mechanische ventilatie; o Energielabel A+; o De keuken bestaat uit een blok met 4 onder- en 3 bovenkasten. De kastjes zijn wit, de plint is zwart en het kunststof aanrechtblad heeft een neutrale kleur. Het tegelwerk is wit. Er is een gasaansluiting aanwezig. Er kan een motor loze afzuigkap op de mechanische ventilatie aangesloten worden; o Het sanitair is voorzien van wit tegelwerk op de wand en een neutrale kleur vloertegel; o De wanden worden behang klaar opgeleverd. De plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. De betonnen vloer wordt kaal opgeleverd. Er worden geen plinten geleverd; o De kozijnen en binnendeuren worden in een neutrale kleur afgeschilderd. De trap en balustrade staan in de grondverf en kunnen naar eigen inzicht verder afgewerkt worden. Er is geen trapkast aanwezig. De zolderverdieping van type B is onafgewerkt; o De achtertuinen worden met een klein terras aan de woning en een pad richting de berging en achterom opgeleverd. De rest is voorzien van wit zand en kan naar eigen inzicht verder ingericht worden. De woningen worden zonder schutting opgeleverd; o Het plaatsen van schotelantennes is niet toegestaan. 11

12 Indi in aanbouw Type B: Insulindelaan Type A: Doorkijk door de Delistraat 12

13 Type A: Achterzijde Delistraat Type A: Voorzijde Delistraat 13

14 Type A: Aanzicht naar binnen vanuit de achtertuin. Vragen Voor al jouw vragen rondom het project Indi kan je contact opnemen met Sylvia van Heuven, woonmakelaar bij Parteon. Zij is bereikbaar op telefoonnummer (075) of per Parteon besteedt uiterste zorg om u te voorzien van correcte informatie. Onjuistheden in de omschrijving van de aangeboden woningen of in de tekstomschrijving kunnen voorkomen. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. 14