SMUTSLAAN 19B ERMELO Voor een brede doelgroep aansprekend 3kamer appartement op de 2e verdieping van het fraai en functioneel vormgegeven appartementencomplex De Première. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig. Het appartement ligt tegenover de bosrand en de rotonde Putterweg/Hamburgerweg. Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht. Er is bijzonder veel aandacht besteed aan de afwerking. Zo zijn er lichte kleuren toegepast en ligt er in de hele woning een laminaatvloer. Er is een functionele keuken geplaatst voorzien van alle gemak en comfort. Indeling: hal, 2 slaapkamers (ca. 8 en 12 m²) waarvan de grote slaapkamer is voorzien van vaste kast. Badkamer met douchecabine en zwevend toilet, berging met Cv ketel. Lichte woonkamer en open keuken met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Bijzonderheden: Een zeer net appartement dat u zo kunt betrekken. Bouwjaar 2008, woonoppervlakte: circa 60 m². Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De parkeerkelder is voorzien van een op afstand bedienbare deur. Vanuit de kelder kunt u met de lift en/of trap naar het appartement. De bijdrage voor de actieve Vereniging Van Eigenaren bedraagt 90, per maand. Vraagprijs 189.500, k.k. Ermelo Putterweg 17 Nunspeet Spoorlaan 1 Telefoon 0341567810 Kijk ook op internet: www.vinkeveluwe.nl email info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
INDELING 2e verdieping Entree/hal met meterkast; Lichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast); 2 slaapkamers van ca. 8m en 12m met een praktische vaste kast op de grote slaapkamer; Moderne badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur; Berging met Cv installatie; Aanvullende informatie: Modern en goed geïsoleerd appartement; Laminaatvloer in het gehele appartement; Eigen parkeerplaats in de berging; Op loopafstand van het bos; Lift aanwezig;
KENMERKEN Vraagprijs : 189.500,00 Soort : Appartement Open portiek : Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 160 m 3 Gebruiksoppervlakte : 56 m 2 woonfunctie Soort appartement : Galerijflat Bouwjaar : 2008 Ligging : Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Tuin : Geen tuin Garage : Parkeerkelder Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas LOCATIE
Informatielijst Adres Plaats Smutslaan 19b Ermelo 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 1. 2a. 2b. 3. Normaal onderhoud. 4a. 4b. 5. 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend 6. goed of de apparatuur overdraagbaar aan een Ja, 25 jaar op de laminaatvloer, gerekend vanaf koper? 2008. 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? 7. Beide zijden: 1 persoons huishouden. 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 8. 9. 10. a. Woonbestemming b. Woonhuis c. 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dubbel glas: ja 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? 12. a. Bijdrage Vereniging van Eigenaren 90, per maand. b. c.
13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld 13. a. Ketel: Intergas, bouwjaar: 2008 Aantal groepen: 6. Aantal aardlekschakelaars: 1 b. 14. a. Ja b. Niet van toepassing c. 15. 16. 17. BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 18. WOZ waarde: 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a.zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Voorschot gas/elektra: 90, per maand. 19a. b. c. 20. 21. Energielabel: A Gas: ja Water: ja Elektra: ja Riolering: ja Kabel: ma Glasvezel: ja b. Voor zover bekend wel. 23. Beton a. b. 24.
25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 25. 26. 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 27. Ja 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw 28. meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Datum: Handtekening verkoper:
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Smutslaan 19 b 3851 ZA Ermelo d.d. 03022017 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Gaskookplaat Combi magnetron/oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kast op de grote slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires: spiegel met lamp Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner verkoper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner koper Naam: Plaats: Datum: Naam: Plaats: Datum: Paraaf verkoper Paraaf koper 3
Uittreksel Kadastrale Kaart 3454 9392 Uw referentie: ghe 8 6 9393 2 10201 10203 10204 2929B 3131B 3333A 35 39 1A1B 33B 10202 55B 77B 2121B 2323B 2525B 2727B 99B 1111B 1313B 1515B 1717B 1919B 2121B 2323B 2525B 2727B 2929B 3131B 3333A 35 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ERMELO F 10203 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.