Frank van orselenstraat 10-A 3021 RK Rotterdam woonoppervlakte 110 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 319.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Frank van orselenstraat isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 10-A warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: nefit 3021 RK Rotterdam bouwjaar CV-Ketel: 2015 319.000 k.k. energielabel: asisinformatie Gebouw D soort object: appartement entree op verdieping: type object: benedenwoning slaapkamers: 3 bouwtype: bestaande bouw inhoud: 400 m3 woonoppervlakte: 110 m2 bouwjaar: 1925 erging beschikbaar: per direct type: vrijstaand hout Kadastrale informatie Overig gemeente Delfshaven, sectie I, nummer 3790, tuin: achtertuin aandeel 15/843, type appartementencomplex tuin oppervlakte: 39 m2 achterom: nee Kaart
Omschrijving Rotterdam - Delfshaven Vraagprijs 319.000,00 k.k. Open huis op dinsdag 2 juli 2019 tussen.15 uur en.00 uur. Deze leuke 4 kamer woning op de begane grond en eerste verdieping ligt aan een karakteristiek autoluw straatje om de hoek van de Heemraadssingel en heeft een fijne tuin aan de achterzijde. De woning heeft een open hoekkeuken met inbouwapparatuur en een ruime doorzon woonkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een kleine hobbykamer en een eenvoudige badkamer met ligbad en 2e toilet. Deze woning dient intern gemoderniseerd te worden maar dit biedt de mogelijkheden om het helemaal naar uw smaak te maken. De Middellandstraat met al haar winkels ligt op loopafstand evenals het Mathenesserplein. Afmetingen: Keuken totaal ca. 6 m2 Woonkamer totaal ca. 37 m2 Slaapkamer 1 totaal ca. m2 Slaapkamer 2 totaal ca. m2 Slaap/hobbykamer totaal ca. 5 m2 adkamer totaal ca. 6 m2 Tuin totaal ca. 40 m2 ijzonderheden: Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. 113,70 Kunststof kozijnen dubbele beglazing Cv ketel bouwjaar 2015 (geen garantie) Achtertuin met schuurtje Zelfbewoningsplicht eerste jaar Antispeculatiebeding eerste jaar Projectnotaris van toepassing ezichtigingen alleen mogelijk tijdens het open huis
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: RMR - Van orselen 9A -9 12 A12 st r aa t 1A -1 10 A10 19 A19 8A -8 A 6A -6 2927 15 A15 4A -4 13 A13 2A -2 11 A11 9A -9 01 41 A41 7A -7 14 3338 12 1598 1A -1 39 81 02 3A -3 3336 10 1597 43 A43 5A -5 j ss tra at st r aa t e at ri Pe rs ijn 15 99 21 se l en 3A -3 C o r 5A -5 C va n 7A -7 14 A14 30 A30 00 19 71 6 11 A11 13 A13 1 Fr an k A 32 15 A15 D 15 3337 A 28 A28 1495 20 A20 26 A/ 02-2 6 1347 24 A24 D 1348 13 52 1349 14 13 51 0 60A-6 68 A/ 02-6 8 2 62A-6 4C 64A-6 2-66C 66A/ 0 8 38 A38 46 40 A40 04 1596 42 690 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens ebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 maart 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 44 A44 D 51 44 43 689 42 41 3982 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Delfshaven I 2927 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 114,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer ij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. ij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. ij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. ijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop ij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. ij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. ewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Ouderdomsclausule Antispeculatiebeding Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Artist Impressions Projectnotaris Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)