Papendrecht Standerdmolen 65 Schitterend gelegen villa met inpandige garage. Voorzijde Woonkamer Achtertuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Papendrecht Standerdmolen 65 Op een fantastische locatie bevindt zich Vraagprijs e 589.000,-- k.k. deze inrichting. Het onderhoud is uitstekend te noemen, vrijstaande villa met inpandige garage. De villa heeft evenals de aanwezige isolatievoorzieningen. De woning een mediterraanse uitstraling en ligt aan een autoluwe wordt omgeven door een verzorgde tuin en biedt een straat in de gezellige wijk Molenvliet. De woning is groot gazon, een gevarieerde vegetatie en een groot prima onderhouden en is recentelijk voorzien van een terras op het zuiden met een geweldig uitzicht op de nieuwe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur aangrenzende singel. Aan de voorzijde biedt de oprit en een nieuwe badkamer met een lue en comfortabele parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Papendrecht Standerdmolen 35 Entree: 5.18 1.90/0.96, representatieve entree met garderoberuimte en toegang tot de meterkast (9 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De entree is voorzien van een lichte plavuisvloer met vloerverwarming en spachtelputz wand- en plafondafwerking. Toilet: 1.53 0.94, ingericht met zwart-crèmekleurige betegeling en het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: ca. 44 m2, heerlijk ruime woonkamer met een zee aan licht en een prachtige erker op het zuiden met een mooi uitzicht op de tuin en de achtergelegen singel. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De plavuisvloer, met comfortabele vloerverwarming, loopt door over de gehele begane grond, wat de ruimtelijkheid aangenaam benadrukt.
Papendrecht Standerdmolen 65 Keuken: 4.10 2.79, de uitstekend geoutilleerde keuken is recentelijk geheel vernieuwd (2018) en lue ingericht met een eikenkleurige keukeninrichting, compleet uitgevoerd met een zwart, natuurstenen werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur. De aanwezig apparatuur omvat een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een stoomoven, een afzuigkap, een quooker en een close-in boiler. Bijkeuken: gesitueerd in de garage en uitgerust met een etra keukenblok en hier bevinden zich tevens een combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping Overloop: 3.21 1.90 (incl. trapgat), de overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een pvc-vloer en spachtelputz wanden. Hier bevindt zich de vlizotrap naar de zolder. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Papendrecht Standerdmolen 65 Slaapkamer 1: 7.82 3.65, bijzonder royale slaapkamer met kleine scheidingswand, een brede dakkapel en toegang tot het balkon. De afwerking is middels een pvc-vloer, spachtelputz wanden en onder de schuinte van de kap is etra bergruimte gerealiseerd. Deze slaapkamer biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een etra (vierde) slaapkamer. Slaapkamer 2: 3.40 4.35 + 4.45 1.39, bijzonder ruime slaapkamer met inloopkast en een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ook hier ligt een pvc-vloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz. Slaapkamer 3: 3.40 3.39, eveneens voorzien van een groot dakraam, een pvc-vloer en spachtelputz wanden.
Papendrecht Standerdmolen 35 Badkamer: 3.39 2.21, lue badkamer, geheel vernieuwd in 2018 en ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een stijlvol badmeubel met geïntegreerde, dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een antraciet-witte kleurstelling, is uitgerust met elektrische vloerverwarming en er is een mooie designradiator aanwezig. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Wasruimte: 2.33 2.21, fijne en praktische wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en opstelplaats van de C.V.-installatie. Tweede verdieping Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap en uitstekend geschikt als opslagruimte. De nok van de zolder is op stahoogte. Garage / Tuin de garage meet 6.54 2.79 en is uitgerust met elektra- en wateraansluitingen. de villa wordt omgeven door een prachtige tuin, waarvan de achtertuin ideaal is gericht op het zuiden. Bovendien grenst de tuin aan een singel en geniet men van een prachtig uitzicht op het water en de omringende natuur. de oprit van de garage voorziet in parkeergelegenheid op eigen terrein. Isolatievoorzieningen dak-, vloer- en spouwmuurisolatie rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Bosch C.V.- installatie, bouwjaar 2009 er is vloerverwarming aanwezig in de entree, woonkamer en keuken kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout betonnen vloeren de gehele woning is uitgerust met mechanische ventilatie Huidige lasten energiekosten (per maand) e 135,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 576,48 rioolrecht (per jaar) e 138,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 282,00 BSR (per jaar) e 304,69 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Papendrecht Standerdmolen 65
Kenmerken & bijzonderheden Type woning Villa Bouwjaar 1993 Ligging In de wijk Molenvliet Aantal slaapkamers 3 (mogelijkheid voor 4) Perceelgrootte 424 m 2 Woonoppervlakte 158 m 2 Inhoud 540 m 3 Verwarming Bosch combiketel, bouwjaar 2009 Vloerverwarming in de entree, woonkamer, keuken en badkamer Warmwatervoorziening Bosch combiketel, bouwjaar 2009 Quooker Tuin Rondom Garage Inpandige garage Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Plaats Papendrecht Adres Standerdmolen 65 Lijst met roerende goederen gaat mee overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi-) magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine n.v.t. Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage 1e verdieping kledingkast losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard Overige zaken: lamellen begane grond
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 3352CJ 65 319 59 70 2303 320 455 60 321 61 372 373 69 2302 322 62 2198 2301 2304 68 415 63 65 416 64 66 2300 67 2299 2298 5030 Wieklaan 5925 6105 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Aan de maatvoering in deze Bebouwing tekening kunnen geen Overige topografie rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn Geleverd op 16 april 2019 globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Papendrecht E 2300 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en gratis advies van deskundige en erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers Zekerheid dankzij het keurmerk financiële dienstverlening s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: 078-6156722 Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel 078-6156722 voor meer informatie. Taatierapport Heeft u een taatierapport nodig? Onze taateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel 078-6918111 voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel. 078-6918111 0184-691773 078-6150600 0184-499444