TE HUUR MARKERKANT 10 136 A B, 1316 AL ALMERE Huurprijs 325,- per maand Aanvaarding direct
Algemeen In Almere Stad op bedrijventerrein Markerkant, gelegen multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte/ showroom ruimte. MarkerPlaza is ontwikkeld voor ondernemers die representatieve, onder hoogwaardige architectuur vormgegeven gebouwen, op prijs stellen. De ruimtes op de eerste verdieping zijn zeer geschikt voor kantoor-/bedrijfs-/praktijkruimte/ showroom of atelier. De kleinere kantoorruimten zijn ook ideaal voor startende ondernemers in bijvoorbeeld de ICT, (zakelijke) dienstverlening, marketing- / reclamebureau en zorgverleners. Daarnaast is dit pand ook uitermate geschikt voor bedrijven werkzaam in de creatieve sector zoals bijvoorbeeld een dansschool of yogastudio. Locatie Het object is gelegen op een zeer goede locatie nabij de Markerdreef, direct naast de Gamma en ca. 500 meter verwijderd van de Praxis. De Markerkant is een centraal in Almere-Stad gelegen bedrijventerrein, nabij het stadswinkelcentrum van Almere-Stad. Van origine staat dit bedrijventerrein bekend om de vestiging van onder andere bouwmarkten, autoshowrooms en aanverwante branches. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd de Gamma, Decorette, Bo-Rent, Romano Vloeren & Badkamers, Kwantum, Leen Bakker, Carpet Right, Sport & Fitness Center, Praxis, Brezan, KIA etc. Markerkant 10-136A en 10-136B beschikbaar / huurprijs Waarvan nog beschikbaar op de eerste verdieping Markerkant 10 136A en 136B ca. 460 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf. In de brochure vindt u een tekening met onderstaande kamernummers. Kamer Huurprijs per maand excl. BTW ( ) 1 425,- 2 550,- 3 550,- 4 325,- 5 1.450,- De bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten en exclusief BTW. Voor verhuur van gehele eerste verdieping geldt een zeer scherpe aanbieding op basis van een 3 jarig contract: - huurprijs 1e jaar: 2.000,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten - huurprijs 2e jaar: 2.500,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten - huurprijs 3e jaar: 3.000,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten Overige m² op de begane grond zijn reeds verhuurd, maar voor een nieuwe eigenaar/gebruiker is het eventueel ook mogelijk om het leeg op te leveren. Parkeren Voldoende gratis parkeerplaatsen in de (directe) omgeving aanwezig. Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte/ showroom. De bestemming van het object is als volgt: - Enkel bestemming: Gemengd- 1 - Functieaanduiding: Bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt. - Functieaanduiding: Groothandels-, industriële en ambachtelijke bedrijven. Perifere detailhandel in de daartoe bestemde panden. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl conform bestemmingsplan Markerkant 2009. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Servicekosten - Levering en gebruik van warmte, - Levering en gebruik van water - Levering en gebruik van elektra; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Bij deelverhuur zijn de servicekosten inbegrepen in de maandprijs en zal er geen jaarlijkse verrekening plaatsvinden. Voor verhuur van de gehele eerste verdieping zullen de servicekosten in overleg worden vastgesteld. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het gehuurde zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a. inclusief: Entree met trappenhuis; Vloerbedekking (huidige staat); Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en elektra; Verwarming d.m.v. radiatoren; Toiletgroep (bij deelverhuur is dit gezamenlijk); Pantry (bij deelverhuur is dit gezamenlijk); Elektrische zonwering; Airconditioning per unit; Systeemplafond met inbouwarmaturen; Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015 inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Huurtermijn 1 5 jaar.
Opzegtermijn In overleg. Zekerheidstelling bij huur Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van tenminste 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerdert met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006=100) verhoogd. Ingangsdatum Per direct. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Bijzonderheden Beide objecten zijn eventueel ook voor verkoop beschikbaar, informeer via ons kantoor naar de voorwaarden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 E-mail: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu De makelaar die voor ù werkt!
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.