WEERT Debijelaan 10 Vraagprijs 495.000,-- k.k. Zeer royale vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen op een ruim perceel (bijna 1.000 m2!) in de bosrijke omgeving van Natuur- en recreatiepark "De IJzeren Man".
Locatie: De Debijelaan is een rustig, doodlopend deel van een woonerf aan de residentiële Kazernelaan. Deze positie is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van een uitgebreid scala aan voorzieningen. Zo liggen in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen (hockey, tennis, voetbal, atletiek), een scholengemeenschap, een brede basisschool (2012) en een supermarkt. Deze wijk kent ook een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de Ringbaan in Weert met een snelle aansluiting op de A2 Eindhoven - Maastricht. NS-station en stadscentrum liggen op nog geen vijf fietsminuten. Over de villa: Royale villa met speelse split-level indeling. Het object biedt plaats aan vier royale slaapkamers en een inpandige garage met aansluitend een hobbyruimte. De laatstgenoemde twee ruimten bieden mogelijkheden voor de realisatie van een praktijk / kantoor aan huis. Tuin: Ruimtelijke parktuin rondom de woning met veel groen en mooie aansluiting op de prachtige bomenrij van de Kazernelaan aan de achterzijde. Ruim terras, welke dankzij de loggia deels overdekt is. Extra bergruimte dankzij een houten tuinchalet (met tegelvloer). Indeling Niveau -1 (Souterrain): Ruime garage, via een licht hellende oprit bereikbaar en voorzien van een op afstand bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich een bergkast en een stookruimte, alwaar de Nefit HRcombiketel in 2004 is geïnstalleerd. Aansluitend aan de garage ligt een hobby-/ praktijkruimte. Indeling Niveau 0 (Begane grond): Entree via voorgevel. Statige ontvangsthal met vide en een tegelvloer, doorlopend in de woonkamer en keuken. Gastentoilet met fonteintje. Meterkast. Toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer meet maar liefst 50 m2 en is voorzien van een schouw met open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met bar en luxe, moderne opstelling, voorzien van een composiet werkblad en de navolgende apparaten: combi-oven, vaatwasser, keramisch kooktoestel met afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Portaal met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit dit portaal is de tuin bereikbaar. Indeling Niveau 1,2 en 3: Via een kleine trapopgang is niveau 1 bereikbaar. Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer I met laminaatvloer en ruim balkon. Luxe badkamer met douchecabine, ligbad, twee losse wastafels met spiegel, badkamermeubel, bidet en droogradiator. Aparte toiletruimte. Slaapkamer II met laminaatvloer. Niveau 2: Ruime overloop met mogelijkheid voor een study. Slaapkamer III en IV, beiden voorzien van een laminaatvloer. Via een vlizotrap is niveau 3 bereikbaar. Dit betreft een royale bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1976. Perceel: ca. 969 m2 groot. De woning beschikt over dak- en spouwisolatie, alsmede deels over dubbele beglazing. Adres gegevens Debijelaan 10 6006 NN WEERT Limburg
Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwjaar: Bouwvorm: Bewoning: Huidig gebruik: Huidige bestemming: Eengezinswoning Vrijstaande woning 1976 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte Maten object Aantal kamers: Volume m3: Perceeloppervlakte m2: Woonoppervlakte m2: Woonkamer m2: 6 (Waarvan 4 slaapkamers) 797 m 3 969 m² 251 m² 50 m² Detail Ligging object: Verwarming en warm water Kabel: Alarm: Aan rustige weg, In woonwijk CV-combiketel Nefit HR (2004) Ja Ja Tuin gegevens Tuin: Kwaliteit tuin: Ligging achtertuin: Royale tuin rondom, met houten tuinchalet Fraai aangelegd Op het zuid-oosten
Hal Hal - Woonkamer
Woonkamer Woonkamer Woonkamer - Eethoek
Eethoek Keuken Hobby- / praktijkruimte
Ontvangsthal met vide Vide
Vide Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III Slaapkamer IV
Luxe badkamer Tuin Tuin
Tuin - Voorgevel Voorgevel
Indeling niveau 1 (Souterrain)
Indeling niveau 0 en 1
Indeling niveau 2
Uittreksel Kadastrale Kaart Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze
brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Uitnodiging Koopakte Waarborgsom / Bankgarantie Voorbehoud Gunning Bedenktijd Koper Bedenktijd Verkoper Overeenkomst Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.