Sisalstraat 1 8281 JJ GENEMUIDEN 038 385 43 44 Nomad @ heutinkgroep.nl IkBouwMetHeutink.nl A SU M A A TR W EG C D S i t u a t i e t e k e n i n g B E BO Sla deze pagina open voor het verdiepings overzicht RN EO S A TR A T Achter deze flap zie je per verdieping de verschillende appar te m enten die het project rijk is. In deze brochure vind je van vier t ypes een uitgebreide beschrijving. Let wel op: de definitieve verkoop t ekening kan in detail af wijken van de gepresenteerde t ypeplat tegrond. NOMAD.NL
3 3
45 5 Groene vondst in Almere In Almere, op de plek waar bijna 10.000 jaar geleden nomaden jaagden en verzamelden, komt Nomad. Een mooi nieuwbouwproject met betaalbare appartementen en een aantal riante penthouses. Direct gelegen aan de archeologische vindplaats Zenit, een kleine, groene oase. Daar kan je optimaal van genieten, want alle woningen hebben een buiten en ramen van het plafond tot aan de vloer. En het jagen en verzamelen? Dát kan nog steeds. Op de vindplaats; in het voedselbos of je eigen moestuin. Nomad, groene vondst in Almere.
6 7 Dít is Nomad 47 betaalbare koopappartementen in Almere Buiten. Historische locatie aan de archeologische vindplaats Zenit; een mooie, groene setting met moestuinen, een thematuin, voedselbos en ontmoetingsheuvel. Alle belangrijke voorzieningen op een steenworp afstand: winkels, restaurants, station Oostvaarder, de Oostvaardersplassen en het Markermeer. Een kleinschalig, afwisselend nieuwbouwproject met een chique uitstraling. Diverse woningtypen: compacte appartementen (67 m 2 ) met balkon of tuin en een aantal riante penthouses (83 m 2 of 103 m 2 ) met dakterras. Ideaal voor starters, kleine gezinnen en ouderen. Een eigen parkeerplaats.
89 9 Bijzondere locatie Nomad grenst direct aan een bijzonder stukje grond: de archeologische vindplaats Zenit. Nog voor de Zuiderzee hier vrijelijk stroomde, was er land. Aan de Oostelijke oevers van de rivier de Eem, op de plek waar Nomad komt, leefden nomaden. Ze jaagden en verzamelden. Het land vruchtbaar en groen. Eigenlijk precies zoals nu, bijna 10.000 jaar later. Dat maakt wonen in Nomad zo fijn.
10 11 11 Een historisch uitzicht Op een archeologische vindplaats mag niet gebouwd worden en dat is nog eens een prettig (voor)uitzicht. Zenit is heerlijk groen. Met een voedselbos, een thematuin en een ontmoetingsheuvel. Ook zijn er moestuinen waarvan jij er straks misschien wel een beheert. Zie jij je al kakelverse trostomaten verzamelen voor in de salade? MOESTUINEN SCHOOLTUINEN AMFITHEATER VOEDSELBOS ARCHEOLOGISCH DORP
12 13 MARKERMEER OOSTVAARDERSPLASSEN N701 Cappuccino in het riet BUITENVAART GASTERIJ DE OOSTVAARDER DE VAART Nomads ligging is ideaal. Met een supermarkt en een aantal SIERADENBUURT restaurants op loopafstand. Genieten van de Oostvaardersplassen BUITEN OOSTRANDPARK OOSTVAARDERSBUURT doe je iets verderop met een cappuccino in Gasterij de Oostvaarder. Trap nog even verder en je bent bij het Markermeer. Ook de reuring van het centrum van SEIZOENENBUURT STATION OOSTVAARDERS EVENAAR STRIPHELDENBUURT BUITEN OOST A6 Almere ligt binnen handbereik: 23 minuten fietsen en je zit al op een gezellig terras op de Grote Markt. In Nomad ligt heel Nederland praktisch aan je voeten: S104 BOUWMEESTERPARK POLDERPARK LANDGOEDERENBUURT MOLENBUURT WINKELCENTRUM BUITENMERE S105 S105 EILANDENBUURT S105 MERIDIAANPARK S105 REGENBOOGBUURT BLOEMENBUURT BUITEN BUITEN A6 BUITEN OOST A6 op 9 minuten lopen bevindt zich station Almere Oostvaarders en met de auto draai je zo de snelweg op. IN DE BUURT STATION OOSTVAARDERS: 9 minuten lopen SUPERMARKT ALBERT HEIJN: 5 minuten lopen CENTRUM : 23 minuten fietsen WINKELCENTRUM BUITENMERE: 6 minuten fietsen WATERWIJK A6 S105 KNOOPPUNT S104 FAUNABUURT S103 VERZETSWIJK KNOOPPUNT KNOOPPUNT A27 0m 500m 1.000m
14 15 WILLEM DIJKSTRA & JAAP HOEKSTRA Architect aan het woord Nomad is ontworpen door Jaap Hoekstra Willem Dijkstra architecten. Een project waar het bureau trots op is. We hebben veel complimenten gekregen. Met name over de mooie, chique uitstraling. GROEN KARAKTER Het is een bijzonder project dat grenst aan een archeologische vindplaats. Dat brengt met zich mee dat het een heel groen karakter heeft. Nomad is gebaseerd op dat karakter; met kleinschalige appartementengebouwen in het groen en aan het groen. VERBINDING MET BUITEN In het ontwerp is optimaal rekening gehouden met het groen en met de zon. Zo zijn de appartementen zuid of zuidwest gericht, hebben ze allemaal een buiten en veel ramen van de vloer tot aan het plafond. Hierdoor ontstaat er echt een verbinding met buiten. BETAALBAAR CHIQUE De gebouwen zijn afwisselend in hoogte en omvang, en hebben okerkleurige en donkerbruine bakstenen gevels met bronzen kozijnen en hekwerken. Dit alles geeft Nomad een mooie, chique uitstraling, terwijl het toch heel betaalbare appartementen zijn. UNIEK Ik denk dat het een fijne plek is om te wonen. Enerzijds omdat alle belangrijke voorzieningen in de buurt zijn, maar vooral omdat het redelijk uniek is dat je in deze buurt in zo n groene setting met zoveel ruimte kunt wonen. Het is redelijk uniek dat je in deze buurt in zo n groene setting kunt wonen.
16 17 Kleinschalig opgezet Nomad is afwisselend en kleinschalig opgezet. Hier ken jij je buren en de buren kennen jou. Het mandelig gebied wordt door alle bewoners samen als VvE beheerd. Nomad is bijzonder duurzaam met zonnepanelen, een uitstekende isolatie, ramen van HR ++ glas en vloerverwarming. Het project bestaat uit vijf verschillende gebouwen. In vier daarvan bevinden zich de 47 koopappartementen, die compleet met luxe badkamer worden opgeleverd. ER ZIJN VIER VERSCHILLENDE WONINGTYPEN TYPE A: begane grond van 67m 2 met een tuin van 13m 2 TYPE B: appartement van 67m 2 met balkon van 8m 2 TYPE C: penthouse I van 83m 2 met dakterras van 15 m 2 TYPE D: penthouse II van 103 m 2 met dakterras van 30 m 2
18 19 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Type A SOORT Driekamerappartement AANTAL 9 LIGGING Begane grond OPPERVLAKTE 67 m 2 met een tuin van 13 m 2 SOORT Driekamerappartement AANTAL 32 LIGGING Eerste, tweede en derde verdieping OPPERVLAKTE 67 m 2 met balkon van 8 m 2 Type B
20 21 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Type C SOORT Driekamerappartement AANTAL 2 LIGGING Tweede verdieping OPPERVLAKTE 83 m 2 met dakterras van 15 m 2 SOORT Vierkamerappartement AANTAL 4 LIGGING Derde en vierde verdieping OPPERVLAKTE 103 m 2 met dakterras van 30 m 2 Type D
37 36 35 41 40 39 38 28 27 25 26 19 22 6 18 21 5 20 4 17 2 1 3 BEGANE GROND I n z e v e n s t a p p e n n a a r j e n i e u w e w o n i n g 45 Een (nieuwbouw)woning DE JUISTE KEUZE(S) MAKEN FINANCIERING OVEREENKOMST BETALING EIGENDOMSOVERDRACHT BEGELEIDING OPLEVERING kopen is geen dagelijkse De beslissing om een huis te Het is al in een vroeg stadium Heb je de knoop doorgehakt en Is het gelukt met de financiering? Als de notaris over alle benodigde Onze kopersadviseur begeleidt Ja! Je woning is af. Tijd voor de kopen, doe je niet zomaar. fijn om te weten of het financieel wil/kan je de woning kopen? Gefeliciteerd! Weer een stap dichter stukken beschikt, word je uitgenodigd je niet alleen bij de aankoop van oplevering en sleuteloverdracht. Bij een nieuwbouw woning komen haalbaar voor je is om de woning Dan sluit je met Heutink een bij je droomhuis. Bij een nieuwbouw voor de eigendomsoverdracht. de woning; hij staat de gehele Eerst gaan we samen kijken daar vaak diverse extra mogelijk te kopen en wat je maandlasten koop - /aannemingsovereenkomst. project geschiedt de betaling in Deze vindt plaats met een zogenaamde bouw p eriode voor je klaar. Tot en of alles precies is gebouwd heden bij. Wees gerust, bij Heutink worden. Dit bespreek je met Na ondertekening heb je nog verschillende termijnen al naar akte van levering. Na ondertekening met de oplevering. Een vertrouwd zoals wij hebben afgesproken. sta je er nooit alleen voor! een hypotheekadviseur, makelaar t wee maanden de tijd om de gelang de bouw vordert. De termijnen zorgt de notaris er voor dat de akte gezicht, die jou begeleidt en op Geconstateerde tekortkomingen Als koper word je door onze of bank. Zij kunnen je precies financiering rond te krijgen. en bedragen staan vermeld in wordt ingeschreven in de openbare de hoogte houdt over de start lossen wij uiteraard zo spoedig kopersadviseur uit voerig begeleid vertellen welke mogelijkheden er zijn. de koop -/aannemingsovereenkomst registers. Hoera, je bent nu eigenaar van de bouw, de voortgang van mogelijk op. En dan? Dan krijg bij de aankoop van de woning en zijn conform de richtlijnen van van de woning! de bouw werk zaamheden en de je de sleutel en kan je gaan en de te maken keuzes. Woningborg- garantie. oplevering. Zo blijf je altijd goed genieten van je nieuwe huis. bezigheid. Het is een belangrijke stap in je leven, die je niet zomaar maakt. Daarom is het prettig om te weten hoe zo n procedure EERSTE VERDIEPING op de hoogte van de vorderingen. 44 43 47 42 46 31 34 30 33 29 32 10 14 9 13 8 12 7 11 24 23 TWEEDE VERDIEPING DERDE VERDIEPING verloopt, zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan. 16 LEGENDA TYPE A TYPE B 15 DISCLAIMER Deze brochure is door de ontwikkelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meet instructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Beelden en impressies zijn gebruikt om een indruk te geven van de toekomstige situatie. Aan de informatie en beelden in deze brochure en op de website kunnen geen rechten ontleend worden. Rechtsgeldig zijn enkel de bij de aankoop te ondertekenen contractstukken. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaar is het niet toegestaan de inhoud van deze documentatie geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige wijze openbaar te maken. MEER INFOR MATIE? Kijk voor meer gedetailleerde informatie VIERDE VERDIEPING over alle beschikbare woningen op NomadAlmere.nl/woningzoeker. TYPE C TYPE D