Ca. 128 m² Kantoor / Winkelruimte TE KOOP/ TE HUUR Oremusplein 1 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie
Adres: Oremusplein 1 te Arnhem. Algemeen: Het betreft een kantoor-/winkelruimte gelegen op de begane grond. Ligging: Het object is gelegen aan het Oremusplein, de meeste winkelunits zijn hier omgebouwd tot kantoorruimte. Daarnaast is het object gelegen aan de rand van Park Zijpendaal. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Er is een bushalte met directe verbinding naar NS station Arnhem Centraal op loopafstand bereikbaar. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 128 m² gelegen op de begane grond. Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Bestemming: In het bestemmingsplan Alteveer t Cranevelt, onherroepelijk vastgesteld op 27 juni 2007, is de locatie bestemd als Centrumdoeleinden- A/Woondoeleinden. Deze bestemming biedt onder andere ruimte aan de volgende functies: - woondoeleinden; - maatschappelijke doeleinden; - kantoren; - detailhandel; - horeca-a, -B en C; - dienstverlenende bedrijven. Voor meer informatie verwijzen wij naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van: Pantry; Toiletvoorziening; Stucplafond; Centrale verwarming middels radiatoren. Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Arnhem Sectie N Nummer 6301 A-11 Parkeren: Er zijn parkeermogelijkheden in de omgeving aanwezig. - 2-
Koopsom: 139.500,- kosten koper. VVE bijdrage: 34,17 per maand, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling koop: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Koopovereenkomst: Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen. Notaris: Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze. Huurprijs: 1.050,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Servicekosten bij huur: In nader overleg te bepalen. Huurtermijn: 5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling huur: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. - 3-
Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20. of Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012. Aanvaarding: In overleg. Milieusituatie: Asbest Het is de verkoper niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Bodem Het is de verkoper en gemeente Arnhem niet bekend dat de grond onder het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt tot het hierna te noemen gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed, dan wel het nemen van andere maatregelen. Ondergrondse tanks Op of nabij het perceel ligt een gesaneerde (1995) ondergrondse tank. Het saneringscertificaat met certificaatnummer A.29296 is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Kadastrale kaart Stadsplattegrond met locatie-aanduiding - 4-
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: Mevrouw R.N. (Romy) Velthuizen Mobiel: 06 13 48 11 68 E-mail: velthuizen@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl - 5-
FOTO S OBJECT - 6-
- 7-
- 8-
- 9-
- 10-
PLATTEGRONDTEKENINGEN - 11-
- 12-
KADASTRALE KAART - 13-
- 14-
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING - 15-
- 16-