INVESTERINGSOBJECT 2 VERHUURDE WINKELS + 1 APPARTEMENT TE KOOP Grietsestraat 22-24 Schoolstraat 9A Vrijblijvende projectinformatie Zevenaar
Adres: Grietsestraat 22-24 en Schoolstraat 9A te Zevenaar Algemeen: Het betreft een fraai pand gelegen aan de Grietsestraat 22-24 en de Schoolstraat 9A te Zevenaar, bestaande uit twee verhuurde winkelruimten op de begane grond alsmede één ruime verhuurde bovenwoning met ruim dakterras. Ligging: Het pand is gelegen in het centrum van Zevenaar. In de directe omgeving zijn verschillende horeca voorzieningen landelijke filiaalbedrijven gelegen. Een van de beste winkelstraten van Zevenaar! Frontbreedte: Ca. 14 meter (beide winkels tezamen!). Vloeroppervlakte: Winkel Grietsestraat 22 Vodafone Ca. 103 vvo NEN 2580 Grietsestraat 24 Bestseller Ca. 205 vvo NEN 2580 Wholesale Benelux Appartement Schoolstraat 9A 1 e verdieping Schoolstraat 9A 2 e verdieping Ca. 80 m² gebruiksoppervlakte Ca. 45 m² gebruiksoppervlakte Het appartement beschikt over een ruim dakterras op de eerste verdieping (gebouwgebonden buitenruimte ca. 66 m²). Bovenstaande metrages zijn enkel indicatief, hieraan kunnen géén rechten worden ontleend. Energielabel: Grietsestraat 22: Label D Grietsestraat 24: Label E Schoolstraat 9A: Label E Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat. Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Zevenaar Sectie A Nummer 1416 Groot 315 m² Gemeente Zevenaar Sectie A Nummer 1803 Groot 4 m² - 2-
Gemeente Zevenaar Sectie A Nummer 2012 Groot 71 m² Huuroverzicht: Huurder Adres Expiratiedatum Huurprijs p/jr Vodafone Grietsestraat 22 31-10-2023 25.317,72 Libertel Bestseller Grietsestraat 24 30-09-2020 46.288,56 Wholesale Benelux Particuliere bewoning Schoolstraat 9A Onbepaalde tijd 9.436,80 Koopsom: 875.000,- kosten koper. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 5 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Koopovereenkomst: Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met bijzondere bepalingen zoals het feit dat verkoper het object verkoopt op basis van het principe as is where is dat wil zeggen in de huidige staat met zeer beperkte tot geen garanties en met vrijwaringen van koper jegens verkoper. Notaris: Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze. Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn mogelijk. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan Zevenaar Centrum en het als bestemming Centrum 1, vastgesteld op d.d. 27 augustus 2013. U treft de voor Centrum 1 geldende doeleinden in de bijlagen. De begane grond is o.a. bestemd voor detailhandel. Voor meer informatie verwijzen wij naar de bijlagen en de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl Milieusituatie: Bodemgesteldheid Het is de verkoper niet bekend dat de grond onder het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt tot het hierna te noemen gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed, dan wel het nemen van andere maatregelen. Ondergrondse tanks Voorzover aan de verkoper bekend, is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig. - 3-
Asbest Het is de verkoper niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Bestemmingsplan Kadastrale kaart Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer E. (Evert) den Outer Mobiel: 06 53 24 20 68 E-mail: denouter@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl - 4-
FOTO S OBJECT - 5-
- 6-
- 7-
- 8-
- 9-
PLATTEGRONDTEKENINGEN - 10-
- 11-
- 12-
- 13-
BESTEMMINGSPLAN - 14-
- 15-
- 16-
KADASTRALE KAART - 17-
- 18-
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING - 19-
- 20-