WAT NEMEN WE MEE? RICHTING ONTWIKKELVISIE 4 april 2019
LEGMEER WORDT OMARMD
VOORZIENINGEN EN GROEN voorzieningen Zaandam restaurant Radio Royaal, Eindhoven IJSSALON GOEDE HORECA
VOORZIENINGEN EN GROEN VOORZIENINGEN OUDEREN MEDISCH CENTRUM
VOORZIENINGEN EN GROEN SPORT EN WELLNESS
VOORZIENINGEN EN GROEN GROTE GROENE PLEKKEN
HOOGTE EN SFEER HOUD LEVENDIGHEID OP STRAAT IN DE AVOND, PLINTPROGRAMMA voorbeeld terras Den Haag
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN werken wonen educatie/sport/ kinderd. verblijf
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN BETERE FIETSPADEN
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN! sluiproutes
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Amsterdam A4 SNELWEG A10 SNELWEG Schiphol? A9 SNELWEG Bijlmer?! SLUIPROUTE DOOR LEGMEER VOORKOMEN Uithoorn
MIX WONEN WERKEN IS EEN WENS... MET TWIJFELS
VOORZIENINGEN EN GROEN VOORKOM ALLEEN WOONWIJK MIX AAN VOORZIENINGEN VOOR WERKERS EN WONERS
VOORZIENINGEN EN GROEN WERKEN IS OOK DIENSTVERLENING WERKEN IS OOK HORECA
HOOGTE EN SFEER RUIMTES MET EEN VRIJE BESTEMMING woon-werkpand Kuhne, Rotterdam
WONEN EN WERKEN GECOMBINEERD min. 30% transformatie naar levendige en gemengde stadswijk minimaal 30% houdt bestemming werken commerciële functie entree gebouw entrees en commerciële plinten zijn openbaar ontsloten a meterb meter c meter d meter Maximale lengte gebouw is de lengte van huidige kavels
HOOGTE EN SFEER STEDELIJKE DICHTHEID MAAKINDUSTRIE
WONEN EN WERKEN GECOMBINEERD huidige werksituatie
WONEN EN WERKEN GECOMBINEERD
WONEN EN WERKEN GECOMBINEERD
WONEN EN WERKEN GECOMBINEERD milieu cat. III = +25% opp. van werken voor wonen
Aelbrechtskade, Rotterdam
HOOG MAG BEST (MEERDERHEID), MAAR HOE WORDT NOG EEN HELE OPGAVE
HOOGTE EN SFEER SLAGSCHADUW HOGE GEBOUWEN
A9 SNELWEG BEREIKBAARHEID EN PARKEREN A4 SNELWEG A10 SNELWEG!! KRUISPUNTEN ONVOLDOENDE CAPACITEIT!! VERKEERSKNELPUNT
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN! HOEVEELHEID AUTOVERKEER EN PARKEERPLAATSEN
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN L M S Trein, metro, bus/shuttle, auto, boot, deelfiets, fiets Café, winkels, co-working, wonen, sporten Auto, bus/shuttle, deelfiets, fiets, step Café, co-working, buurtcentrum, wonen, sporten, urban farming Deelfiets, fiets, step + + + Afval, post OV-HUB
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN OV-HUB
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN PARKEERGEBOUWEN
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN piek tijd dal PIEKEN IN PARKEREN PARKEREN BEZOEKERS WERKEN DUBBEL PARKEREN DOELGROEPEN EN HUN PARKEERNORM
nsformatie naar levendige en gemengde stadswijk en blok er nodig is rofiel min. 30% minimaal 30% houdt bestemming werken max. m 2 / FSI max. m 2 / FSI chtheid/volume per cluster dien onduidelijk per kavel ilieu cat. III = +25% opp. van werken voor wonen + dichtheid/volume per cluster BEREIKBAARHEID indien? onduidelijk per kavel EN PARKEREN met partijen, gemeente, bewoners, omwonenden, ondernemers onderzoeken verlaging P-norm tot dan, huidige norm milieu cat. III = +25% opp. van? werken voor wonen + met partijen, gemeente, P bewoners, P omwonenden, ondernemers onderzoeken verlaging P-norm parkeeroplossingen op kavels voorkeur ondergronds/gebouw bijdragen aan leefomgeving levert FSI-bonus op P P P P op eigen kavel parkeren geen eis (uitruilmogelijkheden) precentage afdracht voor mits voorzieningen, balans klopt O.R., mobiliteit, etc. op eigen kavel parkeren plinten geen zijn minimaal eis (uitruilmogelijkheden) 4 meter hoog mits balans klopt plinten parkeeroplossingen zijn actief ingericht op kavels voorkeur ondergronds/gebouw UNIFORME SPELREGELS ONTWIKKELEN t.a.v. een levendige plint 500 m 2 = P % maatschappelijk programma commercieel woon-werk ruimte commerciële functie entree gebouw P P publiek 500 m 2 = P P P entree P 4 meter entrees en commerciële plinten zijn openbaar ontsloten P 500 m 2 getransformeerde kavel = minus één parkeerplek in O.R. fietsparkeernorm van de gemeente per cluster of kavel oplossen fietsenstallingen zijn eenvoudig toegangkelijk en niet bezwarend entrees en commerciële plinten zijn openbaar ontsloten clusters bestaan uit gebouwen met diffentiatie in hoogte, breedte, architectuur en binnen-/buitenruimte a meter b meter c meter d meter Maximale lengte gebouw is de lengte van huidige kavels diversiteit in architectuur, korrel, oriëntatie, plint, verticale opbouw, openheid, samenhang en diversite
AMSTELVEEN AMSTERDAM
KERSENBLOESEMS
HOOGTE EN SFEER NIET ALLES OP 1 HOOGTE combi laagbouw en hoogbouw HOOGBOUWVISIE:
HOOGTE EN SFEER m 2 s programma en functies onderling verhandelbaar UITRUILPROGRAMMA M 2
HOOGTE EN SFEER! alleen verhandelbaar mits transformatie plaatsvindt UITRUILPROGRAMMA M 2
HOOGTE EN SFEER + bijdragen aan leefomgeving levert FSI-bonus op VOORBEELDEN VAN SPELREGELS DIE VOORDELEN BIEDEN IN BOUWEN IN DE HOOGTE
DUURZAAMHEID
DUURZAAMHEID KAVEL
DUURZAAMHEID CLUSTER/GEBIED