Herder Pasmansdreef ADRES te PLAATS 5 te Oirschot Totaal ca. 406 m 2 bedrijfsruimte met kantoorruimte TE HUUR
Omschrijving object Algemeen Het object is op een herkenbare locatie gelegen op Industrieterrein De Scheper te Oirschot. Het object beschikt over een moderne entree met separate spreek-, kantoorkamer op de begane grond. In de bedrijfshal bevindt zich tevens een productie- /kantoorruimte. Op de 1 e verdieping zijn diverse opslagmogelijkheden aanwezig en een representatieve kantoorruimte. Verdieping Oppervlakte Begane grond Bedrijfshal Circa 152 m² Begane grond Productieruimte Circa 107 m² /Kantoorruimte 1 e etage Kantoorruimte Circa 96 m² 1 e etage Entresolvloer Circa 51 m² Totaal Circa 406 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Bedrijventerrein De Scheper is direct aan de snelweg A58 gelegen (Eindhoven Tilburg), nabij de op- en afritten. Aan de voet van het bedrijventerrein is een bushalte gesitueerd. Parkeren In totaliteit beschikt deze bedrijfsruimte over twaalf (12) eigen parkeerplaatsen. Voor het object zijn op eigen grond drie parkeerplaatsen gelegen. Aan de achterzijde van de bedrijfsunit zijn op eigen grond 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. Omgevingsfactoren Het complex is goed en opvallend gelegen op bedrijventerrein De Scheper in Oirschot. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd de gemeentewerf met milieustraat. Agro Milieu, Wijdeven inductive Solutions, Voegersbedrijf Van Beurden, Cleanfix, Porsche en VSA. Het betreft een zeer representatief en relatief gezien jong bedrijventerrein met uitstekende beveiligingsvoorzieningen door middel van cameratoezicht. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte systeemplafond met deels TL inbouw verlichtingsarmaturen en deels LED inbouwspots; entreehal met tapijtvloer die toegang geeft tot de separate kantoorruimte en de bedrijfshal; radiatoren met thermostaatkraan verwarmd middels CV-ketel; sanitaire ruimte voorzien van een toilet met tegelvloer, deels betegelde wanden, fonteintje en mechanische ventilatie; keukeninrichting voorzien van R.V.S. aanrechtblad met spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes; houten kozijnen met isolerende beglazing; de kantoorruimte is voorzien van airco; vloerbedekking. Bedrijfsruimte betonvloer; elektrisch bediende overheaddeur; diverse elektrische aansluitpunten; polyester lichtstraat; brandslanghaspel; TL opbouw verlichtingsarmaturen; de bedrijfsruimte is voorzien van airco; het pand is beveiligd met een alarminstallatie; stalen dakplaten in het zicht. Terrein bestraat voorterrein; zijtuin met beplanting en achteraan een stuk verhard met klinkers; de zijtuin is door een hekwerk en poort afsluitbaar. 5
Huurgegevens Huurprijs incl. parkeren 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Betalingen Betalingstermijnen zijn in overleg. Aanvaarding huur Aanvaarding in overleg. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6
Plattegronden 7
8
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Herder Pasmandreef 5 Postcode / Plaats : 5688 HW Oirschot Gemeente : Oirschot Sectie : K Nummer : 1339 9
10
11
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 12