Krietheuvel 7 - Beesel
Deze schitterende ruim opgezette vrijstaande woning is geheel onderkelderd en heeft een prachtig uitzicht over de weides. De woning heeft o.a. vijf slaapkamers waarvan twee op de begane grond, twee badkamers op de eerste verdieping, ruime woonkamer en een landelijke keuken. Geheel onderkelderd en ingedeeld met een garage, hobbyruimte, wasruimte en cvruimte/berging. De woning is voorzien van dak en spouw isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en geheel voorzien van dubbel glas (HR++). De glas in lood ramen zijn ook verwerkt in het dubbel glas! Het geheel is zeer goed onderhouden en de woning is dan ook instap klaar. De tuin rondom de woning is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp (pomp is ter overname). Het geheel is schitterend aangelegd en voorzien van diverse borders, paadjes en terrasjes. Ook is er een groot overdekt terras waar het tot s'avonds laat heerlijk vertoeven is. Indeling Souterrain (hoogte 2.25 m) Inpandige garage (8.70 x 4.02 m). Hobbyruimte (13.02 x 4.22) welke ook zeer geschikt is als bijvoorbeeld speelkamer, barruimte of fitnessruimte. CV-ruimte (4.88 x 4.60 m) met opstelling van de cv-ketel en middels een trap is de tuin bereikbaar, alsmede de keuken. Wasruimte (4.60 x 4.02 m) met witgoedaansluitingen. Begane grond Ruime entree met meterkast en toegang tot de gang, woonkamer en keuken. Woonkamer (9.26 x 5.30 / 4.00 m) met haard en dubbele tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de weides naar de bosrand. Keuken (4.56 x 2.86 m) met landelijke keukencombinatie, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de gang is de bijkeuken, twee slaapkamers, kleine berging en toiletruimte bereikbaar. Bijkeuken (4.00 x 3.10 m) met klein keukenblokje en diverse vaste kasten inclusief een koelkast. Toiletruimte (2.10 x 1.90 m) met badkamermeubel, zwevend toilet en urinoir. Twee slaapkamers (20 m² en 12 m²) de grootste slaapkamer heeft nog een badkamermeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Drie slaapkamers van 4.22 x 3.75 m, 4.20 x 4.22 en ca. 34 m². De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast en aangrenzend een badkamer. Eerste badkamer (3.44 x 2.84 m) met grote douchecabine met regendouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en urinoir. Tweede badkamer ( ca. 6 m²) met zwevend toilet, wastafel en douche.
Kenmerken Vraagprijs : 449.500,- kk Soort : Villa Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 11 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 1.000 m 3 Perceeloppervlakte : 980 m 2 Woonoppervlakte : 225 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1972 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Inpandig Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Krietheuvel 7 5954 BS Beesel
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - beregeningsinstallatie - pomp-beregeningsinstallatie - trampoline woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - zeil c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.
Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - afwasmachine - combi oven/magnetron - oven - koelkast (2 x) - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - onder keukenkasten - tl verlichting keldergarage, hobby/wasruimte, - overige lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten in bijkeuken incl. koelkast - aanrecht in bijkeuken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc bril en garnituur badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - keramiek gevel "st. joris" - wasmeubel logeerkamer (slaapkamer begane grond) - reserve gevelstenen + (vloer)tegels - gedeelte stellingen (hobbyruimte) bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website www.erikbessems.com Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: