Woudzoom 18 8471 XX Wolvega TE KOOP 295.000 K.K.
Woudzoom 18 8471 XX Wolvega Inleiding In een mooie rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum, ligt deze royale vrijstaande woning voorzien van een slaapkamer beneden met douche en toilet, verder beschikt de woning over een inpandige garage met een royale oprit. De woning uit het bouwjaar 1996 staat op een zeer ruime kavel van maar liefst 904m2. Deze grote tuin, voorzien van een vrijstaande houten tuinschuur is op het zuiden gericht en is ideaal voor tuinliefhebbers of mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld kinderspeeltoestellen. Op deze mooie locatie heeft u veel privacy. Kortom een zeer interessant object. 2
Ligging en indeling Begane grond Hal met trapopgang, de hal geeft toegang tot een slaapkamer beneden met douche en toilet, deze ruimte kan ook heel goed dienen als kantoor, werkkamer of gastenkamer. Een L- vormige woonkamer met open keuken. Vanuit de kamer heeft u mooi vrij uitzicht over de straat, vanuit de keuken kijkt u over de tuin. Een royale bijkeuken met toilet, via de bijkeuken komt u in de garage. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer voorzien van een balkon), een badkamer met ligbad en toilet. Tweede verdieping U komt middels een vlizotrap op de zolder 3
Ligging en indeling Bijzonderheden Wolvega biedt u veel voorzieningen, zoals scholen, mooi winkelcentrum, sportgelegenheden, diverse huis-en tandartspraktijken, zeer uitgebreide woonboulevard, treinstation, goede busverbinding, etc. Nog even voor u op een rijtje: Rustige mooie wijk Dichtbij centrum Slaapkamer en douche beneden Royale tuin op het zuiden 4 Slaapkamers Balkon Veel privacy Centraal gelegen tussen Leeuwarden, Groningen en Zwolle 4
Foto's 5
Foto's 6
Foto's 7
Foto's 8
Tekeningen 9
Tekeningen 10
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 295.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1996 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 904 m² Gebruiksoppervlakte wonen 126 m² Inhoud 300 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 75 m² Oppervlakte externe bergruimte 19,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2015 11
Kenmerken Combiketel Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 12
Informatielijst: Bezichtiging: In overleg met ons kantoor. Zakenlijsten: Deze kunt u opvragen bij Henriette Meinsma (mail: meinsma@mijnwoonboerderij.nl) Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Mag een verkoopmakelaar door gaan met een bezichtiging als er over een bod onderhandeld wordt? Ja, een verkoopmakelaar mag doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Tijdens de bezichtiging wordt aangegeven of er op dat moment meerdere geïnteresseerden zijn, zodat u op de hoogte bent. Verkoper heeft geen toestemming nodig van de biedende partij om met een volgende partij in onderhandeling te gaan. De verkoper houdt altijd het laatste woord aan welke partij deze wil verkopen. Meet instructie: De meetinstructie is gebaseerd op de Nen 2580, deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomst niet volledig uit, dit door bijvoorbeeld interpretatie verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorbehouden / onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Overdrachtsbelasting: Een woning, 2 e woning/vakantiewoning en bedrijfswoning vallen onder de 2% overdrachtsbelasting. Een bedrijfspand valt onder de 6%. Voormalig agrarisch object Bent u voornemens een voormalig agrarisch object aan te kopen, houd er rekening mee dat er eventueel verschillen kunnen zijn in overdrachtsbelasting w.b.t. de 2% en 6%. (woonerf en woning / overig erf met overige gebouwen / eventueel cultuurgrond)
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: mijnstreekwoning.nl 11 12 8874 8873 8876 14 16 13 8877 8875 8878 20 22 8880 18 8881 10277 8964 10279 10276 10278 10275 10284 8235 46 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOLVEGA D 8964 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Google maps 15