TE KOOP. Steenbankpad K.K RA Tollebeek

Transcriptie

1 Steenbankpad RA Tollebeek TE KOOP K.K.

2 Steenbankpad RA Tollebeek Inleiding Heerlijk landelijk wonen in een mooie woonboerderij met paardenstalling op een royaal erf van maarliefst m2. De woning is in de loop der tijd op diverse onderdelen grondig gerenoveerd met als recentste renovatie het nieuwe pannendak op de woning en domeinschuur. Een prachtige locatie gelegen dichtbij Urk en het IJsselmeer. Wat wilt u nog meer? 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, hal met toilet en aparte witgoedruimte met douchecel. Royale landelijke woonkeuken met openslaande terrasdeuren, de handgemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met 5-pits gasfornuis inclusief wok pit en oven. Verder treft u hier een kantoortje en een ruime lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin en paardenweide. De gehele begaande grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie gegoten grindvloer. Eerste verdieping Vanuit de voormalige hal midden in de woning komt u op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een mooie badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een douche en wastafel. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en een handige bergruimte, deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. 3

4 Ligging en indeling Tuin Het gezellige en praktisch ingerichte erf is onderverdeeld in een royale tuin rondom de woning met veel privacy, een paardrijbak (met verlichting en handige drinkbakjes) en diverse paardenweiden. De rijbak en weiden zijn omheind met breed wit schriklint. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u een schitterend uitzicht over de tuin met een grote vijver en één van de paardenweiden met daarachter de weidse boerenakkers. Schuur en kapschuur Een traditionele schokbetonschuur met hout gelijmde spanten en een nieuw pannendak (2013), de vloer bestaat uit betontegels. Deze schuur is onderverdeeld in een geïsoleerde werkplaats en diverse opslagruimtes. Verder treft u op het erf een kapschuur met drie paardenstallen en bergruimte, ook deze schuur is voorzien van nieuwe dakplaten. 4

5 Ligging en indeling - Mooie centrale ligging in de Noordoostpolder - Nabij Urk, Tollebeek en Espel - Op korte afstand van het IJsselmeer en het Urkerbos - Woning en schuur voorzien van een nieuw pannendak - Kapschuur/paardenstal voorzien van nieuwe dakplaten - Woonhuis is opnieuw gevoegd - Afvoerbuizen geheel vervangen - Veel ruimte, eventueel geschikt voor combinatie wonen en werken - Mooi ingericht erf - Veel privacy - Prachtige ruime locatie voor de paardenliefhebber Kortom een bijzonder object om te bewonderen. U bent van harte welkom! 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Sfeer impressies 9

10 Sfeer impressies 10

11 Foto's 11

12 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1956 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 590 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 385 m² Oppervlakte externe bergruimte 120 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom Platteland Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Ja Ja 12

13 Informatielijst: Bezichtiging: In overleg met ons kantoor. Zakenlijsten: Deze kunt u opvragen bij Henriette Meinsma (mail: meinsma@mijnwoonboerderij.nl) Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Mag een verkoopmakelaar door gaan met een bezichtiging als er over een bod onderhandeld wordt? Ja, een verkoopmakelaar mag doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Tijdens de bezichtiging wordt aangegeven of er op dat moment meerdere geïnteresseerden zijn, zodat u op de hoogte bent. Verkoper heeft geen toestemming nodig van de biedende partij om met een volgende partij in onderhandeling te gaan. De verkoper houdt altijd het laatste woord aan welke partij deze wil verkopen. Meet instructie: De meetinstructie is gebaseerd op de Nen 2580, deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomst niet volledig uit, dit door bijvoorbeeld interpretatie verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorbehouden / onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Heeft u vragen? Bel gerust!

14 Google maps 14