Het Kant 43 3995 DZ Houten Multifunctioneel Centraal Nabij station Multifunctionele bedrijfsruimte in het centrum TE HUUR: 1.795,00 per maand excl. BTW
Kenmerken Omgevingsfactoren Houten ligt ten zuidoosten van de stad Utrecht tussen de A12, A27 en de rivier de Lek. De gemeente Houten is een snel groeiende gemeente, deze telde in 2018 circa 50.000 inwoners. Het Kant is gelegen in het vernieuwde centrum van Houten. Het hoofdwinkelgebied van Houten ligt op enkele minuten loopafstand vanaf het Kant. Hier bevinden zich vele horecagelegenheden en winkels. Het Kant 43 Houten 2
Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer Houten wordt omringd door de rijkswegen A12 en A27. Daarnaast is Houten regionaal verbonden door de provinciale wegen N409, de N410 en de N421. Openbaar vervoer Het Kant 43 ligt op enkele minuten loopafstand van het Station Houten. Vanaf hier vertrekken verschillende treinen in de richting van Utrecht Centraal en Den Bosch. Op Houten NS vertrekken ook verschillende bussen in de richtingen van onder andere Zeist, Schalkwijk, Utrecht en Wijk bij Duurstede. Parkeren In de buurt van het Kant zijn verschillende openbare parkeergelegenheden gelegen op loopafstand. Het Kant 43 Houten 3
Het Kant 43 Houten 4
Objectgegevens Object Het voor verhuur beschikbare object betreft een op de begane grond gelegen bedrijfsruimte met een metrage van 142 m². Het object is officieel ingemeten volgens de NEN2580-methode. Opleveringsniveau Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen: - pantry; - toilet; - systeemplafond voorzien van verlichtingsinstrumenten; - huidige wandindeling. Bestemmingplan Er geldt een beheersverordening voor het object waarmee het object valt in het Besluitsubvak Gemengd. Hiermee houdt in dat het bestaande gebruik is toegestaan met daarop als aanvulling: - publieksgerichte dienstverlening; - maatschappelijke voorzieningen; - recreatie; - kantoren; - winkelondersteunende horeca-activiteiten categorie 1a. hieronder vallen; automatiek, broodjeszaak, croissanterie, koffiebar, lunchroom, tearoom, traiteur, ijssalon. Energielabel Het object beschikt over energielabel A. Het certificaat is geldig tot 2021. Het Kant 43 Houten 5
Huurgegevens Huurprijs 1.795,00 per maand, te evrmeerderen met BTW. Huurtermijn Vijf (5) jaar. Verlengingstermijn Telkens 5 (vijf) jaar. Opzegtermijn De opzegtermijn bedraagt twaalf (12) maanden. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten De servicekosten bedragen 75,- per maand, te vermeerderen met BTW. Betalingen Per maand vooruit. Het Kant 43 Houten 6
Uw makelaar Mevrouw I. Lageweg K-RMT 06-31 38 34 17 lageweg@molenbeek.nl De heer drs. G.J. van Keulen MRICS 06-21 21 65 74 vankeulen@molenbeek.nl Het Kant 43 Houten 7
Het Kant 43 Houten 8
Het Kant 43 Houten 9
Plattegrond Het Kant 43 Houten 10
Emmalaan 39 3581 HP Utrecht utrecht@molenbeek.nl molenbeek.nl 030 256 88 11