OBJECT DE DRIE EIKEN TE BAARN PROJECTINFORMATIE Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 1
OBJECT Het gebouw omvat in totaal 8.277 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over 5 geschakelde bouwdelen en beschikt over energielabel A. Hoewel het gebouw in 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is (zowel technisch als cosmetisch) zal de entree een nieuwe uitstraling krijgen. Hierbij wordt gekeken naar een uitstraling die past in zijn omgeving en het huidige tijdsbeeld zodat het in zijn geheel aansluit bij de hedendaagse wensen. Door de mogelijkheid grote metrages op één vloer aan te bieden, gecombineerd met het opleveringsniveau, goede bereikbaarheid per auto als wel openbaar vervoer en een zeer royale parkeernorm biedt dit gebouw mogelijkheden voor een breed scala aan gebruikerswensen. Het kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark Beukenhorst-West te Hoofddorp en is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Door de gunstige ligging ten opzichte van Schiphol zijn er veel nationale en internationale bedrijven gevestigd waaronder Walt Disney, Dura Vermeer, ASICS, Sanoma, Holland Casino, L Oreal, TNT, Thomas Cook, FIFPro. Modern en hoogwaardig kantoorgebouw op een uitstekende locatie. Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 2
BESCHIKBARE RUIMTEN OPPERVLAKTE Op dit moment is er circa 1.476,44 m² v.v.o. kantoorruimte en ca. 143 m² v.v.o. archiefruimte voor verhuur beschikbaar, verveeld over de navolgende verdiepingen: Verdieping Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping Unit 0.3 B 0.6 0.9 0.12 Metrage 143 m² v.v.o. archiefruimte 491,38 m² v.v.o. kantoorruimte 492,53 m² v.v.o. kantoorruimte 492.53 m² v.v.o. kantoorruimte Bovengenoemd aanbod kan turn key worden aangeboden. Het standaard opleverings - niveau, vindt u verderop in deze objectinformatie. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 250 m² v.v.o. PARKEREN Het kantoorgebouw beschikt over een afgesloten parkeerterrein naast het gebouw. Daarnaast biedt de eigenaar parkeerplaatsen aan in de naastgelegen parkeergarage Beukenhorst Neptunusstraat. In totaal beschikt het gebouw derhalve over 188 parkeerplaatsen, wat neerkomt op een parkeernorm (afgesloten parkeerterrein) van 1:140 en een parkeernorm (parkeergarage) van 1:64. Het kantoorgebouw beschikt over een afgesloten parkeerterrein naast het gebouw. Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 3
HUURCONDITIES HUURPRIJZEN Archiefruimte: Kantoorruimte: Parkeerplaats: 80,- per m² v.v.o. per jaar; 145,- per m² v.v.o. per jaar; 800,- per plaats per jaar. Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW. Servicekosten: 38,- per m² v.v.o. per jaar, als verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met BTW. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Huurperiode: 5 (vijf) jaar en 5 (vijf) optiejaren. Beschikbaarheid: Per direct. Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 4
OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMENE RUIMTEN 1 Grote entree en 1 kleine expeditie-entree met dubbele deur op begane grond; Receptiebalie; Ruime en multifunctionele lobby; Liften; Toiletgroepen per verdieping; Ruime fietsenstalling met douchegelegenheid voor dames en heren; Vergaderruimte met flexibele wanden; Camerabeveiliging buiten en inbraakbeveiliging. Voorts zijn diverse vloeren en vloerdelen voorzien van een (turn-key) inbouwpakket. KANTOORRUIMTEN Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling; Mechanische ventilatiesysteem voorzien van topkoeling; Nieuwe systeemplafonds; Energiezuinige verlichtingsarmaturen en geschakeld middels daglichtregeling en bewegingssensoren; Hoogwaardig binnenklimaat middels plafondinductieunite (klimaatklasse B); Geëgaliseerde vloeren; Pantry aansluitingen op elke verdieping; Geschilderde constructieve wanden. Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 5
LEVERINGEN EN DIENSTEN Gasverbruik of Stadsverwarming inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten; Elektricitetisverbruik in het gehuurde; Waterverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud, periodieke controle en keuringen van: - Vuilwaterpompinstallatie; - Verwarmings- en koelinstallatie(s); - Luchtbehandelingsinstallatie(s) inclusief regeltechniek en bevochtiging; - Liftinstallatie(s); - Hydrofoorinstallatie(s); - Glazenwasinstallatie(s); - E-installatie(s); - Overige installatie(s); - Brandmelderinstallatie(s)/ontruimingsinstallatie(s); - Storingsmelderinstallatie(s); - Sprinklerinstallatie; - Toegangscontrole- en slagboominstallatie met spreekluisterverbinding; - Algemene - en noodverlichting; - Brandwerende doorvoeringen; - Daken en dakbedekking. Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buiten zijde en binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen; Sanitaire voorzieningen (indien van toepassing); Gevelreiniging; Gladheidsbestrijding; Abonnement data- en telecommunicatie; Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 6
LEVERINGEN EN DIENSTEN Onderhoud binnen beplanting in de algemene ruimten; Onderhoud groenvoorziening en terreinreiniging; Ongediertebestrijding; Leveringen en diensten parkeergarage voor zover verhuurder hiervoor aangeslagen wordt; Legionella beheersplan, reiniging en keuringen met betrekking tot het watersysteem en doucheruimte; Vuilafvoer inclusief containerhuur; Assurantiepremie buitenbeglazing; Nachtveiligheidsdienst, bewaking; Kleine reparaties conform art. 13.4 Algemene bepalingen; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 7
BEREIKBAARHEID Per auto: Op enkele minuten rijden, liggen de Rijkswegen A4, A5 en A9. Richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam is de gehele Randstad per auto uitstekend bereikbaar. Schiphol: 7 minuten; Amsterdam centrum: 24 minuten; Den Haag: 29 minuten; Rotterdam: 40 minuten; Utrecht: 48 minuten. Per openbaar vervoer: Bus: Saturnusstraat (om de hoek): buslijn 161; NS Station Hoofddorp: buslijnen 161, 162, 169, 300, 340, 341, 397, 401 Trein: Het kantoorgebouw ligt op circa 5 minuten loopafstand van NS station Hoofddorp. Vanaf Station Hoofddorp zijn alle grote steden, Schiphol en een aantal internationale bestemmingen goed bereikbaar. De reistijd Hoofddorp Amsterdam Schiphol Airport bedraagt circa 4 minuten. Het kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark Beukenhorst-West te Hoofddorp en is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 8
INDELINGSTEKENING Indeling Verdieping unit B Aantal vaste werkplekken: 66 Aantal flexwerkplekken: 10 Aantal vergaderplaatsen: 2 Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 9
PLATTEGRONDEN Begane grond 1e verdieping Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 10
PLATTEGRONDEN 2e verdieping 3e verdieping Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 11
PLATTEGRONDEN 4e verdieping Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 12
FOTO S Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 13
FOTO S Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 14
IMPRESSIES TOCHTPORTAAL PERSPECTIEF VOORZIJDE PERSPECTIEF BOVENZIJDE KENMERKEN - Tochtportaal (inpandig), voorzien van Schuifdeuren - Dak van tochtportaal vormt nieuwe luifel. - Huisnummers: 68-78 met pandnaam Neptune One INTERIEUR Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 15
IMPRESSIES TOCHTPORTAAL PERSPECTIEF VOORZIJDE PERSPECTIEF BOVENZIJDE KENMERKEN - Structurele beglazing, voorzien van Schuifdeuren - Semi-Transparante luifel klein voorzien beglazing. - Huisnummers: 68-78 met pandnaam Neptune One INTERIEUR Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 16
OBJECT DE DRIE EIKEN TE BAARN MEER INFORMATIE TRINITY REAL ESTATE COMPANY BV A. P.C. Hooftstraat 150 1071 CG Amsterdam T. 020 767 03 30 E. info@trec.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Kantoorgebouw Neptune One, Neptunusstraat 71-93 te Hoofddorp 17