De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen

Transcriptie

1 OBJECT DE DRIE EIKEN TE BAARN PROJECTINFORMATIE Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 1

2 OBJECT EN LOCATIE Langs de Beneluxbaan in Amstelveen-Zuid een hoogwaardig woon/werkgebied met volop voorzieningen - ligt aan de Gondel 1 het gelijknamige kantorencomplex. Met rondom ontsluitingen naar de rijkswergen A9, A4 en A10. Twee speels geschakelde zelfstandige gebouwen met een centrale entree met bemande receptie. Het kantoorgebouw De Gondel kenmerkt zich door transparantie en een riante parkeernorm. Het gebouw heeft een VIP-parkeerdek en een royale parkeergarage. In totaal heeft de Gondel een verhuurbare vloeroppervlakte van m² en momenteel is er m² beschikbaar. De kantoorvloeren zijn uiteraard naar eigen inzicht in te richten en bieden een grote indelingsvrijheid voor flexibele aanpassing aan de specifieke wensen van de gebruiker. Het kantoorgebouw is voorzien vaan een VIP-parkeerdek waar 14 parkeerplaatsen aanwezig zijn. Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 2

3 BESCHIKBARE RUIMTEN OPPERVLAKTE Circa m² vvo kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld: Eerste verdieping Unit K Metrage ca. 641m² Derde verdieping Unit Y Unit AC PARKEREN Metrage ca. 710 m² ca. 712 m² Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 350 m² v.v.o. kantoorruimte. Tevens is er in overleg ca m² v.v.o. (aaneengesloten) kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e verdieping. Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeergarage. In deze garage zijn 388 parkeerplaatsen beschikbaar, wat neerkomt op een parkeernorm van 1:33. Tevens is er een VIP-deck aanwezig met 14 parkeerplaatsen, waarvan 1 invalide parkeerplaats. HUURPRIJZEN Kantoorruimte: Parkeerplaatsen: 180,- per m² v.v.o. per jaar; 850,- per plaats per jaar. Bovengenoemde huurprijs van de kantoorruimte dient te worden vermeerderd met BTW. Servicekosten: 45,- m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 3

4 OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMENE RUIMTEN Representatieve centrale entree met bemande receptie; Per bouwdeel twee 8 persoonsliften; Gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant; Slagboominstallatie; Open bewaakte parkeerplaatsen; Rijwielstalling. KANTOORRUIMTEN Pantry per verdieping; Dubbele toiletgroepen per verdieping; Mindervaliden toilet aanwezig; Te openen ramen, kiep in thermopane; Isolerende beglazing; Zonwering (in 2010 vervangen); Akoestische, vlakke systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen (TLD) en spots; Kabelgoten voorzien van voldoende aansluitingen (elektrische-, telefoon en data); Kantoorruimten zijn gerealiseerd op een stramienmaat van 1,80 m; Ruimten zijn kolomvrij uitgevoerd. Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 4

5 OPLEVERINGSNIVEAU VEILIGHEID EN GEZONDHEID Bewakingscamera s; Brandmeld-, en ontruimingsinstallatie; Noodverlichting en vluchtwegaanduiding; Centrale toegangscontrole; Bliksembeveiliging installatie. KLIMAATINSTALLATIES De klimaatinstallatie is in 2009 gerenoveerd; Opgesteld beschikbaar vermogen koeling 60 W/m²; Mechanische ventilatie, ventilatie voud is 3; Ruimteregeling per stramien regelbaar; CV ketels HR, bouwjaar 2009; Regelinstallatie en Gebouw Beheers Systeem, bouwjaar 2009; Warmterug winning in luchtbehandeling aanwezig, bouwjaar 2009; Verwarming middels gevelconvectoren met thermostaatkraan. Door de royale lichtinval, frisse inrichting en kleurgebruik betreft het een strak vormgegeven en tijdloos gebouw. Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 5

6 BEREIKBAARHEID Per auto: Het object is gelegen op vijf autominuten vanaf de afslag Ouderkerk a/d Amstel van de A9 en tien minuten vanaf de ringweg A10. Schiphol is op 15 minuten afstand gelegen. Met de verbreding van de A9 zal de bereikbaarheid in de toekomst alleen maar verbeteren. Per openbaar vervoer: Metro/sneltram: De huidige sneltramverbinding (lijn 51) tussen Westwijk en Amsterdam Centraal Station wordt omgebouwd naar een snelle hybride metro/sneltramlijn tussen Westwijk en Station Amsterdam Zuid. Om de snelheid van de Amstelveenlijn te vergroten vervallen vijf haltes: Spinnerij, Gondel, Marne, Amstelveen Centrum en A.J. Ernststraat. De halte Gondel bevindt zich op 350 meter van de halte Meent en op 800 meter van de halte Sportlaan. Voor de meeste reizigers uit Waardhuizen en Middenhoven is de halte Meent een bruikbaar alternatief. Men verwacht dat het project van de Amstelveenlijn eind 2020, begin 2021 is afgerond. In verband met deze werkzaamheden zal sneltram 51 vanaf maart 2019 tot eind 2019 vervangen worden door bus 55. Bus: Buslijn 174 (Uithoorn - Amstelveen Busstation) heeft een stop naast het gebouw (halte Logger). Bus 242 (Mijdrecht-Amstelveen-Station Amsterdam Zuid), 347 (Uithoorn- Amstelveen-Amsterdam Elandsgracht) en bus 348 (Uithoorn-Amstelveen-Station Amsterdam Zuid) hebben een stop aan de andere kant van de Beneluxbaan (halte Startbaan). Trein: Via metrolijn 51 is Station Amsterdam Zuid binnen 15 minuten bereikbaar. Door de Amstelveenlijn ontstaat er een verbeterde aansluiting op trein en metro Station Amsterdam Zuid. Vanaf metrohalte Meent of Sportlaan, zullen dan niet alleen geheel Amsterdam en Schiphol Airport maar ook de diverse uitvalswegen nog beter bereikbaar zijn. De huidige sneltramverbinding (lijn 51) wordt omgebouwd naar een snelle hybride metro/ sneltramlijn Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 6

7 PLATTEGRONDEN 1e verdieping 3e verdieping Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 7

8 PLATTEGRONDEN Parkeerkelder Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 8

9 FOTO S Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 9

10 FOTO S Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 10

11 OBJECT DE DRIE EIKEN TE BAARN MEER INFORMATIE TRINITY REAL ESTATE COMPANY BV A. P.C. Hooftstraat CG Amsterdam T E. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Kantoorgebouw De Gondel, de Gondel 1 te Amstelveen 11